二零二四年度林地租賃權(quán)質(zhì)押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度林地租賃權(quán)質(zhì)押合同本合同目錄一覽第一條租賃林地基本情況1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條質(zhì)押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)6.1質(zhì)押權(quán)的設(shè)立6.2質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本情況1.1林地位置租賃林地位于中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)），具體地理位置以附件一《林地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2林地面積租賃林地總面積為平方米（具體面積以附件二《林地面積清單》為準(zhǔn)）。1.3林地用途租賃林地用途為（具體用途以附件三《林地使用權(quán)規(guī)劃用途》為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃林地每年租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計(jì)五年，總租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每年支付一次，每次支付一年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利1）按照約定的用途使用林地；2）享有林地租賃期間的產(chǎn)品收益權(quán)；3）有權(quán)要求出租方提供林地的相關(guān)資料；4）有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)林地進(jìn)行投資、改良和經(jīng)營。4.2租賃方的義務(wù)1）按照約定支付租金；2）合理利用林地，不得擅自改變林地用途；3）按照合同約定進(jìn)行林地管理和保護(hù)；4）合同終止后，按照出租方的要求恢復(fù)林地原狀。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利1）按照約定收取租金；2）有權(quán)監(jiān)督租賃方合理利用林地；3）有權(quán)要求租賃方按照合同約定進(jìn)行林地管理和保護(hù)；4）合同終止后，有權(quán)要求租賃方恢復(fù)林地原狀。5.2出租方的義務(wù)1）提供林地的相關(guān)資料；2）保證林地的使用權(quán)；3）在租賃期間，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)；4）按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第六條質(zhì)押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)6.1質(zhì)押權(quán)的設(shè)立租賃方應(yīng)在租賃開始前將其擁有的林地租賃權(quán)依法設(shè)立質(zhì)押，并將質(zhì)押登記證書復(fù)印件提交給出租方。6.2質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，優(yōu)先受償租金及違約金等。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）租賃方提前解除合同，且已支付違約金；3）出租方提前解除合同，且已支付違約金；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1）租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金；2）租賃方未按約定使用林地的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之二十的違約金；3）出租方未按約定提供林地資料的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之十的違約金。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向林地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，任一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將合同副本報(bào)送林地所在地林業(yè)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)租賃林地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）提供技術(shù)支持的研究機(jī)構(gòu)或企業(yè)；（5）其他與合同履行相關(guān)的方。第二條第三方介入的目的和原則2.1第三方介入的目的第三方介入旨在保障合同的順利履行，確保合同雙方的權(quán)益得到維護(hù)，提高合同履行效率。2.2第三方介入的原則第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的具體業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額由甲乙方在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利1）按照合同約定獲取相關(guān)費(fèi)用；2）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見；3）要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。4.2第三方義務(wù)1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）保密合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3）不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在合同履行過程中，如涉及費(fèi)用、賠償?shù)仁马?xiàng)，由甲乙方按照合同約定進(jìn)行劃分。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理6.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效管理，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和合同履行效率。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件第三方介入的終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約行為第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署和備案10.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同備案甲乙雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將合同副本報(bào)送林地所在地林業(yè)管理部門備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，任一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方與第三方可以在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署和備案第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地位置示意圖詳細(xì)描述林地的地理位置、邊界、交通狀況等信息，確保甲乙方對(duì)林地的位置有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：林地面積清單列出林地的具體面積，并附上相關(guān)測量報(bào)告或證書，以確保林地面積的準(zhǔn)確性。附件三：林地使用權(quán)規(guī)劃用途詳細(xì)描述林地的規(guī)劃用途，包括種植作物、養(yǎng)殖項(xiàng)目、旅游開發(fā)等，以及相關(guān)的規(guī)劃許可證或批準(zhǔn)文件。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息，以便甲乙方明確租金支付的具體安排。附件五：租賃期間林地使用管理協(xié)議詳細(xì)描述租賃期間甲乙方對(duì)林地的使用和管理要求，包括林地的保護(hù)、維護(hù)、施肥、修剪等。附件六：質(zhì)押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確質(zhì)押權(quán)的設(shè)立條件、轉(zhuǎn)讓程序以及相關(guān)手續(xù)，以確保第三方介入時(shí)的質(zhì)押權(quán)合法有效。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方（如中介、評(píng)估、監(jiān)管等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單列出合同中約定的各種違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）租賃方未按約定支付租金；2）租賃方未按約定使用林地；3）出租方未按約定提供林地資料；4）第三方未按約定提供服務(wù)；5）合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金；2）租賃方未按