合租租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合租租房合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時間3.3押金退還條件第四條合租人信息及權(quán)利義務(wù)4.1合租人信息4.2合租人權(quán)利4.3合租人義務(wù)第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條水電燃氣費用分?jǐn)?.1水電燃氣費用計算方式6.2費用分?jǐn)倳r間第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條寵物管理8.1寵物規(guī)定8.2寵物管理費用第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為個月，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元。2.2租金支付時間：租金每支付一次，租客應(yīng)在每前將租金支付給房東。2.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時一次性向房東支付押金人民幣元。3.2押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在工作日內(nèi)退還租客押金。3.3押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租客應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認無誤后，房東應(yīng)在工作日內(nèi)退還租客押金。第四條合租人信息及權(quán)利義務(wù)4.1合租人信息：合租人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細信息應(yīng)如實向房東提供。4.2合租人權(quán)利：合租人享有租賃期內(nèi)居住使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.3合租人義務(wù)：合租人應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；按時支付租金、押金及其他費用；妥善保管房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)按照房屋原有的設(shè)計及功能合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.2維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由房東承擔(dān)；因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條水電燃氣費用分?jǐn)?.1水電燃氣費用計算方式：水電燃氣費用按實際使用量計算，由合租人按比例分?jǐn)偂?.2費用分?jǐn)倳r間：水電燃氣費用分?jǐn)倳r間為每月底，次月初。租客應(yīng)在分?jǐn)倳r間內(nèi)將應(yīng)支付的費用支付給指定的合租人。第七條房屋保險7.1保險購買：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客列為保險受益人。7.2保險理賠：如發(fā)生保險理賠事項，房東應(yīng)按照保險條款及時向保險公司報案并處理，租客應(yīng)予以協(xié)助。第八條寵物管理8.2寵物管理費用：租客飼養(yǎng)寵物的管理費用由租客承擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、押金、水電燃氣費用；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；損害房屋及附屬設(shè)施；違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同于2023年1月1日簽署。14.2合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方應(yīng)按約定介入并提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取費用，并在提供服務(wù)過程中享有合理的權(quán)益。第三條第三方選擇與指定3.2第三方指定：如甲乙方無法達成一致意見選擇第三方，可由甲乙雙方共同商定或委托具有權(quán)威的機構(gòu)指定。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同約定提供包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、約定或甲乙方合理要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方費用及支付5.1費用計算：第三方費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)等計算。5.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方可根據(jù)實際情況、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作：甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保服務(wù)順利進行。7.2問題解決：如在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議或問題，甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決。第八條第三方違約處理8.1違約行為：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第九條第三方退出與替代9.1第三方退出：第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方替代：甲乙方應(yīng)在第三方退出后及時尋找替代第三方，確保合同履行不受影響。第十條第三方介入的書面確認10.1書面確認：甲乙方與第三方就本合同涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成一致后，應(yīng)簽署書面確認文件。10.2書面確認生效：第三方書面確認文件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方信息保密11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密。11.2保密期限：保密期限根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定確定。第十二條不可抗力12.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供證明。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同及其補充協(xié)議于2023年1月1日簽署。14.2合同生效時間：本合同及其補充協(xié)議自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交接記錄附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：房屋維修記錄附件6：水電燃氣費用支付證明附件7：寵物管理協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：房屋保險單附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：違約行為記錄附件13：損失賠償計算公式附件14：爭議解決協(xié)議附件1：房屋照片詳細要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、家具家電、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵部位的照片，以證實房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字確認等信息。附件3：租金支付證明詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等支付方式的憑證，證實租金支付情況。附件4：押金支付證明詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等支付方式的憑證，證實押金支付情況。附件5：房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費用、雙方簽字確認等信息。附件6：水電燃氣費用支付證明詳細要求：提供水電燃氣費用的繳費憑證，證實費用支付情況。附件7：寵物管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括寵物種類、管理責(zé)任、管理費用等內(nèi)容。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件9：房屋保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、受益人等信息。附件10：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更事項、變更時間、雙方簽字確認等信息。附件11：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除時間、雙方簽字確認等信息。附件12：違約行為記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括違約行為、違約時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件13：損失賠償計算公式詳細要求：公式應(yīng)明確損失計算方式，如租金損失、維修費用等。附件14：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、解決時間、雙方簽字確認等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、押金、水電燃氣費用；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；損害房屋及附屬設(shè)施；違反本合同其他約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行違約方應(yīng)支付遲延履行期間的租金、違約金等。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切后果。3.損害房屋及附屬設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)維修