2024年度中介服務與二手房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務與二手房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條中介服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2房地產市場分析1.3購房需求匹配1.4房地產市場咨詢1.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)第二條二手房交易資金監(jiān)管2.1交易資金監(jiān)管賬戶開設2.2交易資金的存入與提取2.3交易資金監(jiān)管期間的利息歸屬2.4交易資金監(jiān)管的解除與退還第三條合同的履行期限3.1中介服務期限3.2交易資金監(jiān)管期限第四條合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件第五條服務費用及支付方式5.1中介服務費用的計算與支付5.2額外服務費用的計算與支付5.3支付方式的確定第六條雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任6.2買方的義務與責任6.3中介方的義務與責任第七條合同爭議的解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與轉讓8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的轉讓條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式與地點第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效與解釋第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同的生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條合同的完整性與修改14.1合同的完整性聲明14.2合同的修改條件與程序第一部分：合同如下：第一條中介服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應根據(jù)買方的購房需求，積極收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置、配套設施等。1.2房地產市場分析中介方應向買方提供房地產市場的最新動態(tài)和分析，包括但不限于市場走勢、價格變動、政策影響等，以幫助買方做出合理的購房決策。1.3購房需求匹配中介方應根據(jù)買方的購房需求和房源信息，進行匹配篩選，提供符合買方要求的房源供買方選擇。1.4房地產市場咨詢中介方應提供專業(yè)的房地產市場咨詢服務，包括但不限于解答買方對購房流程、貸款政策、稅費問題等的疑問。1.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)中介方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需的資料、協(xié)助填寫貸款申請表、跟進貸款審批進度等。1.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)中介方應協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需的資料、協(xié)助填寫過戶申請表、跟進過戶審批進度等。第二條二手房交易資金監(jiān)管2.1交易資金監(jiān)管賬戶開設中介方應協(xié)助雙方開設交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全性和透明性。2.2交易資金的存入與提取買方應按照合同約定的時間和金額，將交易資金存入交易資金監(jiān)管賬戶。賣方在辦理過戶手續(xù)后，應按照約定將交易資金提取。2.3交易資金監(jiān)管期間的利息歸屬交易資金在監(jiān)管期間產生的利息，應按照雙方約定歸屬。如果沒有特別約定，利息歸買方所有。2.4交易資金監(jiān)管的解除與退還在辦理過戶手續(xù)完成后，中介方應向銀行申請解除交易資金監(jiān)管，并將監(jiān)管賬戶中的資金退還給買方和賣方。第三條合同的履行期限3.1中介服務期限中介方的服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2交易資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自買方存入交易資金之日起至賣方提取交易資金之日起。第四條合同的解除與終止4.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：買方或賣方單方面解除合同、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的解除條件觸發(fā)等。4.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：中介服務期限屆滿、交易資金監(jiān)管期限屆滿、合同約定的終止條件觸發(fā)等。第五條服務費用及支付方式5.1中介服務費用的計算與支付中介服務費用根據(jù)房源的成交價按約定的比例計算，支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。5.2額外服務費用的計算與支付除中介服務費用外，如發(fā)生額外服務費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，應按照約定的方式計算和支付。5.3支付方式的確定雙方應在合同中約定支付方式，如現(xiàn)金支付、轉賬支付等。如果雙方?jīng)]有特別約定，支付方式為轉賬支付。第六條雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任賣方應保證房源信息的真實性，配合中介方和買方完成購房手續(xù)，按時交付房屋及相關資料。6.2買方的義務與責任買方應按照合同約定的時間和金額支付交易資金，配合中介方和賣方完成購房手續(xù)，按照約定接收房屋。6.3中介方的義務與責任中介方應誠實守信，為買方和賣方提供專業(yè)的中介服務，積極促成房屋交易的完成，并按照約定履行資金監(jiān)管職責。第八條合同的生效、變更與轉讓8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。8.3合同的轉讓條件合同不得轉讓給第三方，但賣方同意將合同權利和義務轉讓給買方的情況除外。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內容保密信息包括合同內容、交易過程中的價格、雙方的商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護期限保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任違反保密條款的違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括房源信息、交易資金監(jiān)管賬戶信息、貸款手續(xù)相關文件等。11.2附件的生效與解釋附件與合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由雙方簽字或蓋章。12.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容雙方其他約定內容如下：（此處可根據(jù)實際情況添加其他具體約定內容）第十四條合同的完整性與修改14.1合同的完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的修改條件與程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，任何未經(jīng)雙方同意的修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他自然人、法人和其他組織參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：貸款銀行、過戶機關、交易資金監(jiān)管機構、物業(yè)公司、評估公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，通知并配合第三方介入。2.2第三方介入應在甲乙雙方的見證下進行，確保介入過程的公正、公開和透明。2.3第三方介入的條件包括但不限于：符合法律法規(guī)的要求、合同約定的條件觸發(fā)、甲乙雙方的同意等。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自的權利和義務。3.2第三方在介入過程中，應獨立行使權利和履行義務，不受甲乙雙方的不當影響。3.3如果第三方在介入過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用包括但不限于：第三方機構的服務費、差旅費、住宿費等。4.2第三方介入費用的承擔方式根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定，可以由甲乙雙方承擔、由第三方承擔或由甲乙雙方和第三方共同承擔。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定，可以從合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.2第三方介入期限的延長或縮短，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。第六條第三方介入與合同變更6.1如果第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應按照變更后的內容履行合同。6.2合同變更后的第三方責任，應根據(jù)變更后的合同內容和相關法律法規(guī)確定。第七條第三方介入與合同解除7.1如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。7.2合同解除后的第三方責任，應根據(jù)合同解除的原因和相關法律法規(guī)確定。第八條第三方介入與違約責任8.1如果甲乙雙方或第三方違反合同約定或法律法規(guī)要求，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式包括但不限于：違約金、損害賠償、合同解除等。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如果第三方是合同的一方，爭議的解決方式按照合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入與合同的生效、變更與轉讓10.1第三方介入不影響合同的生效、變更與轉讓。10.2合同的生效、變更與轉讓應遵守合同約定和法律法規(guī)的要求。第十一條第三方介入與保密條款11.1第三方介入涉及的保密信息，按照合同約定的保密條款執(zhí)行。11.2如果第三方違反保密條款，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十二條第三方介入與法律適用與爭議解決12.1第三方介入不改變合同適用的法律和爭議解決的方式。12.2合同適用的法律和爭議解決的方式應按照合同約定和法律法規(guī)的要求執(zhí)行。第十三條第三方介入與合同的附件13.1第三方介入涉及的附件，按照合同約定的附件條款執(zhí)行。13.2如果第三方違反附件條款，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十四條第三方介入與合同的簽署與生效14.1第三方介入不影響合同的簽署與生效。14.2合同的簽署與生效應按照合同約定和法律法規(guī)的要求執(zhí)行。第十五條第三方介入與合同的完整性與修改15.1第三方介入不影響合同的完整性。15.2合同的修改應按照合同約定和法律法規(guī)的要求執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息詳細描述房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、周邊配套設施等。附件2：交易資金監(jiān)管賬戶信息包括賬戶名稱、賬號、開戶行、監(jiān)管機構等信息。附件3：貸款手續(xù)相關文件包括貸款申請表、貸款合同、還款計劃表等。附件4：過戶手續(xù)相關文件包括過戶申請表、產權轉移登記證明、稅費繳納證明等。附件5：房屋產權證明證明房屋的產權歸屬，包括房產證、土地使用權證等。附件6：買賣雙方的身份證明包括身份證、護照等有效身份證件的復印件。附件7：中介服務費用計算明細詳細列出中介服務費用的計算方式和金額。附件8：額外服務費用計算明細詳細列出額外服務費用的計算方式和金額。附件9：房屋交付確認書確認房屋在過戶后的交付情況，包括家具、家電等物品的清單。附件10：物業(yè)交接確認書確認物業(yè)管理的交接情況，包括物業(yè)費、水電費等的結算。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付交易資金。2.賣方未按約定時間交付房屋及相關資料。3.中介方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。4.第三方在介入過程中存在過錯，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約方支付違約金后，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.如果買方未按約定時間支付交易資金，賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除合同。2.如果賣方未按約定時間交付房屋及相關資料，買方可以要求賣方支付違約金，并有權解除合同。3.如果中介方未按約定提供服務或服務不符合約定標準，甲乙雙方可以要求中介方支付違約金，并有權解除合同。4.如果第三方在介入過程中存在過錯，導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的責任。全文完。2024年度中介服務與二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.服務內容1.1中介服務范圍1.2二手房交易服務1.3資金監(jiān)管服務2.雙方權利與義務2.1中介方的權利與義務2.1.1房源信息真實性2.1.2促成交易的責任2.2買方/賣方的權利與義務2.2.1提供真實信息2.2.2配合中介完成交易3.服務費用3.1中介服務費3.2資金監(jiān)管費用3.3費用支付方式及時間4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設立4.2資金監(jiān)管流程4.3資金解凍及支付5.合同期限5.1中介服務期限5.2資金監(jiān)管期限6.違約責任6.1中介方違約責任6.2買方/賣方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關機構申請調解7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1雙方信息保密9.2合同內容保密10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.雙方簽字蓋章13.1中介方簽字蓋章13.2買方/賣方簽字蓋章14.附件14.1中介服務明細表14.2二手房交易資金監(jiān)管明細表第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1中介服務范圍1.1.1本合同所述中介服務范圍包括但不限于提供房源信息、帶領買家看房、協(xié)助雙方進行價格談判、簽訂房屋買賣合同以及辦理交易過程中所需的各種手續(xù)。1.2二手房交易服務1.2.1中介方應協(xié)助買方或賣方完成二手房交易的全部或部分流程，包括但不限于房屋產權調查、交易合同簽訂、交易資金監(jiān)管、產權過戶、物業(yè)交割等。1.3資金監(jiān)管服務1.3.1中介方作為第三方資金監(jiān)管機構，負責監(jiān)管交易過程中的交易資金，確保資金的安全和交易的順利進行。第二條：雙方權利與義務2.1中介方的權利與義務2.1.1中介方有權要求賣方提供真實、準確的房源信息，有權要求買方提供真實、準確的個人資料。2.1.2中介方有義務在交易過程中提供專業(yè)的服務，積極促成交易的完成。2.2買方/賣方的權利與義務2.2.1賣方有義務提供真實、準確的房源信息，配合中介完成交易。2.2.2買方有義務按照約定支付中介服務費和資金監(jiān)管費，配合中介完成交易。第三條：服務費用3.1中介服務費3.1.1中介服務費的收費標準和支付方式詳見附件一：中介服務明細表。3.2資金監(jiān)管費用3.2.1資金監(jiān)管費的收費標準和支付方式詳見附件二：二手房交易資金監(jiān)管明細表。3.3費用支付方式及時間3.3.1中介服務費和資金監(jiān)管費應在合同簽訂后的三個工作日內支付。第四條：交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設立4.1.1交易資金應全部轉入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，由中介方進行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1交易資金的支付、解凍及支付均應按照附件二：二手房交易資金監(jiān)管明細表的流程進行。4.3資金解凍及支付4.3.1交易完成后，根據(jù)雙方提供的相關資料和證明，中介方應在三個工作日內辦理資金解凍及支付手續(xù)。第五條：合同期限5.1中介服務期限5.1.1本合同所述中介服務期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.2資金監(jiān)管期限5.2.1資金監(jiān)管期限為自交易資金全部轉入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。第六條：違約責任6.1中介方違約責任6.1.1中介方未按約定提供服務或提供服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費、賠償因此給買方或賣方造成的損失等。6.2買方/賣方違約責任6.2.1買方或賣方未按約定支付服務費或資金監(jiān)管費的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償因此給中介方造成的損失等。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.1.1雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2向相關機構申請調解7.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房地產交易中心或其他相關機構申請調解。7.3法律途徑解決7.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1雙方信息保密9.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同內容保密9.2.1雙方應對合同的內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項11.1.1雙方在其他方面如有特殊要求或約定，應以書面形式附加本合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條：雙方簽字蓋章13.1中介方簽字蓋章13.1.1本合同由中介方簽字蓋章，以證明中介方對合同內容的確認。13.2買方/賣方簽字蓋章13.2.1本合同由買方或賣方簽字蓋章，以證明買方或賣方對合同內容的確認。第十四條：附件14.1中介服務明細表14.1.1詳見附件一：中介服務明細表，列明中介服務的具體內容和收費標準。14.2二手房交易資金監(jiān)管明細表14.2.1詳見附件二：二手房交易資金監(jiān)管明細表，列明資金監(jiān)管的具體流程和費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣交易中的買家或賣家；2.1.2資金監(jiān)管過程中的銀行或其他金融機構；2.1.3產權過戶過程中的政府部門；2.1.4物業(yè)交割過程中的物業(yè)公司或其他服務提供商。第三條：第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量、安全、合法性等承擔相應的責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方權利4.1第三方有權按照本合同的約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第五條：第三方義務5.1第三方應按照本合同的約定提供服務，并確保服務的質量和效率。5.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權益。第六條：第三方責任限額6.1除非第三方故意或過失導致甲乙方損失，否則第三方不承擔因履行本合同而產生的任何額外損失。6.2第三方對甲乙方承擔的責任總額不得超過其收取的服務費用總額。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，本合同不構成第三方與甲乙方之間的合同。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，第三方應及時通知甲乙方。8.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的約定重新履行相關手續(xù)。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第十條：第三方違約10.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條：第三方解除合同11.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，第三方有權解除本合同。11.2第三方解除本合同的，應提前通知甲乙方，并按照本合同的約定承擔相應的責任。第十二條：附件12.1如有與第三方相關的額外條款或說明，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的生效、變更與終止13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同的變更、解除或終止應按照本合同的約定或者甲乙方與第三方的協(xié)商確定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲乙方簽字蓋章，以證明甲乙方對合同內容的確認。14.2第三方簽字蓋章，以證明第三方對合同內容的確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務明細表1.1列明中介服務的具體內容和收費標準，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。附件二：二手房交易資金監(jiān)管明細表2.1列明資金監(jiān)管的具體流程和費用，包括但不限于資金轉入、資金解凍、支付流程等。附件三：第三方服務提供者名單3.1列明可能涉及到的第三方服務提供者，包括但不限于銀行、物業(yè)公司、政府部門等。附件四：合同履行過程中可能產生的費用明細表4.1列明合同履行過程中可能產生的額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等。附件五：違約行為及責任認定標準5.1列明所有可能的違約行為，包括但不限于未按約定提供服務、未按約定支付費用、服務不符合質量標準等。5.2列明違約的責任認定標準，包括但不限于違約金的計算方式、賠償金額的確定方法等。附件六：爭議解決方式說明6.1詳細說明爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商解決、調解解決、訴訟解決等。附件七：合同變更、解除或終止的條件和程序7.1詳細列明合同變更、解除或終止的條件和程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定提供服務或服務不符合質量標準；2.未按約定支付服務費或資金監(jiān)管費；3.第三方未按約定提供服務或服務不符合質量標準；4.第三方未按約定支付費用；5.合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。1.違約金計算方式：根據(jù)合同金額的一定比例計算違約金；2.賠償金額確定方法：根據(jù)實際損失金額或合同金額的一定比例確定賠償金額；3.第三方違約責任：根據(jù)第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定違約責任。示例說明：1.如果中介方未按約定提供房源信息，導致買方無法找到合適的房源，買方有權要求中介方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的5%。2.如果賣方未按約定提供真實、準確的房源信息，導致交易，賣方應承擔因此造成的損失，損失金額根據(jù)實際損失金額或合同金額的一定比例確定。全文完。2024年度中介服務與二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（買方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務內容2.1乙方負責為甲方提供中介服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、交易促成等。2.2丙方委托乙方進行二手房交易，并按照約定向乙方支付中介費用。第三條服務費用3.1乙方的中介費用為成交價的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2丙方應在簽署房屋買賣合同后日內向乙方支付中介費用。第四條資金監(jiān)管4.1雙方同意將交易資金（包括但不限于首付款、貸款金額、尾款等）委托第三方銀行進行監(jiān)管。4.2監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、監(jiān)管期限等具體事項由雙方協(xié)商確定。第五條交易流程5.1甲方應提供真實、完整的房源信息，并配合乙方進行宣傳、推廣。5.2乙方負責協(xié)調雙方看房時間，并協(xié)助雙方進行談判。5.3丙方應在簽署房屋買賣合同后日內支付首付款，并按照貸款政策辦理貸款手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方提供虛假房源信息或拒絕配合乙方進行交易的，應支付違約金。6.2乙方未按約定提供服務或未促成交易的，應退還已收取的中介費用。6.3丙方未按約定支付中介費用或貸款金額的，應支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。9.2雙方應對合同內容保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。第十條合同期限10.1本合同有效期為2024年。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2監(jiān)管賬戶開設證明11.3中介服務費用支付憑證第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）：12.2乙方（中介方）：12.3丙方（買方）：第十三條合同簽訂日期2024年第十四條合同簽訂地點合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系人：______________1.2乙方（中介方）名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系人：______________1.3丙方（買方）名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系人：______________第二條服務內容2.1乙方負責為甲方提供中介服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、交易促成等。2.2丙方委托乙方進行二手房交易，并按照約定向乙方支付中介費用。2.3乙方應在甲方和丙方之間提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助雙方理解和遵守合同條款。第三條服務費用3.1乙方的中介費用為成交價的百分比，具體比例為雙方協(xié)商確定，但不得高于國家規(guī)定的上限。3.2丙方應在簽署房屋買賣合同后七個工作日內向乙方支付中介費用。3.3甲方應在收到乙方提供的交易成功通知后七個工作日內支付乙方中介費用。第四條資金監(jiān)管4.1雙方同意將交易資金（包括但不限于首付款、貸款金額、尾款等）委托第三方銀行進行監(jiān)管。4.2監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、監(jiān)管期限等具體事項由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。4.3丙方應在簽署房屋買賣合同后七個工作日內將首付款轉入監(jiān)管賬戶。4.4貸款金額的劃撥和尾款的支付均應遵守銀行和貸款機構的相關規(guī)定。第五條交易流程5.1甲方應提供真實、完整的房源信息，并配合乙方進行宣傳、推廣。5.2乙方負責協(xié)調雙方看房時間，并協(xié)助雙方進行談判。5.3丙方應在簽署房屋買賣合同后七個工作日內支付首付款，并按照貸款政策辦理貸款手續(xù)。5.4交易雙方應按照約定時間完成產權過戶手續(xù)，并辦理房屋交付。第六條違約責任6.1甲方提供虛假房源信息或拒絕配合乙方進行交易的，應支付違約金，違約金金額為中介費用的兩倍。6.2乙方未按約定提供服務或未促成交易的，應退還已收取的中介費用。6.3丙方未按約定支付中介費用或貸款金額的，應支付違約金，違約金金額為應支付金額的日千分之五。6.4任何一方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.3合同終止后，乙方應協(xié)助甲方和丙方完成后續(xù)事宜，包括但不限于產權過戶、物業(yè)交割等。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。9.2雙方應對合同內容保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十條合同期限10.1本合同有效期為2024年。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2監(jiān)管賬戶開設證明11.3中介服務費用支付憑證11.4產權過戶手續(xù)辦理授權書第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________12.2乙方（中介方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________12.3丙方（買方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________第十三條合同簽訂日期2024年第十四條合同簽訂地點合同簽訂地第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.3合同變更或解除后，乙方應退還已收取的中介費用，但扣除已實際提供服務的部分。8.4合同終止后，乙方應協(xié)助甲方和丙方完成后續(xù)事宜，包括但不限于產權過戶、物業(yè)交割等。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。9.2雙方應對合同內容保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。9.4合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同期限10.1本合同有效期為2024年。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2監(jiān)管賬戶開設證明11.3中介服務費用支付憑證11.4產權過戶手續(xù)辦理授權書11.5其他相關文件和資料第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________12.2乙方（中介方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________12.3丙方（買方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________第十三條合同簽訂日期2024年第十四條合同簽訂地點合同簽訂地第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙方同意，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款機構、產權過戶機構、物業(yè)公司、監(jiān)管銀行等。第二條第三方責任2.1第三方根據(jù)本合同約定提供服務時，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，按照約定履行各項義務。2.2第三方應對其提供的服務承擔責任，并保證服務的合法性、準確性和及時性。2.3第三方如未能按照約定提供服務或違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。第三條第三方介入程序3.1甲乙方同意第三方介入時，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2第三方介入前，應向甲乙方披露其服務內容、費用及可能產生的利益沖突。3.3甲乙方應審慎評估第三方提供的服務，并有權拒絕不合適的服務。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方服務費用應在第三方提供服務前或服務完成后七個工作日內支付。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方和丙方造成的損失，承擔有限責任，責任限額不超過其收取的服務費用。5.2甲乙方和丙方因第三方服務而遭受的損失，由甲乙方和丙方自行承擔。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方變更7.2第三方變更時，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方權利義務。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應保證其服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方應保證其服務不會侵犯他人的合法權益，包括但不限于知識產權、隱私權等。第九條第三方保密