2024年度存量房買賣合同中的房產(chǎn)質(zhì)量保證條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同中的房產(chǎn)質(zhì)量保證條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.質(zhì)量保證條款2.1房產(chǎn)質(zhì)量標準2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量問題處理方式3.質(zhì)量問題定義3.1質(zhì)量問題的定義3.2質(zhì)量問題范圍3.3質(zhì)量問題排除4.賣方義務4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題修復4.3質(zhì)量問題告知5.買方義務5.1配合賣方檢查5.2提供質(zhì)量問題反饋5.3協(xié)助質(zhì)量問題處理6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2約定的生效條件11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.合同的雙方簽字14.合同的蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)X路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實用面積為平方米，面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層，結(jié)構(gòu)包括室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)類型以房產(chǎn)證登記為準。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設施設備齊全。2.質(zhì)量保證條款2.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。2.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，質(zhì)量保證期限為年。2.3質(zhì)量問題處理方式：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知后個工作日內(nèi)進行修復，如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.質(zhì)量問題定義3.1質(zhì)量問題的定義：本合同所稱質(zhì)量問題，是指房產(chǎn)在正常使用過程中，因結(jié)構(gòu)、設備、設施等原因?qū)е碌牟荒苷Ｊ褂没虼嬖诎踩[患的問題。3.2質(zhì)量問題范圍：質(zhì)量問題包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、燃氣設施、供暖設施、通風設施、衛(wèi)生設施等方面。3.3質(zhì)量問題排除：經(jīng)賣方修復或更換后的房產(chǎn)，如在質(zhì)量保證期限內(nèi)再次出現(xiàn)相同問題，賣方應負責重新修復或更換。4.賣方義務4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標準。4.2質(zhì)量問題修復：賣方應在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復。4.3質(zhì)量問題告知：賣方應在房產(chǎn)交付時向買方說明房產(chǎn)的質(zhì)量和使用注意事項。5.買方義務5.1配合賣方檢查：買方應在賣方要求的時間內(nèi)，配合賣方對房產(chǎn)進行檢查。5.2提供質(zhì)量問題反饋：買方應在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，及時向賣方反饋。5.3協(xié)助質(zhì)量問題處理：買方應協(xié)助賣方進行質(zhì)量問題的調(diào)查和處理。6.違約責任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金。6.2買方違約：買方未按本合同約定履行配合、反饋、協(xié)助等義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件：合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為合同附件一。9.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書：本合同附件中包含房產(chǎn)質(zhì)量保證書，作為合同附件二。10.其他約定10.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同中約定其他相關(guān)事項，作為合同的一部分。10.2約定的生效條件：雙方約定的其他事項，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。12.合同的簽訂地點：本合同簽訂地點為。13.合同的雙方簽字：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________14.合同的蓋章：甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保房產(chǎn)交易的順利進行。15.3第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔。16.3第三方職責：第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務，并確保服務質(zhì)量。16.4第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方交易的輔助方，應服從甲乙方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與其他各方的劃分：第三方與中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等各方之間的責任和權(quán)益，按照各自合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方與其他各方的溝通：第三方應與其他各方保持良好溝通，確保房產(chǎn)交易的順利進行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入后的合同終止：如第三方介入導致合同終止，甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決：如發(fā)生第三方介入后的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決時效：甲乙方應在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)解決爭議。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：甲乙方應按照本合同約定和第三方提供的服務，履行各自的義務。20.2第三方介入后的合同履行期限：甲乙方應按照本合同約定的期限，履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件的說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和基本信息。附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：房產(chǎn)質(zhì)量保證書應明確房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題處理方式等內(nèi)容。附件的說明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書作為合同附件，用于證明賣方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、義務、費用以及違約責任等內(nèi)容。附件的說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的服務內(nèi)容和責任劃分。附件四：房產(chǎn)查驗報告詳細要求：房產(chǎn)查驗報告應詳細記錄房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設施設備、存在的問題等信息。附件的說明：房產(chǎn)查驗報告作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務。2.買方未按照合同約定履行配合、反饋、協(xié)助等義務。3.第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.賣方違約責任：賣方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，向買方支付違約金。示例說明：如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)