二零二四年份公寓電梯維修與養(yǎng)護綜合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年份公寓電梯維修與養(yǎng)護綜合合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表人1.2乙方名稱與代表人1.3合同適用范圍與電梯數(shù)量第二條維修與養(yǎng)護內(nèi)容2.1電梯定期檢查2.2電梯故障維修2.3電梯零部件更換2.4電梯定期養(yǎng)護與保養(yǎng)第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修時間要求3.3維修后檢驗與驗收第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同金額與支付方式5.1合同總金額5.2支付方式與時間第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方維修人員資質(zhì)要求6.2乙方維修質(zhì)量保障6.3乙方對甲方提供的資料保密第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供必要資料與協(xié)助7.2甲方對乙方維修工作的支持7.3甲方對乙方提出的合理建議與要求予以考慮第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成維修工作的違約責(zé)任9.2甲方未按約定支付合同款項的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1電梯維修與養(yǎng)護計劃表13.2電梯維修人員資質(zhì)證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表人甲方名稱為：×××公寓管理公司甲方代表人為：×××1.2乙方名稱與代表人乙方名稱為：×××電梯維修公司乙方代表人為：×××1.3合同適用范圍與電梯數(shù)量本合同適用于甲方所有電梯，共×部。具體電梯型號、數(shù)量及安裝位置詳見附件一。第二條維修與養(yǎng)護內(nèi)容2.1電梯定期檢查乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》的要求，對甲方的電梯進行定期檢查。檢查內(nèi)容包括：（1）電梯的安全保護裝置是否完好；（2）電梯的運行是否正常；（3）電梯的零部件是否磨損或者損壞；（4）電梯的曳引機、控制器、限速器等主要部件的工作狀態(tài)；（5）電梯的電氣線路是否存在隱患。2.2電梯故障維修乙方接到甲方報修電話后，應(yīng)在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于電梯的故障，乙方應(yīng)盡快找出故障原因，并及時進行修復(fù)。如果需要更換零部件，乙方應(yīng)提前向甲方報告，并經(jīng)甲方同意后進行更換。2.3電梯零部件更換乙方應(yīng)按照甲方的要求，對電梯的零部件進行定期更換。更換的零部件應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過甲方同意。2.4電梯定期養(yǎng)護與保養(yǎng)乙方應(yīng)對甲方的電梯進行定期的養(yǎng)護與保養(yǎng)，以保證電梯的正常運行。養(yǎng)護與保養(yǎng)內(nèi)容包括：（1）清潔電梯內(nèi)部和外部；（2）檢查電梯的運行情況；（3）潤滑電梯的曳引機、控制器等主要部件；（4）調(diào)整電梯的門間隙；（5）檢查電梯的緊急報警裝置是否正常。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》的要求進行維修，保證電梯的安全運行。3.2維修時間要求乙方應(yīng)在甲方約定的時間內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況導(dǎo)致維修時間延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施盡快解決問題。3.3維修后檢驗與驗收乙方應(yīng)在維修完成后，對電梯進行全面的檢查與驗收。甲方有權(quán)對電梯進行檢驗，以確保電梯的安全運行。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2025年1月1日。第五條合同金額與支付方式5.1合同總金額合同總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。5.2支付方式與時間（1）合同簽訂后10日內(nèi)，支付合同總金額的50%；（2）維修工作完成并驗收合格后，支付合同總金額的50%。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方維修人員資質(zhì)要求乙方的維修人員應(yīng)具備國家認(rèn)可的電梯維修資質(zhì)，并具備相關(guān)的工作經(jīng)驗。6.2乙方維修質(zhì)量保障乙方應(yīng)對其提供的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證電梯的安全運行。如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3乙方對甲方提供的資料保密乙方應(yīng)對甲方提供的電梯相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供必要資料與協(xié)助甲方應(yīng)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括電梯的使用說明書、維修記錄等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行電梯的維修與養(yǎng)護工作。7.2甲方對乙方維修工作的支持甲方應(yīng)保證乙方的維修工作人員在維修過程中的人身安全，并提供必要的辦公條件。7.3甲方對乙方提出的合理建議與要求予以考慮甲方應(yīng)對乙方提出的關(guān)于電梯維修與養(yǎng)護的合理建議與要求予以考慮，并及時回復(fù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可以簽訂書面協(xié)議進行變更。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方同意解除合同，可以簽訂書面協(xié)議進行解除。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修與養(yǎng)護工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成維修工作的違約責(zé)任如果乙方未能按照合同約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2甲方未按約定支付合同款項的違約責(zé)任如果甲方未能按照合同約定支付合同款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、商業(yè)秘密保護等。第十三條附件13.1電梯維修與養(yǎng)護計劃表13.2電梯維修人員資質(zhì)證明13.3電梯安全檢驗報告第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)評審機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形在合同履行過程中，如涉及到第三方評價、審核、監(jiān)管等情形，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對電梯維修與養(yǎng)護工作的評價、審核等行為，不代表對乙方維修質(zhì)量的直接認(rèn)可。乙方的維修質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額如果第三方在評價、審核等過程中存在疏忽或失誤，導(dǎo)致甲方損失，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲方有權(quán)向第三方追償，但乙方的維修質(zhì)量責(zé)任不受影響。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方對甲方的任何承諾或保證，均不影響乙方按照本合同履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方對乙方的任何評價或建議，乙方有權(quán)予以考慮或拒絕。第十八條額外條款及說明18.1第三方介入的程序當(dāng)本合同涉及到第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方。第三方介入的具體程序、時間、地點等，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用第三方介入所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評價費、審核費、差旅費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.3第三方介入的結(jié)果運用18.4第三方評價報告的提交第三方完成評價、審核等工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括評價結(jié)果、建議和理由等。第十九條第三方介入的變更19.1第三方介入的變更條件當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、程序、費用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條約定與補充20.1合同的補充本合同的任何補充條款，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條合同的解除與終止21.1合同的解除甲乙雙方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方向甲方支付的違約金等費用，不受影響。21.2合同的終止本合同在合同期限屆滿后自動終止。合同終止后，乙方向甲方支付的違約金等費用，不受影響。第二十二條違約金22.1違約金的計算違約金按照本合同約定的金額計算。計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例。22.2違約金的支付違約方應(yīng)在本合同約定的支付方式下，按時支付違約金。違約金支付后，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第二十三條爭議解決23.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。23.2如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條法律適用與解釋24.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。第二十五條其他條款25.1雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、商業(yè)秘密保護等。25.2附件本合同的附件，包括但不限于電梯維修與養(yǎng)護計劃表、電梯維修人員資質(zhì)證明、電梯安全檢驗報告等，均為本合同的有效組成部分。第二十六條簽字蓋章26.1甲方簽字蓋章26.2乙方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯維修與養(yǎng)護計劃表本附件詳細(xì)列出了電梯的維修與養(yǎng)護計劃，包括維修與養(yǎng)護的時間表、內(nèi)容清單、技術(shù)要求等。附件二：電梯維修人員資質(zhì)證明本附件提供了乙方維修人員的資質(zhì)證明文件，包括維修人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書編號等。附件三：電梯安全檢驗報告本附件包含了電梯安全檢驗的結(jié)果報告，包括電梯的安全狀況、存在的問題及建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定完成維修工作。2.乙方維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。3.甲方未能按照合同約定支付合同款項。4.甲