2024版二手房屋裝修合同違約責(zé)任規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋裝修合同違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.總則1.1違約定義1.2違約處理1.3違約責(zé)任免除2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述3.裝修工程內(nèi)容及要求3.1裝修項(xiàng)目列表3.2裝修材料要求3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工期及進(jìn)度4.1裝修開工日期4.2裝修竣工日期4.3工期延誤處理5.付款方式及進(jìn)度5.1付款總額5.2付款分期5.3未按期付款的處理6.雙方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除合同的后果處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同的完整性和效力10.附件10.1裝修設(shè)計(jì)方案10.2裝修材料樣品10.3相關(guān)費(fèi)用明細(xì)11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3日期12.合同副本12.1甲方副本12.2乙方副本12.3第三方副本（如有）13.合同生效條件13.1生效日期13.2生效條件14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.總則1.1違約定義違約是指合同一方或雙方未能履行合同中約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。1.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金或賠償損失。具體違約處理方式按合同相關(guān)條款執(zhí)行。1.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房屋信息2.1房屋基本信息甲方將位于____市的____棟____單元____號(hào)的房屋委托乙方進(jìn)行裝修。2.2房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括現(xiàn)有設(shè)施、結(jié)構(gòu)及存在的問題等。3.裝修工程內(nèi)容及要求3.1裝修項(xiàng)目列表乙方根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的裝修項(xiàng)目列表，包括墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，家具購買等。3.2裝修材料要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案及材料要求，采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的要求。4.工期及進(jìn)度4.1裝修開工日期裝修工程計(jì)劃于____年__月__日開始施工。4.2裝修竣工日期裝修工程計(jì)劃于____年__月__日竣工。4.3工期延誤處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。5.付款方式及進(jìn)度5.1付款總額甲方應(yīng)向乙方支付裝修工程總金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2付款分期甲方按照裝修進(jìn)度分階段向乙方支付款項(xiàng)。具體付款分期及金額見附件。5.3未按期付款的處理如甲方未按期付款，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。6.雙方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并協(xié)助乙方的裝修工作。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，保證裝修質(zhì)量，并按時(shí)完成工程。6.3違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金或賠償損失。具體違約處理方式按合同相關(guān)條款執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致違約的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同的完整性和效力本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.附件10.1裝修設(shè)計(jì)方案甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)過雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖等。10.2裝修材料樣品乙方應(yīng)向甲方展示擬使用的裝修材料樣品，并說明材料性能、規(guī)格、價(jià)格等情況。10.3相關(guān)費(fèi)用明細(xì)乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3日期簽字日期：____年__月__日。12.合同副本12.1甲方副本本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。12.2乙方副本本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。12.3第三方副本（如有）如合同有第三方受益人或參與方，應(yīng)向其提供合同副本，第三方簽字確認(rèn)。13.合同生效條件13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件除法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的情況外，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容雙方可以通過書面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的效力本合同及其補(bǔ)充條款的內(nèi)容構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)點(diǎn)、職責(zé)范圍等內(nèi)容，并以書面形式予以確認(rèn)。15.3第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行監(jiān)督、管理、評(píng)估等職責(zé)，并依據(jù)合同條款對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其無法控制或預(yù)見的情況免除責(zé)任。16.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方在約定的責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方利益，也不受甲方操控。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表乙方利益，也不受乙方操控。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能履行其約定的職責(zé)或違反合同條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方解除合同19.1第三方解除權(quán)除非合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。19.2第三方解除合同的后果如第三方解除合同，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過雙方協(xié)商確定的渠道進(jìn)行。20.2協(xié)作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行合同職責(zé)，提供必要的信息、資料和便利。21.第三方費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。21.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。22.第三方介入的變更與解除22.1變更條件如合同履行過程中需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更條件和新第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)。22.2解除條件如合同履行過程中需要解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除條件及后續(xù)處理方式。23.第三方介入的合同補(bǔ)充與修訂23.1補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。23.2修訂效力補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。24.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述房屋的裝修設(shè)計(jì)，包括平面布局圖、效果圖、材料規(guī)格說明等。附件2：裝修材料樣品提供裝修所需材料的樣品，包括材質(zhì)、顏色、尺寸等詳細(xì)信息。附件3：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并詳細(xì)說明費(fèi)用的計(jì)算方式。附件4：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束日期。附件5：付款憑證提供甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提供裝修工程完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、材料使用情況等方面的詳細(xì)描述。附件7：變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和影響。附件8：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例或金額。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)說明第三方的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期支付款項(xiàng)甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，遲延支付裝修款項(xiàng)，需支付遲延付款的利息作為違約金。2.乙方未按期完成工程乙方未按合同約定的時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，工程延期導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃入住，乙方需支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方提供的房屋現(xiàn)狀不符合約定甲方提供的房屋現(xiàn)狀不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未提供合格的房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無