2024年度孵化器場地租賃與創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度孵化器場地租賃與創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4場地使用范圍2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)2.1指導(dǎo)內(nèi)容2.2指導(dǎo)人員2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用3.雙方義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.2承租方義務(wù)4.合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止后的事宜5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改和解除7.1生效條件7.2修改條件7.3解除條件8.其他約定8.1保險8.2環(huán)境保護8.3信息安全9.合同的附件9.1場地平面圖9.2服務(wù)內(nèi)容清單9.3其他重要文件10.定義與解釋10.1定義10.2解釋11.法律適用11.1適用法律11.2法律更新12.合同語言12.1語言版本12.2語言更新13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.完整協(xié)議14.1合同構(gòu)成14.2取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所述場地位于____________，場地面積為____平方米。場地內(nèi)設(shè)有____、____、____等設(shè)施，可供承租方使用。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.4場地使用范圍承租方僅限于在租賃場地上進行____、____、____等活動，不得進行其他用途。第二條創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)2.1指導(dǎo)內(nèi)容2.2指導(dǎo)人員出租方將指派____、____、____等人員為承租方提供指導(dǎo)服務(wù)。2.3服務(wù)期限指導(dǎo)服務(wù)期限為租賃期限，自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.4服務(wù)費用指導(dǎo)服務(wù)費用為人民幣____元，包含在租金內(nèi)。第三條雙方義務(wù)3.1出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地的完整性、安全性和適宜性。在租賃期間，出租方負責場地的維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。3.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。承租方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，維護場地的秩序和環(huán)境。第四條合同的變更和終止4.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.2終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。4.3終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將場地恢復(fù)原狀，結(jié)清所有費用，并將鑰匙、證件等歸還給出租方。第五條違約責任5.1出租方違約出租方未按照約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方的損失。5.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或違反場地的管理規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條保險8.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期間內(nèi)投保場地保險，并將保險單副本提交給出租方備案。8.2保險費用由承租方承擔。第九條環(huán)境保護9.1承租方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在租賃場地上進行任何污染環(huán)境的活動。9.2承租方應(yīng)對其產(chǎn)生的廢棄物進行分類存放，并按照規(guī)定的程序和要求進行處理。第十條信息安全10.1承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)信息安全的法律法規(guī)，采取有效措施保護出租方的信息安全和隱私。10.2承租方不得在租賃場地上使用非法軟件，不得進行任何損害出租方利益的信息活動。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂前、簽訂時和履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1場地平面圖作為本合同的附件，對場地的具體布局和用途進行詳細說明。13.2服務(wù)內(nèi)容清單作為本合同的附件，詳細列明出租方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。13.3其他重要文件包括但不限于安全指南、使用規(guī)范等，作為本合同的附件，對場地的使用和管理進行具體規(guī)定。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代任何之前和同時期的口頭或書面協(xié)議。14.2本合同有任何條款與法律法規(guī)相抵觸時，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險理賠方等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況事先約定，并在本合同中明確。2.2第三方責任承擔第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲乙任何一方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時更新合同相關(guān)條款，并通知對方。第四條第三方選擇和指定4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇和指定合適的第三方介入本合同項下的服務(wù)或義務(wù)履行。4.2第三方指定如甲乙雙方無法達成一致，可按照合同約定或商定方式指定第三方。第五條第三方協(xié)調(diào)和溝通5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜定期進行溝通，確保各自權(quán)益的實現(xiàn)。第六條第三方費用6.1第三方費用承擔第三方提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。7.2第三方違約責任第三方違約導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，如有合同約定的解除條件，可按照約定解除合同。8.2第三方解除合同的通知第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方解除合同的事宜。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入時，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方按照合同約定劃分。第十條第三方介入的合同修正10.1第三方介入的修正內(nèi)容如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議。10.2第三方介入的修正程序第三方介入的修正協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的合同補充11.1第三方介入的補充內(nèi)容如本合同未能涵蓋的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況簽訂書面補充協(xié)議。11.2第三方介入的補充協(xié)議第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。12.2第三方介入的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3第三方介入的爭議訴訟如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除條件合同解除的條件由甲乙雙方在合同中約定。13.2第三方介入的合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同條款不影響本合同其他條款的效力。14.2第三方介入的合同更新本合同如有更新或修正，甲乙雙方應(yīng)通知第三方并確保其知曉。第十五條第三方介入的合同簽署15.1第三方介入的合同簽署第三方介入的合同修正協(xié)議和補充協(xié)議應(yīng)由第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細說明：本附件提供了租賃場地的詳細布局，包括各功能區(qū)域的分布、尺寸和可用性。此圖旨在幫助承租方更好地了解和規(guī)劃場地的使用。附件2：服務(wù)內(nèi)容清單詳細說明：本附件列出了出租方應(yīng)提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、商業(yè)計劃輔導(dǎo)、財務(wù)咨詢、法律咨詢等。附件3：保險單副本詳細說明：本附件為承租方投保的場地保險單副本，用于證明承租方已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險。附件4：安全指南詳細說明：本附件提供了租賃場地的安全管理措施和緊急疏散計劃，旨在確保承租方和在場人員的安全。附件5：使用規(guī)范詳細說明：本附件列出了租賃場地的使用規(guī)范，包括租賃場地的開放時間、禁止行為、維護責任等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍和費用等。附件7：第三方評估報告詳細說明：本附件包含了第三方對租賃場地或承租方業(yè)務(wù)的評估報告，用于指導(dǎo)承租方的經(jīng)營決策。附件8：維修服務(wù)記錄詳細說明：本附件記錄了租賃期間內(nèi)出租方進行的維修和服務(wù)保障工作，用于證明出租方履行了維護義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.承租方未能按時支付租金。2.出租方未能按時交付租賃場地。3.承租方使用租賃場地進行未經(jīng)批準的用途。4.出租方未能提供約定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，由違約方承擔賠償責任。2.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費用，如律師費、催款費等。3.違約方違約次數(shù)超過____次，守約方有權(quán)解除合同。4.違約方的違約行為嚴重違反合同約定，使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。示例說明：如果承租方連續(xù)三個月未能按時支付租金，出租方可以書面通知承租方解除合同，并要求承租方支付未付租金和違約金。違約金通常為未付租金的10%作為賠償。全文完。2024年度孵化器場地租賃與創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)合同1本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用1.4租賃押金第二條創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)2.1指導(dǎo)內(nèi)容2.2指導(dǎo)方式2.3指導(dǎo)時間2.4指導(dǎo)費用第三條租金支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付金額3.4支付押金第四條合同續(xù)約4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約方式4.3續(xù)約期限4.4續(xù)約費用第五條場地使用5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4使用違規(guī)處理第六條維修責任6.1維修范圍6.2維修責任方6.3維修費用6.4維修時間第七條保險責任7.1保險購買7.2保險費用7.3保險理賠7.4保險終止第八條合同終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后處理8.4終止費用第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約處理9.4違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2爭議時效10.3爭議地點10.4爭議賠償?shù)谑粭l法律適用11.1適用法律11.2法律解釋11.3法律變更11.4法律沖突第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更方式12.3變更生效12.4變更費用第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓方式13.3轉(zhuǎn)讓通知13.4轉(zhuǎn)讓費用第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明14.3補充協(xié)議14.4修訂歷史第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地甲方同意將位于【具體地址】的孵化器場地【具體面積】平方米租賃給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃費用乙方向甲方支付每月租金人民幣【金額】元整，按季度支付。租金每滿一年時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.4租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【金額】元整。租賃期滿或合同提前終止后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第二條創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)2.1指導(dǎo)內(nèi)容2.2指導(dǎo)方式甲方通過線上和線下相結(jié)合的方式為乙方提供指導(dǎo)服務(wù)。線上通過郵件、等方式進行溝通；線下每月組織一次創(chuàng)業(yè)講座或研討會。2.3指導(dǎo)時間甲方每周為乙方提供不少于4小時的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。2.4指導(dǎo)費用甲方免收乙方創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)費。如乙方需要甲方提供額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定費用。第三條租金支付3.1支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.2支付時間乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度租金。3.3支付金額乙方每季度應(yīng)支付的租金總額為人民幣【金額】元整。3.4支付押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【金額】元整。第四條合同續(xù)約4.1續(xù)約條件如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。4.2續(xù)約方式雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃價格和租賃期限。4.3續(xù)約期限續(xù)約期限為【年限】，自續(xù)約之日起至【終止日期】日止。4.4續(xù)約費用續(xù)約后的租金支付方式、金額等事項雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定。第五條場地使用5.1使用范圍乙方只能在租賃場地內(nèi)進行與孵化器相關(guān)的創(chuàng)業(yè)活動。5.2使用要求乙方應(yīng)遵守孵化器的管理制度，愛護場地設(shè)施，保持場地衛(wèi)生。5.3使用限制乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在場地內(nèi)進行違法活動。5.4使用違規(guī)處理乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可視情況扣除部分或全部押金。第六條維修責任6.1維修范圍甲方負責租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修。6.2維修責任方乙方負責日常使用設(shè)備的維護和維修。6.3維修費用因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。6.4維修時間甲方應(yīng)在接到維修通知后【時間】內(nèi)完成維修。第八條合同終止8.1終止條件（一）合同期滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止通知合同終止前一個月，終止方應(yīng)書面通知對方。8.3終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃狀態(tài)。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項和扣除維修、清潔等費用后，將剩余押金無息退還乙方。8.4終止費用合同終止后，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1違約行為一方違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、使用場地違反法律法規(guī)等。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理違約方應(yīng)在接到違約通知后【時間】內(nèi)改正違約行為。若違約行為無法改正，甲方有權(quán)解除合同。9.4違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于租金、押金、維修費用等。第十條爭議解決10.1爭議方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議時效雙方對爭議的解決應(yīng)在合同終止后【時間】內(nèi)提出。10.3爭議地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.4爭議賠償敗訴方應(yīng)承擔訴訟費用及對方因此產(chǎn)生的其他費用。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和公平原則。11.3法律變更如法律規(guī)定發(fā)生變化，對雙方均有利的新規(guī)定，雙方應(yīng)予以遵守。11.4法律沖突如本合同的任何條款與法律相沖突，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條合同變更12.1變更條件雙方同意變更合同的，可簽訂補充協(xié)議。12.2變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效合同變更自簽字蓋章之日起生效。12.4變更費用因合同變更產(chǎn)生的費用，由變更方承擔。第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件一方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓方式合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓生效之日起【時間】內(nèi)通知對方。13.4轉(zhuǎn)讓費用合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附件說明本合同附件為【附件名稱】，與合同具有同等效力。14.3補充協(xié)議雙方就本合同的補充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4修訂歷史本合同自【起始日期】起施行，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。如有修訂，以最新修訂為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（一）甲乙方在履行合同過程中，涉及第三方的服務(wù)、產(chǎn)品或資源；（二）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，對本合同的履行產(chǎn)生影響；（三）甲乙方在合同履行過程中，需第三方提供必要的協(xié)助或支持。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供服務(wù)、產(chǎn)品或資源符合合同約定。3.2第三方如因提供服務(wù)、產(chǎn)品或資源不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹慎審查其資質(zhì)、信譽等方面，以確保第三方具備履行合同的能力。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙方。4.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方。4.3第三方在合同履行過程中，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。第五條第三方責任限制5.1第三方對甲乙方的責任限制，應(yīng)符合合同約定和國家法律法規(guī)規(guī)定。5.2甲乙方如認為第三方的責任限額過低，可在合同中明確更高的責任限額。5.3甲乙方和第三方在合同中可約定相應(yīng)的責任限額方式，如固定金額、賠償比例等。第六條第三方違約處理6.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔違約責任。6.2甲乙方在追究第三方責任時，應(yīng)充分行使合同約定的權(quán)利，保護自身合法權(quán)益。6.3甲乙方在處理與第三方的違約事宜時，應(yīng)盡量減少對合同履行造成的影響。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。7.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并追究其違約責任。第八條第三方信息披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。8.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，確保甲乙方能夠充分了解其履約能力。8.3第三方如拒絕提供信息或提供虛假信息，甲乙方有權(quán)解除合同。第九條第三方合規(guī)審查9.1甲乙方有權(quán)對第三方進行合規(guī)審查，確保其符合合同約定和國家法律法規(guī)要求。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方的合規(guī)審查，提供相關(guān)文件、資料等。9.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定或法律法規(guī)要求，有權(quán)要求其改正或解除合同。第十條第三方退出10.1第三方如因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任，確保合同履行不受影響。10.3甲乙方在第三方退出后，有權(quán)選擇其他符合合同要求的第三方替代。第十一條附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十二條附件說明本合同附件，與合同具有同等效力。第十三條補充協(xié)議甲乙方就本合同的補充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條修訂歷史本合同自【起始日期】起施行，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。如有修訂，以最新修訂為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：孵化器場地租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了孵化器場地的租賃條件、租賃期限、租金支付等信息。附件二：創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容列表附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件是乙方支付租金的證明文件，需乙方在支付租金時提供。附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件是甲方收到乙方租賃押金的收據(jù)，作為租賃押金的憑證。附件五：孵化器場地使用規(guī)則詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了孵化器場地的使用范圍、使用要求、使用限制等。附件六：維修責任確認書詳細要求和說明：本附件明確了甲方和乙方在場地維修方面的責任劃分。附件七：保險購買證明詳細要求和說明：本附件是甲方購買的保險證明文件，用于確保乙方的利益。附件八：合同續(xù)約申請詳細要求和說明：本附件用于乙方申請合同續(xù)約時填寫。附件九：合同終止通知詳細要求和說明：本附件用于甲方或乙方通知對方終止合同時填寫。附件十：違約行為及責任認定詳細要求和說明：本附件詳細列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度租金。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付延遲支付的違約金。2.乙方未按約定使用場地，導(dǎo)致場地損壞或損失，乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。示例說明：乙方在使用場地時違反孵化器場地使用規(guī)則，導(dǎo)致場地設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或支付違約金。5.甲方未按約定維修場地，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：甲方未按約定維修場地設(shè)備，導(dǎo)致乙方在會議中無法正常使用設(shè)備，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.乙方未按約定支付租賃押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在簽訂合同時未支付租賃押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：雙方在合同履行過程中發(fā)生租金支付爭議，乙方不同意甲方提出的支付要求，雙方未能通過協(xié)商解決，最終向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度孵化器場地租賃與創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)合同2本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用1.4租賃押金1.5租賃物的交付與歸還第二條創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)2.1指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費用2.4服務(wù)人員的資質(zhì)與責任第三條合同的履行與保證3.1甲方（孵化器）的義務(wù)3.2乙方（租賃方）的義務(wù)3.3合同履行的保障措施第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序第五條合同的違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點與適用法律第七條合同的生效、終止與解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果與責任第九條知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護9.2侵權(quán)責任與維權(quán)方式第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的后果與處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的條件與程序第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地甲方同意將位于【具體地址】的孵化器場地【具體面積】平方米租賃給乙方使用。場地設(shè)施包括【具體設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.3租賃費用乙方向甲方支付每月租金為【具體金額】元，每季度支付一次。租金不含水電費、物業(yè)管理費等其他費用。1.4租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【具體金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.5租賃物的交付與歸還甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)將場地及設(shè)施歸還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第二條創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)2.1指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供如下創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)：【具體服務(wù)內(nèi)容列表】。2.2服務(wù)期限創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)期限與場地租賃期限相同，即2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服務(wù)費用甲方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費【具體金額】元。服務(wù)費用在租賃押金中扣除。2.4服務(wù)人員的資質(zhì)與責任甲方指派【具體人員】為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。甲方應(yīng)對服務(wù)人員的資質(zhì)進行核實，并對其行為承擔責任。第三條合同的履行與保證3.1甲方（孵化器）的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保乙方可正常使用。甲方應(yīng)對創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務(wù)達到約定標準。3.2乙方（租賃方）的義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及服務(wù)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。3.3合同履行的保障措施甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。如遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及相關(guān)責任承擔。第五條合同的違約責任5.1甲方違約責任甲方未按約定提供場地或創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金【具體金額】元。5.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用，應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為【具體地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿時終止。7.3合同解除的條件合同解除的條件同第四條合同的變更與解除。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【具體時間】年內(nèi)有效。8.3違約泄露的后果與責任甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【具體金額】元，并賠償因此造成的一切損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護場地內(nèi)所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方約定的一方所有。雙方應(yīng)共同維護知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。9.2侵權(quán)責任與維權(quán)方式如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致采取維權(quán)措施，相關(guān)費用由侵權(quán)方承擔。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果與處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在【具體時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致決定合同的變更、解除或終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲乙雙方同意，在本合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承的條件與程序甲乙雙方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，新的權(quán)利義務(wù)承受方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：【具體附件列表】。12.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定甲乙雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字/蓋章日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等，即除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，當需要第三方介入時，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式及介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好、有能力履行相關(guān)義務(wù)等。第三條第三方的主要責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實施。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、實力等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，適時調(diào)整責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲方造成損失的，應(yīng)向甲方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方第三方在履行合同義務(wù)過程中，對乙方造成損失的，應(yīng)向乙方承擔賠償責任。5.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方時，應(yīng)遵循本合同約定的第三方介入程序。6.2第三方介入的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入時，應(yīng)遵循本合同約定的第三方介入程序。第七條第三方介入的違約處理