全新商鋪?zhàn)赓U合同合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新商鋪?zhàn)赓U合同合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)信息5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止用途6.維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2廣告與宣傳13.3合同修改與補(bǔ)充14.簽署日期14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租方應(yīng)確保在租賃開(kāi)始日期前將商鋪交付給承租方使用。2.租賃雙方2.1出租方信息注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：2.2承租方信息注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約條款具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：銀行銀行賬號(hào)：5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍承租方應(yīng)以合法合規(guī)的方式使用商鋪，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：____。5.2禁止用途6.維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。7.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件出租方在租賃期間不得將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限如出租方需轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，應(yīng)至少提前____個(gè)月通知承租方，并盡力確保承租方的利益不受損害。9.提前終止租賃9.1提前終止條件任何一方提前終止合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.2提前終止通知期限提前終止租賃合同，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前終止費(fèi)用除違約金外，提前終止租賃還可能涉及其他費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1出租方違約出租方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約承租方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，具體管理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.2廣告與宣傳承租方在使用商鋪時(shí)，如需進(jìn)行廣告和宣傳，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.簽署日期14.1出租方代表簽字出租方代表：____________簽字日期：____年__月__日14.2承租方代表簽字承租方代表：____________簽字日期：____年__月__日14.3雙方蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽字后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同所述事項(xiàng)時(shí)，必須明確其角色和責(zé)任。第三方僅在其同意的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本合同中規(guī)定的所有條款和條件。16.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按合同約定提供的服務(wù)和權(quán)益。17.2第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)提出意見(jiàn)和建議。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方了解并同意本合同的條款。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。19.第三方責(zé)任限額19.1除非第三方同意承擔(dān)更高級(jí)別的責(zé)任，否則其責(zé)任限額應(yīng)遵守本合同的約定。19.2第三方應(yīng)對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方可以書(shū)面形式通知甲乙雙方終止其在本合同中的角色。20.2第三方退出后，其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)相應(yīng)終止。21.第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方信息的保密22.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。22.2未經(jīng)第三方明確許可，甲乙雙方不得向第三方以外的個(gè)人或組織披露第三方的信息。23.第三方的不當(dāng)行為23.1如第三方在本合同約定的范圍內(nèi)發(fā)生不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正。23.2第三方拒絕改正或其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。24.合同的變更與解除24.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。24.2變更或解除本合同，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。25.合同的終止25.1本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下終止。25.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。26.適用法律與爭(zhēng)議解決26.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。26.2如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.其他條款27.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商補(bǔ)充。27.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。28.簽署日期28.1出租方代表簽字出租方代表：____________簽字日期：____年__月__日28.2承租方代表簽字承租方代表：____________簽字日期：____年__月__日28.3第三方代表簽字第三方代表：____________簽字日期：____年__月__日28.4雙方蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽字后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑編號(hào)、樓層等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的外觀和內(nèi)部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明商鋪的所有權(quán)。附件四：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)描述租賃合同續(xù)約的條件和程序。附件五：租金支付證明提供租金支付的銀行流水證明，以證明租金已按時(shí)支付。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供出租方和承租方的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明雙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓通知提供商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的書(shū)面通知，以證明轉(zhuǎn)讓的合法性。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和管理費(fèi)用等信息。附件九：廣告宣傳審批文件提供承租方進(jìn)行廣告和宣傳時(shí)所需的審批文件，以證明合法性。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議提供合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，以證明合同的變更合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的條件。2.出租方未按合同約定履行維護(hù)和維修責(zé)任。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用商鋪，或使用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓商鋪的程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約