2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：房地產(chǎn)中介公司客戶信息保密協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：房地產(chǎn)中介公司客戶信息保密協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2客戶信息1.3保密協(xié)議第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介公司的服務(wù)范圍2.2客戶信息的收集與使用第三條保密義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介公司的保密義務(wù)3.2保密信息的范圍3.3保密期限第四條保密信息的保護(hù)4.1采取保密措施4.2信息的傳輸與存儲(chǔ)4.3信息的安全培訓(xùn)第五條保密協(xié)議的轉(zhuǎn)讓5.1不得轉(zhuǎn)讓保密協(xié)議5.2禁止向第三方披露第六條違約責(zé)任6.1違反保密協(xié)議的后果6.2違約賠償責(zé)任第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的有效期8.1合同的開始日期8.2合同的結(jié)束日期第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的地點(diǎn)與時(shí)間第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條其他條款11.1雙方的其他協(xié)議11.2附件第十二條合同的簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)本合同所稱房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)中介公司根據(jù)客戶需求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的行為。1.2客戶信息客戶信息是指客戶在房地產(chǎn)中介公司辦理業(yè)務(wù)過程中提供的個(gè)人信息、房屋信息以及其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息。1.3保密協(xié)議保密協(xié)議是指房地產(chǎn)中介公司與客戶之間簽訂的，約定雙方在合同履行過程中對(duì)客戶信息保密的協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介公司的服務(wù)范圍房地產(chǎn)中介公司應(yīng)當(dāng)按照客戶的需求，提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2客戶信息的收集與使用房地產(chǎn)中介公司有權(quán)收集與客戶業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，并在為客戶提供服務(wù)的過程中使用這些信息。未經(jīng)客戶同意，房地產(chǎn)中介公司不得將客戶信息泄露給第三方。第三條保密義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介公司的保密義務(wù)房地產(chǎn)中介公司應(yīng)當(dāng)對(duì)在為客戶提供服務(wù)過程中獲取的客戶信息保密，并采取措施防止未經(jīng)授權(quán)的披露。3.2保密信息的范圍保密信息包括客戶的基本信息（如姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）、房屋信息（如房屋地址、面積、價(jià)格等）以及其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息。3.3保密期限保密期限自客戶信息披露之日起算，至合同終止或客戶明確表示不再需要保密信息之日止。第四條保密信息的保護(hù)4.1采取保密措施房地產(chǎn)中介公司應(yīng)當(dāng)采取合理的措施，確?？蛻粜畔⒌陌踩?。包括但不限于：對(duì)員工進(jìn)行保密培訓(xùn)、限制員工接觸客戶信息的權(quán)限、加密存儲(chǔ)和傳輸客戶信息等。4.2信息的傳輸與存儲(chǔ)房地產(chǎn)中介公司在傳輸、存儲(chǔ)客戶信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取加密等安全措施，確保客戶信息不被非法獲取、使用或泄露。4.3信息的安全培訓(xùn)房地產(chǎn)中介公司應(yīng)當(dāng)定期對(duì)員工進(jìn)行客戶信息保護(hù)和安全方面的培訓(xùn)，提高員工對(duì)客戶信息保密的認(rèn)識(shí)和意識(shí)。第五條保密協(xié)議的轉(zhuǎn)讓5.1不得轉(zhuǎn)讓保密協(xié)議房地產(chǎn)中介公司未經(jīng)客戶同意，不得將保密協(xié)議的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2禁止向第三方披露房地產(chǎn)中介公司不得向任何第三方披露客戶信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供客戶信息的情況。第六條違約責(zé)任6.1違反保密協(xié)議的后果房地產(chǎn)中介公司違反保密協(xié)議，導(dǎo)致客戶信息泄露的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失。6.2違約賠償責(zé)任房地產(chǎn)中介公司違反保密協(xié)議，導(dǎo)致客戶信息泄露的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)泄露信息的重要程度、泄露范圍和客戶因此遭受的損失，賠償客戶相應(yīng)的損失。第八條合同的有效期8.1合同的開始日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的結(jié)束日期本合同的有效期為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式任何一方可以通過書面形式或其他雙方同意的方式發(fā)送通知。9.2送達(dá)的地點(diǎn)與時(shí)間通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或合同中約定的其他地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，除非對(duì)方能夠證明在送達(dá)指定時(shí)間內(nèi)無法收到該通知。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改合同的任何修改或補(bǔ)充都需要雙方書面同意，并且附加在本合同上，才能生效。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條其他條款11.1雙方的其他協(xié)議本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。11.2附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件應(yīng)明確標(biāo)注為附件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的簽訂12.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在____市（縣）____路____號(hào)簽訂。第十三條合同的副本13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本合同副本用于備查，不具有法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本合同的有效期滿后，合同自動(dòng)終止。除非合同另有規(guī)定，否則合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系立即終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、政府部門、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)以及其他與甲乙雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的實(shí)體。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，第三方應(yīng)承擔(dān)與其行為相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.3第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方不履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額除合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的利益總額。3.2責(zé)任限額的例外第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方與甲乙方的任何協(xié)議或糾紛，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照第三方與甲乙方的約定執(zhí)行。如果沒有約定，按公平原則劃分。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的告知第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方告知。未經(jīng)告知的第三方介入，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。確認(rèn)的，第三方成為合同的一方；拒絕的，第三方不得介入。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理程序甲乙雙方處理第三方違約的程序，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體。7.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的例外經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體。第八條第三方與合同的終止8.1第三方與合同的終止第三方退出本合同的，合同相應(yīng)部分終止。8.2第三方終止合同的條件第三方終止合同的條件，按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。第九條第三方介入的合同修訂9.1第三方介入的合同修訂本合同的修訂，不影響第三方在本合同中的權(quán)益。9.2第三方介入的合同修訂程序第三方介入的合同修訂，按照本合同的修訂程序進(jìn)行。第十條第三方介入的法律適用10.1法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用____國(guó)法律。10.2司法管轄與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，提交____法院管轄。第十一條第三方介入的附加協(xié)議11.1附加協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，可以簽訂附加協(xié)議。11.2附加協(xié)議的確認(rèn)附加協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的保密信息，承擔(dān)與甲乙雙方相同的保密義務(wù)。12.2保密信息的范圍保密信息包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。第十三條第三方介入的違約賠償13.1違約賠償?shù)谌竭`反本合同的，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的損失。13.2賠償計(jì)算方式賠償金額按照甲乙雙方的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十四條第三方介入的終止條件14.1終止條件有下列情形之一的，第三方介入合同終止：（一）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（三）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2終止通知甲乙雙方或第三方擬終止第三方介入合同的，應(yīng)提前第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了房地產(chǎn)中介公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。附件二：客戶信息保護(hù)措施本附件詳細(xì)說明了房地產(chǎn)中介公司應(yīng)采取的保護(hù)客戶信息的措施，包括數(shù)據(jù)加密、安全培訓(xùn)、訪問控制等。附件三：保密協(xié)議范本本附件為保密協(xié)議的范本，明確了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序以及第三方與甲乙方的關(guān)系等。附件五：合同修訂記錄本附件記錄了合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其對(duì)應(yīng)的條款號(hào)。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)中介公司未能按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)中介公司未履行保密義務(wù)，泄露了客戶信息。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.雙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。5.雙方未能按照合同約定處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約方故意或重大過失導(dǎo)致違約的，不受責(zé)任限額的限制。4.雙方協(xié)商一致，可以就違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整