二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（車位租賃版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（車位租賃版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的車位數(shù)量及位置1.4乙方租賃車位的數(shù)量及位置第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付的租金金額3.2租金支付方式和時間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2甲方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車位5.2乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金6.2甲方應(yīng)保證車位的正常使用6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三條附則13.1合同的附件13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的車位數(shù)量：共計(jì)××個車位，具體位置詳見附件1.4乙方租賃車位的數(shù)量：××個車位，具體位置詳見附件第二條合同期限2.1合同的開始日期：××年××月××日2.2合同的結(jié)束日期：××年××月××日第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付的租金金額：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：999.00元/月/車位3.2租金支付方式和時間：乙方應(yīng)在每月××日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)，提前通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：（1）車位的租賃和管理；（2）車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）停車場的安全監(jiān)控；（4）停車場環(huán)境的清潔和衛(wèi)生；（5）提供停車位使用指南及咨詢服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車位；5.2乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，愛護(hù)停車場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；6.2甲方應(yīng)保證車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金；（3）甲方提前終止合同，應(yīng)提前兩個月通知乙方，并支付兩個月租金作為違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理方式：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、客戶信息、技術(shù)資料等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條附則13.1合同的附件：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的效力：附件的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定事項(xiàng)的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來或合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方等。第十六條第三方介入的程序和要求16.1甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知乙方，并取得乙方書面同意。16.2甲方應(yīng)確保第三方符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將合同副本提交給乙方。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其合同金額的10%。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。18.3甲方、乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十九條第三方違約的處理19.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方、乙方均有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第二十條甲方、乙方與第三方的爭議解決20.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條附則21.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。21.2本附加條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十二條合同的生效、終止和解除22.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本附加條款終止的條件：本附加條款的期限與主合同相同，合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。22.3本附加條款解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用指南詳細(xì)描述車位的位置、使用規(guī)則、停車時間等相關(guān)信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件四：車位平面圖詳細(xì)標(biāo)注車位數(shù)量、位置及停車場設(shè)施分布的平面圖。附件五：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更書面協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議雙方簽訂的合同解除書面協(xié)議。附件七：第三方合同及其資質(zhì)證明甲方與第三方簽訂的合同及其資質(zhì)、許可證等證明文件。附件八：第三方服務(wù)記錄第三方服務(wù)過程中的記錄，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、維修保養(yǎng)記錄等。附件九：爭議解決過程中的相關(guān)文件如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。附件十：其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：甲方未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約行為二：乙方未按約定支付租金。違約行為三：甲方未按約定時間提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約行為四：乙方未遵守停車場管理規(guī)定，導(dǎo)致車位損壞或損失。違約行為五：甲方未按約定解決第三方服務(wù)過程中的問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任一：甲方未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。違約責(zé)任二：乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。違約責(zé)任三：甲方未按約定時間提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。違約責(zé)任四：乙方未遵守停車場管理規(guī)定，導(dǎo)致車位損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付賠