房屋預定買賣協(xié)議書-合同范本

合同編號：__________房屋預定買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方房屋為_______（是/否）共有財產(chǎn)，如為共有財產(chǎn)，需共有權(quán)人同意出售。1.3甲方保證對其房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方房屋。2.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房定金（不計息）。定金支付后，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗。2.3雙方同意，自查驗合格之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施完好，無遺留問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款總額的_______%。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應按照逾期交付部分房款_______%的標準向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應按照逾期支付部分房款_______%的標準向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應核實房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，確保甲方對房屋擁有完全的處置權(quán)。2.共有財產(chǎn)：如房屋為共有財產(chǎn)，需共有權(quán)人同意出售，并在合同中予以明確。3.房屋交付條件：明確房屋交付時應符合的條件，包括房屋及附屬設施完好、家具家電等物品清單、權(quán)屬證書齊全等。4.違約責任：約定違約金的比例，以及違約方應承擔的違約責任。5.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指國家土地行政管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：是指當合同一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。6.訴訟：是指當事人通過人民法院，依法解決合同爭議或其他民事權(quán)益爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，需額外提供護照等相關(guān)身份證明，并按照中國法律規(guī)定辦理相關(guān)購房手續(xù)。2.未成年人購房：若乙方為未成年人，應由其監(jiān)護人代為簽訂合同并辦理購房手續(xù)。3.貸款購房：若乙方采取貸款方式購買房屋，雙方應明確貸款銀行及貸款額度，并約定貸款審批通過后方能履行合同。4.房屋租賃：若房屋在交付前已出租給第三方，甲方應確保租賃合同到期，并將房屋按約定條件交付給乙方。5.遺產(chǎn)繼承：若甲方購房后去世，房屋權(quán)屬問題需按照相關(guān)法律規(guī)定處理，并在合同中明確繼承人。6.房屋裝修：若房屋在交付時存在裝修情況，雙方應明確裝修費用、質(zhì)量標準等事項，并約定裝修完成后進行房屋交付。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋附屬設施清單4.家具家電物品清單5.房屋驗收合格證明6.貸款批準函復印件（如有）7.租