2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資服務(wù)方）第二條融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資咨詢2.2融資方案設(shè)計2.3融資協(xié)調(diào)2.4融資文件的準(zhǔn)備和提交第三條融資額度及用途3.1融資額度3.2融資用途第四條融資期限4.1融資期限4.2還款方式第五條融資利率5.1融資利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條費(fèi)用6.1融資服務(wù)費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保物7.2擔(dān)保人7.3擔(dān)保責(zé)任的履行第八條風(fēng)險控制8.1風(fēng)險評估8.2風(fēng)險防范措施第九條信息保密9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密期限第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的處理第十四條其他約定14.1合同的書面形式14.2合同的簽署和生效14.3合同的保管14.4合同的修訂14.5合同的解釋權(quán)14.6合同的適用法律14.7合同的效力范圍第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方為_______（公司名稱），注冊地址為_______，法人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。1.2乙方（融資服務(wù)方）乙方為_______（公司名稱），注冊地址為_______，法人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。第二條融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資咨詢乙方應(yīng)提供專業(yè)的融資咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、融資渠道分析、融資策略建議等。2.2融資方案設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方的融資需求，設(shè)計符合甲方項(xiàng)目特點(diǎn)的融資方案，包括但不限于融資結(jié)構(gòu)、融資期限、還款計劃等。2.3融資協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與融資機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，協(xié)助甲方完成融資文件的準(zhǔn)備和提交工作。2.4融資文件的準(zhǔn)備和提交乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交融資所需的各類文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、財務(wù)報表、信用評級報告等。第三條融資額度及用途3.1融資額度乙方向甲方提供的融資額度為人民幣_______萬元整（大寫：_______________________元整）。3.2融資用途甲方將用乙方提供的融資資金用于_______（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地址為_______。第四條融資期限4.1融資期限乙方向甲方提供的融資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2還款方式甲方可采取_______（等額本息、先息后本、一次性還本付息等）方式進(jìn)行還款。具體還款計劃由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條融資利率5.1融資利率乙方向甲方提供的融資利率為_______%。5.2利率調(diào)整機(jī)制利率調(diào)整機(jī)制如下：_______。第六條費(fèi)用6.1融資服務(wù)費(fèi)乙方收取甲方融資服務(wù)費(fèi)為融資額度的_______%。6.2其他費(fèi)用雙方同意，除融資服務(wù)費(fèi)外，不再收取其他費(fèi)用。如乙方實(shí)際發(fā)生額外費(fèi)用，需提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。附件一：融資方案設(shè)計報告附件二：融資協(xié)調(diào)工作計劃附件三：融資文件提交清單附件四：還款計劃表附件五：利率調(diào)整機(jī)制說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第八條風(fēng)險控制8.1風(fēng)險評估乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目的實(shí)際情況，進(jìn)行風(fēng)險評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。8.2風(fēng)險防范措施第九條信息保密9.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對在融資服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：甲方財務(wù)報表、項(xiàng)目計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。9.3保密期限保密期限為融資服務(wù)期間及融資服務(wù)結(jié)束后_______年。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資服務(wù)費(fèi)的_______%。10.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資服務(wù)費(fèi)的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（仲裁委員會、人民法院）解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇_______（仲裁委員會、人民法院）作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：_______。13.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽署和生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的保管甲乙雙方各自保管本合同正本，副本用于履行和reference。14.4合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.5合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.6合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.7合同的效力范圍本合同自簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有法律約束力，直至合同終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評估、協(xié)助融資等。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。若雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁委員會或人民法院解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：_______（具體金額或比例）。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。5.2信息披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方披露與項(xiàng)目有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財務(wù)和業(yè)務(wù)信息。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分如下：_______。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方違反合同約定的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______%。8.2違約處理違約處理方式如下：_______。第九條爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會或人民法院解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁委員會或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：_______。10.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十一條其他約定11.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的簽署和生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的保管甲乙雙方各自保管本合同正本，副本用于履行和reference。11.4合同的修訂合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.5合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.6合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.7合同的效力范圍本合同自簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有法律約束力，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資方案設(shè)計報告該報告應(yīng)詳細(xì)闡述融資方案的設(shè)計思路、融資結(jié)構(gòu)、還款計劃等內(nèi)容，以確保甲乙雙方對融資方案有清晰的了解。附件二：融資協(xié)調(diào)工作計劃該計劃應(yīng)明確融資協(xié)調(diào)工作的時間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人員等，以確保融資協(xié)調(diào)工作的順利進(jìn)行。附件三：融資文件提交清單該清單應(yīng)詳細(xì)列出融資文件的要求、格式、提交時間等，以確保甲乙雙方按照清單要求提交文件。附件四：還款計劃表該計劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款的金額、時間、方式等信息，以確保甲乙雙方對還款計劃有清晰的了解。附件五：利率調(diào)整機(jī)制說明該說明應(yīng)詳細(xì)闡述利率調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等，以確保甲乙雙方對利率調(diào)整機(jī)制有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資服務(wù)費(fèi)的_______%。示例：若甲方未按約定時間提供項(xiàng)目財務(wù)報表，導(dǎo)致融資進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資服務(wù)費(fèi)的_______%。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成融資文件的準(zhǔn)備和提交，導(dǎo)致融資進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約第三方違反合同約定的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______%。示例：若第三方未能在約定時間內(nèi)提供專業(yè)的融資服務(wù)，導(dǎo)致融資進(jìn)度延遲，第三方應(yīng)支付違約金。4.違約處理違約處理方式如下：_______。示例：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會或人民法院解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資服務(wù)方）第二條融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資用途第三條融資條件3.1甲方應(yīng)提供的材料3.2甲方應(yīng)滿足的條件3.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)第四條融資程序4.1申請融資4.2審核融資申請4.3簽訂融資合同4.4放款及還款第五條費(fèi)用及支付5.1融資服務(wù)費(fèi)5.2擔(dān)保費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4支付方式及時間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2融資過程中的監(jiān)督與管理6.3合同的變更與解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方是指與乙方簽訂本合同并接受乙方融資服務(wù)的法人或其他組織，甲方在這里被稱為“融資方”。1.2乙方（融資服務(wù)方）乙方是指與甲方簽訂本合同并提供甲方融資服務(wù)的法人或其他組織，乙方在這里被稱為“融資服務(wù)方”。第二條融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資額度乙方向甲方提供的融資額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），融資額度根據(jù)甲方實(shí)際需求可由雙方協(xié)商調(diào)整。2.2融資期限乙方向甲方提供的融資服務(wù)期限為【】年，自甲方實(shí)際收到首筆融資款項(xiàng)之日起計算。融資期限屆滿后，甲方應(yīng)按約定的還款計劃歸還全部融資本金及利息。2.3融資利率乙方向甲方提供的融資利率為年化利率【】%，具體利率根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定，并在融資合同中約定。2.4融資用途甲方應(yīng)當(dāng)保證所獲得的融資用于合法、正常的經(jīng)營活動，并按照約定的用途使用。第三條融資條件3.1甲方應(yīng)提供的材料（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或其他組織合法身份證明文件；（2）法定代表人身份證明；（3）融資申請報告；（4）財務(wù)報表；（5）項(xiàng)目可行性研究報告；（6）其他乙方認(rèn)為需要提供的材料。3.2甲方應(yīng)滿足的條件（1）具有法人資格或其他合法組織身份；（2）經(jīng)營狀況良好，具備還款能力；（3）信用良好，無重大不良信用記錄；（4）提供的材料真實(shí)、完整、有效；（5）遵守國家法律法規(guī)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。3.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）對甲方提供的材料進(jìn)行審核；（2）根據(jù)甲方的融資需求和信用狀況，制定融資方案；（3）與甲方簽訂融資合同，并提供融資款項(xiàng)；（4）對甲方的融資使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）按照約定收回融資本金及利息。第四條融資程序4.1申請融資甲方按照約定向乙方提交融資申請，并提供相關(guān)材料。4.2審核融資申請乙方對甲方提交的融資申請進(jìn)行審核，審核通過后，乙方制定融資方案并通知甲方。4.3簽訂融資合同甲方同意乙方的融資方案后，雙方簽訂融資合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.4放款及還款乙方按照融資合同約定向甲方放款，甲方按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。第五條費(fèi)用及支付5.1融資服務(wù)費(fèi)乙方提供融資服務(wù)，甲方應(yīng)支付融資服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定，并在融資合同中約定。5.2擔(dān)保費(fèi)如融資過程中需要提供擔(dān)保，甲方應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)率根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定，并在融資合同中約定。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定，并在融資合同中約定。5.4支付方式及時間甲方應(yīng)按照融資合同約定的方式和時間支付費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照融資合同的約定履行各自的義務(wù)，行使各自的權(quán)利。6.2融資過程中的監(jiān)督與管理乙方對甲方的融資使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保融資用于約定的用途。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。6.3合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照融資合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照融資合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照融資合同的約定執(zhí)行。如果融資合同中沒有約定，雙方可以協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行融資合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自雙方簽訂融資合同之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決方式如本合同其他條款未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)按照第八條的約定解決爭議。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。如果合同沒有約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件清單詳見合同附件。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見合同附件。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人甲方簽署人為：【】。14.2乙方簽署人乙方簽署人為：【】。14.3簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或未經(jīng)約定但實(shí)際參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、及其他協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二章第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方不得擅自介入合同履行過程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方請求第三方介入；（2）第三方同意介入并具備相應(yīng)的能力；（3）第三方介入符合合同的約定或未被合同明確禁止。第三章第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有如下權(quán)利：（1）獲得合同約定的費(fèi)用；（2）按照約定參與合同的履行；（3）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（4）按照約定享有合同項(xiàng)下的收益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)；（2）不得違反合同約定進(jìn)行無關(guān)的介入；（3）保密合同相關(guān)的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的約定確定。如果合同中沒有約定，雙方可以協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五章第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的協(xié)作方，而非甲方的代理人或雇員。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的協(xié)作方，而非乙方的代理人或雇員。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他合同相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)合同約定確定。第六章第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決方式如本合同其他條款未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)按照第八章的約定解決爭議。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。如果合同沒有約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本附件2：乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本附件3：甲方法定代表人身份證明附件4：乙方法定代表人身份證明附件5：融資申請報告附件6：財務(wù)報表附件7：項(xiàng)目可行性研究報告附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：評估報告附件10：監(jiān)管協(xié)議附件11：審計報告附件12：融資合同附件13：還款計劃表附件14：費(fèi)用支付明細(xì)表附件15：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，須包含公司名稱、成立日期、注冊資本、營業(yè)期限、經(jīng)營范圍等信息。附件2：乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，須包含公司名稱、成立日期、注冊資本、營業(yè)期限、經(jīng)營范圍等信息。附件3：甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人有效身份證件的原件掃描件，如身份證、護(hù)照等。附件4：乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人有效身份證件的原件掃描件，如身份證、護(hù)照等。附件5：融資申請報告要求：詳細(xì)說明融資的目的、金額、期限、還款計劃等，并提供相關(guān)市場分析、項(xiàng)目前景等資料。附件6：財務(wù)報表要求：提供最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件7：項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等。附件8：擔(dān)保協(xié)議要求：如融資過程中需要擔(dān)保，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等。附件9：評估報告要求：提供項(xiàng)目評估報告，包括項(xiàng)目的市場價值、風(fēng)險評估等。附件10：監(jiān)管協(xié)議要求：如項(xiàng)目涉及監(jiān)管，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管的范圍、方式、期限等。附件11：審計報告要求：提供項(xiàng)目審計報告，包括項(xiàng)目的合規(guī)性、財務(wù)狀況等。附件12：融資合同要求：明確雙方在融資過程中的權(quán)利義務(wù)，包括融資額度、期限、利率、還款計劃等。附件13：還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款的金額、期限、方式等信息。附件14：費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等信息。附件15：補(bǔ)充協(xié)議要求：對主合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時間提供財務(wù)報表，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金【】萬元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時間放款，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金【】萬元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照約定時間提供評估報告，視為違約。第三方應(yīng)支付違約金【】萬元，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止支付后續(xù)融資款項(xiàng)，并要求甲方立即歸還已支付的融資款項(xiàng)及利息。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照約定協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的問題，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資金額2.2融資期限2.3融資用途2.4融資利率2.5還款方式第三條融資條件3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料3.2甲方應(yīng)滿足的條件3.3乙方對甲方信用狀況的調(diào)查和評估第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁6.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同8.2乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同第九條甲方聲明和保證9.1項(xiàng)目合法性9.2財務(wù)狀況真實(shí)可靠9.3未存在重大不利影響因素第十條乙方聲明和保證10.1合法經(jīng)營資格10.2資金來源合法10.3未存在重大不利影響因素第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對和通知11.3不可抗力事件的后果處理第十二條稅款12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅款12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅款第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3見證單位執(zhí)份14.4其他執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××融資有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第二條融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）2.2融資期限：自融資協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止2.3融資用途：用于甲方所開發(fā)的“×××項(xiàng)目”的建設(shè)及運(yùn)營資金2.4融資利率：年利率為__%，按__月計息，計息方式為復(fù)利2.5還款方式：甲方采取分期還款方式，具體還款計劃由雙方另行簽訂《還款協(xié)議》確定。第三條融資條件3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（3）稅務(wù)登記證復(fù)印件（4）法定代表人身份證明復(fù)印件（5）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和規(guī)劃許可證復(fù)印件（6）財務(wù)報表（7）其他乙方要求提供的文件和資料3.2甲方應(yīng)滿足的條件：（1）甲方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織（2）甲方須具備項(xiàng)目開發(fā)的全部合法手續(xù)和資質(zhì)（3）甲方須保證提供文件和資料的真實(shí)性、完整性和有效性3.3乙方對甲方信用狀況的調(diào)查和評估：（1）乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行信用調(diào)查和評估（2）乙方有權(quán)要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對甲方進(jìn)行信用調(diào)查和評估（3）乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)查和評估結(jié)果決定是否提供融資服務(wù)及融資額度第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）甲方提供的文件和資料經(jīng)乙方審核無誤（3）滿足本合同第三條所述的甲方應(yīng)滿足的條件4.2合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定4.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約金（2）甲方未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間提供融資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約金（2）乙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。6.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第九條甲方聲明和保證9.1項(xiàng)目合法性：甲方保證所開發(fā)的項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并已取得所有必要的批準(zhǔn)和許可。9.2財務(wù)狀況真實(shí)可靠：甲方保證提供的財務(wù)報表和其他財務(wù)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載。9.3未存在重大不利影響因素：甲方保證在合同簽訂前，不存在影響其履行合同能力的重大不利因素，包括但不限于法律訴訟、財務(wù)危機(jī)等。第十條乙方聲明和保證10.1合法經(jīng)營資格：乙方保證其依法設(shè)立并有效存續(xù)，具備提供融資服務(wù)的合法資格。10.2資金來源合法：乙方保證提供的融資資金來源合法，不存在任何非法情形。10.3未存在重大不利影響因素：乙方保證在合同簽訂前，不存在影響其履行合同能力的重大不利因素，包括但不限于財務(wù)危機(jī)、法律訴訟等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對和通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件的后果處理：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同。第十二條稅款12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅款：甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納與本合同有關(guān)的各項(xiàng)稅款。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅款：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納與本合同有關(guān)的各項(xiàng)稅款。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并以附件形式附加于本合同。13.2附加條款：附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2乙方執(zhí)份：乙方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.3見證單位執(zhí)份：如本合同有見證單位，見證單位應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.4其他執(zhí)份：除上述執(zhí)份外，本合同的任何副本均不得作為正式執(zhí)據(jù)，不得用于履行合同義務(wù)。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行評估、審計或監(jiān)管；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情形和第三方的專業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲方和乙方的協(xié)商一致下確定；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方同意的范圍內(nèi)確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方和乙方干涉。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法