2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工單位第二條建設(shè)項(xiàng)目的概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤的處理第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付5.5支付方式與時(shí)間第六條施工單位的責(zé)任與義務(wù)6.1施工單位的施工責(zé)任6.2施工單位的安全管理6.3施工單位的材料與設(shè)備6.4施工單位的配合與協(xié)調(diào)第七條房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)開發(fā)商的配合與協(xié)調(diào)7.2房地產(chǎn)開發(fā)商的材料與設(shè)備供應(yīng)7.3房地產(chǎn)開發(fā)商的變更管理7.4房地產(chǎn)開發(fā)商的質(zhì)量監(jiān)督第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的傳遞13.4合同的份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條建設(shè)項(xiàng)目的概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條合同工期3.1開工日期：_______3.2竣工日期：_______3.3工期延誤的處理：3.3.1若由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。3.3.2若由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按實(shí)際延誤天數(shù)向乙方支付相應(yīng)的追加合同款。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收：4.2.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.2.3驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并按照約定支付尾款。4.2.4驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：4.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2預(yù)付款：5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程造價(jià)的百分之三十。5.2.2預(yù)付款的支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.3進(jìn)度付款：5.3.1工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。5.3.2甲方應(yīng)在收到進(jìn)度付款申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。5.3.3審核通過的，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。5.4尾款支付：5.4.1工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款，尾款金額為工程造價(jià)的百分之二十。5.4.2尾款的支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.5支付方式與時(shí)間：具體支付方式與時(shí)間詳見附件一《支付方式與時(shí)間安排》。第六條施工單位的責(zé)任與義務(wù)6.1施工單位的施工責(zé)任：6.1.1按照甲方的要求完成工程，并保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2按照約定的工期完成工程，如有工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.3負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。6.2施工單位的安全管理：6.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.3施工單位的材料與設(shè)備：6.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)合格的材料和設(shè)備。6.3.2乙方應(yīng)對(duì)所提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4施工單位的配合與協(xié)調(diào)：6.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，確保工程的順利進(jìn)行。6.4.2乙方應(yīng)在施工過程中及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和存在的問題。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2變更程序：8.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議草案。8.2.2雙方就變更協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議簽署后，雙方按照變更后的約定繼續(xù)履行合同。8.3解除條件：a)對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法。8.4解除程序：8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書面解除通知。8.4.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面解除協(xié)議。8.4.3解除協(xié)議簽署后，雙方按照解除后的約定終止合同權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1甲方違反合同約定，未能按期支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、工期延誤或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償：9.3.1違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的百分之十。9.3.2雙方應(yīng)共同查明損失金額，并在違約方收到損失金額通知后的十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3訴訟管轄：10.3.1雙方約定訴訟管轄地為：_______（填寫具體法院名稱）。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付預(yù)付款；11.1.3乙方按約定開始施工。11.2合同終止條件：11.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格；11.2.2雙方履行完合同約定的義務(wù)；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密期限：12.2.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。12.3泄密責(zé)任：12.3.1如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條輔助條款13.1合同的附件：13.1.1附件一：《支付方式與時(shí)間安排》13.1.2附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》13.1.3附件三：《施工方案》13.2補(bǔ)充協(xié)議：13第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與到合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或爭(zhēng)議解決等活動(dòng)中。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1工程監(jiān)理單位；2.1.2質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；2.1.3安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得偏袒任何一方，依法維護(hù)各方合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督。第四條第三方介入的權(quán)限4.1第三方有權(quán)查閱合同文件、施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)信息，了解合同履行情況。4.2第三方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)、檢測(cè)、鑒定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保其職責(zé)的履行。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)依法行使職責(zé)，其行為后果由第三方承擔(dān)。5.2第三方不得濫用職權(quán)，故意拖延或影響合同的正常履行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的賠償責(zé)任6.1第三方在介入過程中，因過失導(dǎo)致工程質(zhì)量、工期延誤或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，故意造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3第三方賠償責(zé)任的限額，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的人員費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和責(zé)任，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。8.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的正常工作。8.3第三方在介入過程中，與其他各方保持溝通協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：9.1.1雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保合同的順利履行。9.2第三方介入的解除：9.2.1雙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的完成。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效、終止與解除11.1第三方介入的生效：11.1.1第三方介入的協(xié)議或條款一經(jīng)雙方簽字蓋章，即刻生效。11.1.2第三方介入的生效，不影響本合同其他條款的效力。11.2第三方介入的終止：11.2.1合同履行完畢，第三方介入自然終止。11.2.2雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3第三方介入的解除：11.3.1合同解除的，第三方介入相應(yīng)解除。11.3.2雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方介入的附加條款12.1雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、賠償責(zé)任等內(nèi)容。12.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付方式與時(shí)間安排》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同總價(jià)款的分期支付方式、時(shí)間及比例。包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間、金額及支付方式。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此附件約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝的要求，以及工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此附件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。附件三：《施工方案》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等。乙方應(yīng)根據(jù)此附件約定的施工方案進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、賠償責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未能按期支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，構(gòu)成違約行為。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、工期延誤或安全事故的，構(gòu)成違約行為。3.第三方未按照法律法規(guī)