二手房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

二手房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議背景二手房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，是買賣雙方、監(jiān)管銀行及服務(wù)提供方，在二手房屋交易過程中，為保證交易資金安全，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商一致簽訂的協(xié)議。二、協(xié)議主體1.買方：購房人，即二手房屋交易的購買方。2.賣方：售房人，即二手房屋交易的出售方。3.監(jiān)管銀行：買方和賣方共同選擇的銀行，負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管。4.服務(wù)提供方：指提供二手房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的平臺或機(jī)構(gòu)。三、協(xié)議內(nèi)容1.買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照約定向監(jiān)管銀行開設(shè)臨時賬戶，并將房款轉(zhuǎn)入該賬戶。2.賣方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照約定向監(jiān)管銀行開設(shè)臨時賬戶，并將房款轉(zhuǎn)入該賬戶。3.監(jiān)管銀行應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定將資金劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。4.服務(wù)提供方應(yīng)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定將資金劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。5.買方、賣方應(yīng)按照約定時間，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管銀行和服務(wù)提供方應(yīng)及時將資金劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。6.買方、賣方應(yīng)保證提供的個人信息、銀行賬戶信息等真實、準(zhǔn)確、完整。如因信息不實導(dǎo)致的損失，由責(zé)任人承擔(dān)。7.買方、賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用資金監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行非法交易。四、協(xié)議的生效、變更和解除1.本協(xié)議自買方、賣方、監(jiān)管銀行和服務(wù)提供方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)買方、賣方、監(jiān)管銀行和服務(wù)提供方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.協(xié)議終止后，監(jiān)管銀行應(yīng)將剩余資金劃轉(zhuǎn)到買方賬戶。如雙方因交易糾紛產(chǎn)生訴訟，按照法院判決執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.買方、賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。具體金額由雙方約定。2.監(jiān)管銀行未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.服務(wù)提供方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決1.因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用我國法律法規(guī)，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。七、其他約定1.本協(xié)議一式四份，買方、賣方、監(jiān)管銀行和服務(wù)提供方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。二手房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議在實際操作中，還有一些具體細(xì)節(jié)需要關(guān)注。例如，買方和賣方在選擇監(jiān)管銀行時，應(yīng)選擇信譽(yù)良好、業(yè)務(wù)熟練的銀行，確保資金安全。同時，買方和賣方在開設(shè)臨時賬戶時，要確保賬戶信息真實、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實導(dǎo)致的損失。另外，買方和賣方在辦理房屋過戶手續(xù)時，要嚴(yán)格按照約定時間辦理，避免產(chǎn)生違約金。在二手房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的履行過程中，監(jiān)管銀行和服務(wù)提供方也應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。如監(jiān)管銀行和服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買方和賣方在利用資金監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行交易時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用資金監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行非法交易。如發(fā)現(xiàn)買方和賣方有違法行為，監(jiān)管銀行和服務(wù)提供方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并報告相關(guān)部門。在二手房屋交易過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，積極配合法院審理。總的來說，二手房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議是為了保障交易資金的安全，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益而制定的。各方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)詳細(xì)了解協(xié)議內(nèi)容，確保自己了解并遵守各項約定。同時，各方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)二手房屋交易市場的健康發(fā)展。重點：1.二手房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的簽訂主體包括買方、賣方、監(jiān)管銀行和服務(wù)提供方。2.買方和賣方需各自開設(shè)臨時賬戶，并將房款轉(zhuǎn)入該賬戶。3.監(jiān)管銀行和服務(wù)提供方負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管，確保資金安全。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定將資金劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。5.買方、賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用資金監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行非法交易。難點：1.選擇信譽(yù)良好、業(yè)務(wù)熟練的監(jiān)管銀行。2.開設(shè)臨時賬戶時，確保賬戶信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.嚴(yán)格按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生違約金。注意事項：1.遵守國家法律法規(guī)，不得