二零二四年度停車場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度停車場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同甲方：×××公司1.2合同乙方：×××公司1.3合同丙方：×××公司1.4停車場(chǎng)：指由甲方投資建設(shè)的，位于×××地點(diǎn)的停車設(shè)施第二條合同有效期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。第三條建設(shè)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購及安裝。3.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。第四條投資與融資4.1甲方負(fù)責(zé)籌集停車場(chǎng)建設(shè)所需資金，并按照合同約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。第五條運(yùn)營管理5.1乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)秩序井然。第六條維護(hù)保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。第七條安全保衛(wèi)7.1乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)安全保衛(wèi)制度，確保停車場(chǎng)安全無隱患。第八條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1乙方根據(jù)政府規(guī)定和市場(chǎng)情況，制定停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條收入分配9.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的收費(fèi)管理工作，收入分配按照雙方約定執(zhí)行。第十條合同的變更和解除10.1合同雙方同意，合同變更或解除需提前書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1合同雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××第二條合同有效期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。第三條建設(shè)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購及安裝。3.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。第四條投資與融資4.1甲方負(fù)責(zé)籌集停車場(chǎng)建設(shè)所需資金，并按照合同約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)確保資金的及時(shí)到位，保證停車場(chǎng)建設(shè)的順利進(jìn)行。第五條運(yùn)營管理5.1乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)秩序井然。5.3乙方應(yīng)根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際情況，合理配置管理人員和工作人員，保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。5.4乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和財(cái)物安全負(fù)責(zé)，采取有效措施防止盜竊、損壞等事件的發(fā)生。5.5乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)的衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條維護(hù)保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢修，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3乙方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。第七條安全保衛(wèi)7.1乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)安全保衛(wèi)制度，確保停車場(chǎng)安全無隱患。7.2乙方應(yīng)配備足夠的安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的巡查和安全管理。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)安全保衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。7.4乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況。7.5乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和財(cái)物安全負(fù)責(zé)，采取有效措施防止盜竊、損壞等事件的發(fā)生。第八條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1乙方根據(jù)政府規(guī)定和市場(chǎng)情況，制定停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8.3乙方應(yīng)保證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理性，不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條收入分配9.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的收費(fèi)管理工作，收入分配按照雙方約定執(zhí)行。9.2乙方應(yīng)每月向甲方提供停車場(chǎng)的收入報(bào)表，雙方進(jìn)行審計(jì)和核對(duì)。9.3乙方應(yīng)按照約定比例向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。第十條合同的變更和解除10.1合同雙方同意，合同變更或解除需提前書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定處理合同未履行部分。第十一條違約責(zé)任11.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條爭議解決12.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1合同雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。a)甲乙雙方同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的作用和責(zé)任；b)第三方介入應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)或支持；c)第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突。2.4第三方應(yīng)按照合同約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介方介入a)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供咨詢服務(wù)；b)中介方應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議；c)中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2監(jiān)理方介入a)監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；b)監(jiān)理方應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求；c)監(jiān)理方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3審計(jì)方介入a)審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；b)審計(jì)方應(yīng)確保合同收入的準(zhǔn)確性和合法性；c)審計(jì)方的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4其他第三方介入a)根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商引入其他第三方；b)其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)；c)其他第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償或其他方式。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方不會(huì)超出責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任。5.3第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個(gè)人。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，需提前書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同未履行部分。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。8.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)參數(shù)、車位數(shù)量、布局圖、設(shè)施配置等信息。附件二：施工圖紙包含停車場(chǎng)建設(shè)的詳細(xì)施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等所有相關(guān)圖紙。附件三：設(shè)備清單列出停車場(chǎng)所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。附件四：運(yùn)營管理規(guī)程詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的運(yùn)營管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和安全管理制度。附件五：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列出停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、方法和責(zé)任分配。附件六：安全保衛(wèi)制度規(guī)定停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)措施、應(yīng)急預(yù)案和人員職責(zé)。附件七：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法詳細(xì)說明停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式和收費(fèi)管理流程。附件八：收入分配方案規(guī)定停車場(chǎng)收入的分配比例、分配時(shí)間和分配方式。附件九：第三方資質(zhì)證明提供中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等第三方的有效資質(zhì)證明。附件十：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定完成停車場(chǎng)建設(shè)的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營管理的，視為違約。3.乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。4.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)