二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（精裝修版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（精裝修版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3精裝修標準定義第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設施2.3土地使用權信息第三條買賣房地產(chǎn)的范圍與內容3.1房地產(chǎn)買賣范圍3.2房地產(chǎn)買賣內容3.3精裝修項目范圍與內容第四條房價及支付方式4.1房價確定4.2房價支付方式4.3支付時間及條件第五條交付及交付條件5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條質量及保修責任6.1房屋質量標準6.2質量問題處理6.3保修責任及期限第七條權利與義務7.1出賣人權利與義務7.2買受人權利與義務第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3精裝修標準定義精裝修標準是指甲方按照約定的標準對房屋進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，家具、家電的配置，以及衛(wèi)生潔具、燈具等設備的安裝。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅。2.2房屋位置及配套設施房屋位于_______地鐵站附近，交通便利，周邊有_______學校、_______醫(yī)院、_______商場等配套設施。2.3土地使用權信息土地使用權證號：_______，土地使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條買賣房地產(chǎn)的范圍與內容3.1房地產(chǎn)買賣范圍本合同所涉及的房地產(chǎn)買賣范圍包括：房屋所有權、土地使用權及其附屬設施。3.2房地產(chǎn)買賣內容乙方購買甲方的房屋，甲方將房屋所有權、土地使用權及其附屬設施轉讓給乙方。3.3精裝修項目范圍與內容精裝修項目范圍包括：墻面、地面、天花板、門窗等；精裝修內容具體見附件《精裝修項目清單》。第四條房價及支付方式4.1房價確定本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2房價支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。4.3支付時間及條件乙方應按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前將房價支付完畢。第五條交付及交付條件5.1房屋交付時間甲方應按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方。具體交付時間見附件《房屋交付時間表》。5.2交付條件甲方應在房屋所有權、土地使用權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設施交付給乙方。5.3交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理交接手續(xù)，填寫《房屋交付確認書》，并簽字蓋章。第六條質量及保修責任6.1房屋質量標準甲方承諾所售房屋符合國家關于住宅質量的標準和要求。6.2質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。6.3保修責任及期限甲方對房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內，因房屋質量原因導致的故障，甲方負責維修或更換。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行后終止。11.3合同失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定解除；（3）其他導致合同失效的情況。第十二條附加條款12.1附加條款內容雙方在簽訂本合同后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定內容雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章要求本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應按照合同約定的方式分別簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、擔保機構、監(jiān)管機構、評估機構、維修保養(yǎng)機構等。1.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示合法有效的身份證明和授權文件。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同及甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方對甲乙雙方的個人信息和交易信息負有保密義務，不得泄露給無關第三方。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.2甲乙雙方應在第三方出具費用清單后，按照約定的時間支付相關費用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同，應提前向甲乙雙方書面通知，并說明介入的目的、方式和期限。4.2甲乙雙方對第三方的介入有異議的，應在收到第三方通知后_______日內向第三方和甲乙雙方提出，并說明理由。4.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務，不得改變本合同的實質性內容。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為_______元。5.2甲乙雙方同意，第三方在其責任限額內承擔賠償責任，不再向第三方追償。5.3第三方責任限額在本合同履行完畢后解除。第六條第三方退出6.1第三方因故需要退出本合同的，應提前_______日書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出本合同的，應協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。6.3第三方退出本合同后，其權利和義務相應終止。第七條其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第八條合同份數(shù)及簽字蓋章8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應按照合同約定的方式分別簽字（或蓋章）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認書》附件二：《精裝修項目清單》附件三：《房屋質量標準》附件四：《房屋交付時間表》附件五：《第三方介入確認書》附件六：《費用清單》附件一《房屋交付確認書》的詳細要求：本確認書應由甲乙雙方在房屋交付時共同填寫，確認房屋的交付狀態(tài)及交付時間。附件二《精裝修項目清單》的詳細要求：清單應詳細列明精裝修項目的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件三《房屋質量標準》的詳細要求：附件應詳細列明房屋質量標準，包括房屋的結構、材料、施工標準等內容。附件四《房屋交付時間表》的詳細要求：時間表應明確房屋交付的時間節(jié)點，包括預售、交付等關鍵時間點。附件五《第三方介入確認書》的詳細要求：確認書應詳細列明第三方介入的事項、時間、方式等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件六《費用清單》的詳細要求：清單應詳細列明甲乙雙方應支付的費用，包括金額、費用項目、付款時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未按照約定履行保修義務。3.乙方未按照約定時間支付房價或未按照約定方式支付房價。4.乙方未按照約定履行合同義務，如延遲付款、延遲接收房屋等。違約責任認定標準：1.違約金