2024年度大型商場公共區(qū)域使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型商場公共區(qū)域使用合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的公共區(qū)域范圍第二條：使用期限2.1合同有效期限為2024年度2.2甲乙雙方協(xié)商確定的具體使用時間段第三條：使用權(quán)益3.1乙方使用公共區(qū)域的權(quán)益3.2乙方不得從事的禁止行為3.3甲方應(yīng)提供的公共服務(wù)和設(shè)施第四條：費用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的使用費用4.2費用的支付時間及方式4.3費用的調(diào)整機制第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方對公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方對使用設(shè)施的妥善使用及愛護第六條：安全保障6.1甲方應(yīng)確保公共區(qū)域的安全6.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定及注意事項第七條：知識產(chǎn)權(quán)保護7.1乙方使用公共區(qū)域時不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)7.2甲方對公共區(qū)域內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護措施第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2爭議解決的適用法律法規(guī)第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同終止的條件及后果第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)11.2保密信息的范圍及期限第十二條：通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知方式及送達(dá)地址12.2通知的生效時間及效力第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的管轄法院第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2附件：合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大型商場，地址：×××路×××號。1.2乙方名稱：×××公司，地址：×××路×××號。1.3合同所指的公共區(qū)域范圍：本合同所指公共區(qū)域包括但不限于商場大堂、走廊、休息區(qū)、停車場等，具體范圍以甲方提供的公共區(qū)域圖紙為準(zhǔn)。第二條：使用期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2甲乙雙方協(xié)商確定的具體使用時間段：乙方可在甲方公共區(qū)域內(nèi)進行宣傳、展示、促銷等活動，具體使用時間段由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第三條：使用權(quán)益3.1乙方使用公共區(qū)域的權(quán)益：乙方有權(quán)在甲方公共區(qū)域內(nèi)進行宣傳、展示、促銷等活動，以及為實現(xiàn)上述目的而進行的布置、安裝、拆除等工作。3.2乙方不得從事的禁止行為：乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)進行違法、違規(guī)、違反社會公德的活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。3.3甲方應(yīng)提供的公共服務(wù)和設(shè)施：甲方應(yīng)為乙方提供充足的公共服務(wù)和設(shè)施，包括但不限于供電、供水、排水、通訊、安全保衛(wèi)等。第四條：費用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的使用費用：乙方應(yīng)按約定的使用時間段向甲方支付公共區(qū)域使用費用，具體金額、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2費用的支付時間及方式：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間前，將應(yīng)支付的費用支付至甲方指定的賬戶。4.3費用的調(diào)整機制：如遇市場環(huán)境、政策等因素發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費用，并以書面形式確認(rèn)。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方對公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)對公共區(qū)域進行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常使用，維護商場形象。5.2乙方對使用設(shè)施的妥善使用及愛護：乙方應(yīng)對在使用過程中所涉及的設(shè)施設(shè)備進行妥善使用及愛護，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：安全保障6.1甲方應(yīng)確保公共區(qū)域的安全：甲方應(yīng)對公共區(qū)域的安全進行監(jiān)控和管理，確保乙方在使用公共區(qū)域時的安全。6.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定及注意事項：乙方應(yīng)遵守甲方制定的一切安全規(guī)定和注意事項，確保自身安全及公共安全。第七條：知識產(chǎn)權(quán)保護7.1乙方使用公共區(qū)域時不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)：乙方在公共區(qū)域內(nèi)進行活動時，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等。7.2甲方對公共區(qū)域內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護措施：甲方應(yīng)對公共區(qū)域內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)進行保護，對侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為采取必要的措施，包括但不限于停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件及程序：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件及后果：合同期滿或甲乙雙方書面同意終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用公共區(qū)域，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。第十二條：通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知方式及送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址。12.2通知的生效時間及效力：通知在送達(dá)對方指定地址后生效，雙方另有約定的除外。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的管轄法院：雙方發(fā)生合同爭議時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方另有約定的，從其約定。14.2附件：合同補充協(xié)議（附件詳見附件一）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等，以及其他未經(jīng)甲乙雙方書面同意的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并明確介入的程序、職責(zé)及權(quán)限。2.2第三方介入的條件：第三方介入需符合合同的約定，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有介入甲乙雙方合同關(guān)系的權(quán)利，以及對公共區(qū)域的使用權(quán)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變公共區(qū)域的使用目的，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的實際情況協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失的，責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)獨立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所產(chǎn)生的后果。5.2第三方與公共區(qū)域的關(guān)系：第三方對公共區(qū)域的使用，不影響甲乙雙方對公共區(qū)域的所有權(quán)和管理權(quán)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于合同履行完畢、第三方違約等。6.2第三方介入終止的后果：第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止使用公共區(qū)域，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的適用法律法規(guī)：第三方介入爭議的解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條：其他條款8.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。8.2附件：第三方介入?yún)f(xié)議（附件詳見附件二）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補充協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：本附件包含合同未盡事宜的補充協(xié)議，包括但不限于第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入終止條件等。附件三：公共區(qū)域使用規(guī)劃圖詳細(xì)內(nèi)容：本附件為公共區(qū)域的使用規(guī)劃圖，明確了公共區(qū)域的具體范圍和使用時間段。附件四：費用支付明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)支付的費用項目、金額、支付時間等信息。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)內(nèi)容：本附件列出了甲方應(yīng)提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)項目，以及雙方對使用設(shè)施的妥善使用及愛護的約定。附件六：安全保障措施清單詳細(xì)內(nèi)容：本附件列出了甲方應(yīng)確保的公共區(qū)域安全措施，以及乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定和注意事項。附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護承諾函詳細(xì)內(nèi)容：本附件為乙方對知識產(chǎn)權(quán)保護的承諾函，承諾在公共區(qū)域內(nèi)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：本附件明確了甲乙雙方的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、期限及違約責(zé)任等。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：本附件規(guī)定了雙方發(fā)生爭議時的解決方式、適用法律法規(guī)及管轄法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未提供約定的公共服務(wù)和設(shè)施，或未確保公共區(qū)域的安全等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果甲方未能按約定提供供電、供水等公共服務(wù)和設(shè)施，導(dǎo)致乙方活動受到影響，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未支付使用費用，或未