臨時商鋪租賃合同范本2024年2

臨時商鋪租賃合同范本2024年通用本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款12.附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽署日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪使用用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負責維修和保養(yǎng)的設(shè)施6.2承租方負責維修和保養(yǎng)的設(shè)施6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔7.保險7.1保險購買及費用承擔7.2保險理賠流程8.合同變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款12.1合同的簽訂地點和日期12.2合同的副本份數(shù)及保管13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.3商鋪用途：承租方同意將該商鋪用于_______（具體用途），并符合當?shù)厣虡I(yè)管理法規(guī)的要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無異議，租賃期滿后，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計為每月_______元。3.2租金支付周期：租金應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)支付完畢。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付至出租方指定的賬戶或地點。3.4租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情每_______年進行一次調(diào)整，調(diào)整方式為_______。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的_______個月。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬退還至承租方提供的銀行賬戶。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于照明、供暖、空調(diào)等。5.1.2出租方應(yīng)負責商鋪的建筑及設(shè)施的維護和保養(yǎng)，但承租方專用的設(shè)備及設(shè)施除外。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，并應(yīng)遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。5.2.2承租方應(yīng)負責商鋪內(nèi)專用設(shè)備及設(shè)施的維護和保養(yǎng)，并確保其安全運行。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定：承租方不得將商鋪用于非法用途，不得進行任何違法活動。6.2商鋪維護責任：承租方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和清潔，保持商鋪整潔有序。第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置本合同所指商鋪位于_______（地址），具體位于_______（棟號）_______（樓層）_______號商鋪。1.2商鋪面積1.3商鋪使用用途承租方租賃商鋪主要用于_______（經(jīng)營范圍）。如承租方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并取得出租方書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期滿前_______日簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后_______日內(nèi)給予答復。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)_______%。（2）如遇市場租金發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方保證商鋪符合合同約定的用途，并按照約定交付給承租方。（2）出租方負責商鋪的structualstability，公共部位及共用設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方按照約定支付租金，并按照合同約定使用商鋪。（2）承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）承租方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪，確保商鋪的安全。6.商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負責維修和保養(yǎng)的設(shè)施出租方負責對商鋪的結(jié)構(gòu)、公共部位及共用設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。6.2承租方負責維修和保養(yǎng)的設(shè)施承租方負責對商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔維修和保養(yǎng)的費用由責任方承擔。如因維修和保養(yǎng)導致承租方經(jīng)營中斷，出租方應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)責任。8.保險8.1保險責任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。8.2保險費用承擔：承租方應(yīng)承擔保險費用的全部責任，并將其作為租金的一部分支付給出租方。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方簽訂的租賃合同條款，或依法解除。10.違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失。10.2承租方違約責任：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。12.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.簽署日期13.1出租方簽字：（此處出租方簽字）13.2承租方簽字：（此處承租方簽字）14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為_______份，分別由雙方保管。14.3合同副本分發(fā)及保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時告知對方。8.保險8.1保險購買及費用承擔承租方應(yīng)按照出租方的要求購買火險、盜竊險等商業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租方備案。保險費用由承租方承擔。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.合同變更和終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。（3）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并按照約定支付違約金和其他相關(guān)費用。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。10.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的簽訂地點和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。12.2合同的副本份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由_______方保管。13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非合同當事人，但在本合同履行過程中可能涉及到的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方介入：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇過程，并對第三方選擇的后果承擔連帶責任。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或工作。17.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或工作成果承擔責任，并確保其合法性和有效性。18.第三方責任限額18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。18.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非合同當事人，但其履行情況可能對合同當事人產(chǎn)生影響。20.第三方違約處理20.1如第三方未能履行其約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。20.2如第三方違約導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方權(quán)益保護21.1甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。21.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。22.第三方信息保密22.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向無關(guān)方泄露。22.2第三方同樣應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方服務(wù)費用23.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。23.2甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，不得拖欠。24.第三方責任免除24.1如第三方在履行過程中因不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同，甲乙雙方應(yīng)予以理解并免除第三方的相應(yīng)責任。24.2第三方在履行合同過程中，如遵守了甲乙雙方的指示和要求，其不承擔因遵守指示和要求而產(chǎn)生的額外責任。25.第三方與其他各方的劃分說明25.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。25.2第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)對彼此的權(quán)利義務(wù)承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細要求：提供商鋪的外觀、內(nèi)部布局、主要區(qū)域等照片，以便雙方對商鋪實際情況有所了解。附件二：商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口、公共區(qū)域等，便于雙方對商鋪空間布局的理解。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與商鋪租賃相關(guān)的當?shù)胤煞ㄒ?guī)，以便雙方在合同履行過程中遵循。附件四：保險單據(jù)詳細要求：提供承租方購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件五：租金支付記錄詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以備查驗。附件六：維修和服務(wù)記錄詳細要求：記錄商鋪的維修和服務(wù)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件七：違約行為記錄詳細要求：記錄合同履行過程中雙方的違約行為，包括違約事項、時間、影響等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.出租方未能按時交付商鋪，或延遲交付時間超過合同約定的期限。3.出租方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.承租方未能按照合同約定支付租金。5.承租方未能按照合同約定使用商鋪，或使用商鋪進行非法活動。6.承租方未能履行合同約定的維修和服務(wù)義務(wù)。責任認定標準：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失。示例說明：如出租方未能按時交付商鋪，導致承租方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。具體違約金金額和損失賠償標準可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)、法院等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同。（2）鑒定機構(gòu)對商鋪的安全、環(huán)保等方面進行評估。（3）保險公司負責承租方購買的商鋪保險事宜。（4）仲裁機構(gòu)或法院對本合同爭議進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定為：（1）中介方的責任限于提供真實、準確的商鋪信息，并協(xié)助甲乙方達成租賃合同。（2）鑒定機構(gòu)的責任限于對商鋪的安全、環(huán)保等方面進行評估，并提供相應(yīng)的評估報告。（3）保險公司的責任限于按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行賠償。（4）仲裁機構(gòu)或法院的責任限于對本合同爭議進行公正、公平的調(diào)解或仲裁。16.2第三方的不當行為如第三方在本合同項下的行為構(gòu)成不當行為，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.甲乙方的義務(wù)17.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同時，及時通知對方，并告知第三方的基本信息及介入情形。17.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件、資料和信息。18.第三方費用18.1第三方費用的承擔第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔。18.2費用的支付方式甲乙方按照約定支付第三方費用的方式如下：（1）中介費用支付給中介方。（2）鑒定費用支付給鑒定機構(gòu)。（3）保險費用支付給保險公司。（4）仲裁費或訴訟費按照仲裁機構(gòu)或法院的收費標準支付。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方在本合同項下的行為導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方對甲乙方的責任限于其自身的違約或不當行為。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）中介方完成租賃合同的介紹和促成。（2）鑒定機構(gòu)完成商鋪評估并提供評估報告。（3）保險公司完成保險合同的簽訂和理