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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
全新房屋租賃中止合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.2租賃雙方的身份證明1.3租賃期限2.中止合同的條件2.1合同中止的情形2.2中止合同的程序2.3中止合同后的處理3.中止合同的違約責(zé)任3.1中止合同的違約金3.2違約方的賠償責(zé)任3.3違約方的賠償計(jì)算方法4.中止合同后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2中止合同對(duì)租金的影響4.3中止合同對(duì)租賃押金的影響5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3訴訟解決6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的解除條件7.其他條款7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.3租賃雙方的秘密保護(hù)8.合同的附件8.1房屋租賃合同8.2房屋照片及鑰匙交接記錄9.合同的簽字蓋章9.1租賃雙方簽字9.2見證人簽字9.3蓋章10.合同的份數(shù)10.1租賃雙方各執(zhí)一份10.2見證人執(zhí)一份10.3備案一份11.合同的簽訂日期11.1合同簽訂的日期12.合同的有效期12.1合同的有效期限13.補(bǔ)充條款13.1對(duì)合同的補(bǔ)充和修改14.合同的終止條件14.1合同終止的情形14.2合同終止后的處理第一部分:合同如下:1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【具體地址】,房屋建筑面積為【平方米】。1.1.2租賃雙方確認(rèn),該房屋符合租賃用途,且租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.2租賃雙方的身份證明1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【年】,自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)按照約定使用和居住該房屋。1.3.3租賃期滿后,乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.中止合同的條件2.1合同中止的情形2.1.1在租賃期限內(nèi),如甲方需收回房屋自用,應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方。2.1.2在租賃期限內(nèi),如乙方需終止租賃,應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方。2.2中止合同的程序2.2.1甲方中止合同的,應(yīng)向乙方發(fā)送書面通知,說明中止合同的理由和依據(jù)。2.2.2乙方中止合同的,應(yīng)向甲方發(fā)送書面通知,說明中止合同的理由和依據(jù)。2.3中止合同后的處理2.3.1中止合同后,甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租金及押金。2.3.2中止合同后,乙方應(yīng)按照約定搬離租賃房屋,并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.中止合同的違約責(zé)任3.1中止合同的違約金3.1.1甲方在中止合同前未按約定通知乙方,應(yīng)支付違約金【金額】元。3.1.2乙方在中止合同前未按約定通知甲方,應(yīng)支付違約金【金額】元。3.2違約方的賠償責(zé)任3.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因中止合同所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.2違約方的賠償責(zé)任不免除其按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.3違約方的賠償計(jì)算方法3.3.1賠償金額根據(jù)雙方實(shí)際損失計(jì)算,具體損失包括但不限于租金、搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。4.中止合同后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1中止合同后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方有權(quán)要求退還已支付的租金及押金。4.1.2中止合同后,乙方應(yīng)按照約定搬離租賃房屋,并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.2中止合同對(duì)租金的影響4.2.1中止合同后,甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租金。4.2.2中止合同后,乙方已支付的租金不予退還的,甲方應(yīng)按照約定向乙方支付賠償金。4.3中止合同對(duì)租賃押金的影響4.3.1中止合同后,甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金。4.3.2中止合同后,乙方未按照約定搬離租賃房屋的,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。5.2調(diào)解解決5.2.1如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3訴訟解決5.3.1如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2合同的變更程序6.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件6.3.1租賃期限屆滿前,雙方同意解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3.2租賃期限屆滿后,雙方同意解除合同的,應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同的附件8.1房屋租賃合同8.1.1附件一為本合同附件,包括房屋租賃合同及附件。8.1.2附件一應(yīng)由雙方簽字(或蓋章)后生效。8.2房屋照片及鑰匙交接記錄8.2.1附件二為房屋照片,包括房屋內(nèi)外景及設(shè)施設(shè)備照片。8.2.2附件三為鑰匙交接記錄,記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字。9.合同的簽字蓋章9.1租賃雙方簽字9.1.1本合同由甲方簽字(或蓋章),乙方簽字。9.2見證人簽字9.2.1本合同的簽訂應(yīng)有見證人簽字,見證人應(yīng)具備完全民事行為能力。9.3蓋章9.3.1本合同需加蓋甲方公章及乙方簽章。10.合同的份數(shù)10.1租賃雙方各執(zhí)一份10.1.1甲方、乙方各保留一份本合同正本。10.2見證人執(zhí)一份10.2.1見證人保留一份本合同正本。10.3備案一份10.3.1本合同副本應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。11.合同的簽訂日期11.1本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。12.合同的有效期12.1本合同自簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期限屆滿之日。13.補(bǔ)充條款13.1如本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字(或蓋章)后生效。14.合同的終止條件14.1租賃期限屆滿,本合同自然終止。14.2提前終止租賃合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并履行合同約定的義務(wù)。15.2.2第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入16.1.1若中介方參與本合同的簽訂或履行,中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入16.2.1維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,及時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。16.2.2維修服務(wù)方的維修質(zhì)量不符合約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3物業(yè)管理方介入16.3.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序。16.3.2物業(yè)管理方未按照約定履行管理職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方損失的,物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任,不得超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失,不受責(zé)任限額的限制。18.第三方介入的爭議解決18.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更和解除19.1第三方介入本合同后,如需要變更或解除合同,應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2第三方未與甲方、乙方協(xié)商一致,擅自變更或解除合同的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入本合同,不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)本合同的履行,不影響甲方、乙方履行合同義務(wù)。21.附件21.1如有第三方介入本合同,相關(guān)附件應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、合同等文件。21.2附件應(yīng)由甲方、乙方、第三方簽字(或蓋章)后生效。22.合同的簽字蓋章22.1本合同由甲方、乙方簽字(或蓋章),見證人簽字。22.2本合同加蓋甲方、乙方、第三方公章或簽章。23.合同的份數(shù)23.1甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份本合同正本。23.2見證人執(zhí)一份本合同正本。24.合同的簽訂日期24.1本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。25.合同的有效期25.1本合同自簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期限屆滿之日。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋租賃合同附件二:房屋照片及鑰匙交接記錄附件三:維修服務(wù)協(xié)議附件四:物業(yè)管理協(xié)議附件五:中介服務(wù)協(xié)議附件六:第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明:1.附件一:房屋租賃合同附件一應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.附件二:房屋照片及鑰匙交接記錄附件二應(yīng)包括房屋內(nèi)外景照片及鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。3.附件三:維修服務(wù)協(xié)議附件三應(yīng)明確維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),以及維修服務(wù)方的維修期限。4.附件四:物業(yè)管理協(xié)議附件四應(yīng)明確物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的管理職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn),以及物業(yè)管理方的服務(wù)期限。5.附件五:中介服務(wù)協(xié)議附件五應(yīng)明確中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及中介費(fèi)用等。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議附件六應(yīng)明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量及第三方費(fèi)用等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定提供房屋,或未履行合同約定的義務(wù),視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。示例:甲方未按照約定提供房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定
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