二零二四年度房地產(chǎn)項目設(shè)計合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目設(shè)計合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同所述房地產(chǎn)項目的定義第二條設(shè)計范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計范圍界定2.2設(shè)計內(nèi)容概述第三條設(shè)計進度與交付3.1設(shè)計階段劃分3.2各階段設(shè)計成果交付時間節(jié)點3.3設(shè)計進度異常處理第四條設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準4.1設(shè)計文件質(zhì)量要求4.2設(shè)計深度及技術(shù)規(guī)范4.3設(shè)計變更及修改第五條合同價款及支付5.1合同總價5.2支付方式及支付節(jié)點5.3乙方報價明細第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方設(shè)計義務(wù)6.2乙方保密義務(wù)6.3乙方責(zé)任及賠償?shù)谄邨l甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供資料義務(wù)7.2甲方保密義務(wù)7.3甲方責(zé)任及賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1乙方違約情形及處理8.2甲方違約情形及處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同的份數(shù)及保管第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同所述房地產(chǎn)項目的定義本合同所述房地產(chǎn)項目指的是甲方委托乙方進行設(shè)計的位于××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)項目，項目用地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米。第二條設(shè)計范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計范圍界定乙方根據(jù)甲方的委托，負責(zé)本項目的設(shè)計工作，設(shè)計范圍包括：建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、水電安裝設(shè)計等。2.2設(shè)計內(nèi)容概述乙方需根據(jù)甲方的要求，完成項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計說明書、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計文件。第三條設(shè)計進度與交付3.1設(shè)計階段劃分本項目的設(shè)計分為初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段和施工圖審查階段。3.2各階段設(shè)計成果交付時間節(jié)點乙方需在合同簽訂后×天內(nèi)完成初步設(shè)計，并在初步設(shè)計批準后×天內(nèi)完成施工圖設(shè)計，施工圖審查階段在施工圖設(shè)計批準后×天內(nèi)完成。3.3設(shè)計進度異常處理如乙方因自身原因?qū)е略O(shè)計進度延誤，應(yīng)按照甲方的要求支付違約金。具體違約金計算方式詳見合同附件。第四條設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準4.1設(shè)計文件質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準和甲方的要求，保證設(shè)計文件的質(zhì)量和準確性。4.2設(shè)計深度及技術(shù)規(guī)范乙方應(yīng)根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模和甲方要求，確定設(shè)計深度和技術(shù)規(guī)范。4.3設(shè)計變更及修改乙方在設(shè)計過程中，如遇到不可抗力因素或特殊情況，需對設(shè)計進行變更或修改的，應(yīng)提前向甲方報告，并征得甲方的同意。第五條合同價款及支付5.1合同總價本合同的設(shè)計費為××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。5.2支付方式及支付節(jié)點甲方在本合同簽訂后×天內(nèi)支付乙方設(shè)計費的50%作為預(yù)付款；設(shè)計成果交付后×天內(nèi)支付剩余的50%作為尾款。5.3乙方報價明細乙方向甲方提供的報價明細詳見合同附件。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方設(shè)計義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計范圍和內(nèi)容，完成設(shè)計工作，并保證設(shè)計質(zhì)量。6.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在設(shè)計過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方責(zé)任及賠償乙方應(yīng)對因設(shè)計原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任，并按照甲方的要求進行賠償。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供設(shè)計所需的各項資料，并保證資料的準確性和完整性。7.2甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方在設(shè)計過程中提供的技術(shù)資料、設(shè)計文件等予以保密，不得泄露給第三方。7.3甲方責(zé)任及賠償如甲方因提供不準確或不完備的資料導(dǎo)致乙方設(shè)計工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照乙方的要求進行賠償。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形及處理乙方如未能按照合同約定完成設(shè)計工作，或設(shè)計成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方在×天內(nèi)整改，并按照違約程度支付違約金。具體違約金計算方式詳見合同附件。8.2甲方違約情形及處理如甲方未能按照合同約定支付設(shè)計費用，或未能提供完整、準確的資料，導(dǎo)致乙方設(shè)計工作受到影響，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。10.2合同變更程序任何一方如要變更本合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）設(shè)計范圍及內(nèi)容詳細說明；（2）乙方報價明細表；（3）設(shè)計成果交付時間表；（4）違約金計算方式；（5）其他雙方約定的附件。11.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。第十三條簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條合同日期本合同簽訂日期為公元2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審查機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的責(zé)任，第三方在本合同中的行為，如有違約或過錯，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入程序甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的名稱、介入事項和理由。雙方應(yīng)就第三方的介入進行協(xié)商，達成一致后，第三方方可介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的資料和信息；（2）對合同履行過程提出建議和意見；（3）按照合同約定獲取相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定完成相應(yīng)的工作；（2）對獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密；（3）不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同事宜透露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對其違約或過錯行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)對其提供的資料和信息的準確性、合法性承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方賠償限額第三方在本合同中的賠償限額為第三方介入合同所獲得的報酬總額。如報酬總額不足以彌補損失，第三方應(yīng)按實際損失進行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行協(xié)調(diào)，必要時可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行協(xié)調(diào)，必要時可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入變更如第三方因特殊原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明變更事項和理由。甲乙雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致后，方可變更。6.2第三方介入終止第三方介入合同的終止條件如下：（1）合同約定的工作完成；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形及處理第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照違約程度支付違約金。具體違約金計算方式詳見合同附件。7.2第三方違約金支付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，支付違約金。違約金不足以彌補損失的，第三方還應(yīng)按實際損失進行賠償。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2第三方仲裁如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效，有效期為×年。9.2合同變更程序任何一方如要變更本合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入的具體事項和條件；（2）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計范圍及內(nèi)容詳細說明本附件詳細列舉了乙方設(shè)計工作的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電安裝、景觀規(guī)劃等。附件二：乙方報價明細表本附件詳細列出了乙方為甲方提供設(shè)計服務(wù)的報價明細，包括設(shè)計費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準等信息。附件三：設(shè)計成果交付時間表本附件詳細規(guī)定了乙方應(yīng)按照的時間節(jié)點交付設(shè)計成果，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工圖審查等階段。附件四：違約金計算方式本附件詳細說明了違約金的計算方式，包括違約金的計算基礎(chǔ)、計算比例和計算公式等。附件五：設(shè)計成果質(zhì)量標(biāo)準本附件詳細規(guī)定了設(shè)計成果的質(zhì)量標(biāo)準，包括設(shè)計文件的準確性、完整性、合法性等方面的要求。附件六：設(shè)計變更及修改程序本附件詳細說明了設(shè)計變更和修改的程序，包括變更和修改的原因、申請變更和修改的流程、變更和修改的審批等。附件七：第三方介入的具體事項和條件本附件詳細列出了第三方介入的具體事項和條件，包括第三方的資質(zhì)要求、介入范圍、介入程序等。附件八：第三方違約行為及責(zé)任認定本附件詳細列出了第三方可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準和處理程序。附件九：爭議解決方式及機構(gòu)本附件詳細說明了爭議解決的途徑和機構(gòu)，包括訴訟解決和仲裁解決的適用條件、地點和機構(gòu)等。附件十：合同履行過程中其他約定的補充事項本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的其他約定，包括但不限于合同的延期、終止、解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方如未能按照合同約定完成設(shè)計工作，或設(shè)計成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照違約程度支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件四。如違約金不足以彌補損失，乙方還應(yīng)按實際損失進行賠償。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付初步設(shè)計成果，屬于違約行為。根據(jù)附件四的違約金計算方式，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金金額，乙方還應(yīng)按實際損失進行賠償。2.甲方違約行為及責(zé)任認定如甲方未能按照合同約定支付設(shè)計費用，或未能提供完整、準確的資料，導(dǎo)致乙方設(shè)計工作受到影響，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失支付違約金。示