物業(yè)小區(qū)車位租賃合同范例

合同編號：__________物業(yè)小區(qū)車位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)車位出租給乙方使用，乙方承租甲方車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)的_______個車位使用權(quán)，車位的具體位置和編號為_______。1.2乙方租賃的車位僅限于乙方及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的車位租金為每月人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供車位使用憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用，確保乙方有權(quán)正常使用車位。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位及附屬設(shè)施，不得在車位內(nèi)從事任何違法活動。4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。4.4租賃期間，如遇車位權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5租賃期間，如遇政府征收、征用車位，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離車位。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租賃合同期限：租賃合同期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免出現(xiàn)合同無效或到期后續(xù)簽困難的情況。3.租金支付：租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免出現(xiàn)租金支付糾紛。4.乙方合理使用車位：乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位及附屬設(shè)施，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定的情況下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，雙方在此期限內(nèi)享有權(quán)利和履行義務(wù)。4.租金：乙方為使用車位支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為違約行為的懲罰。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日使用：如遇國家法定節(jié)假日，乙方是否可以使用車位，以及是否需要支付額外費(fèi)用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商確定。2.維修保養(yǎng)：車位如有維修、保養(yǎng)需要，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方非使用時間進(jìn)行。3.臨時停車：乙方如有臨時停車需求，可與甲方協(xié)商，如有其他租戶反對，則需按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定處理。4.車位轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。新的使用人需與甲方重新簽訂合同。5.車位閑置：如乙方連續(xù)三個月未使用車位，甲方有權(quán)將車位重新出租給其他租戶，乙方如需繼續(xù)使用，需重新簽訂合同。6.小區(qū)規(guī)定變更：如小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定發(fā)生變更