房地產(chǎn)銷售代理合同編寫

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)在本合同約定的范圍內(nèi)，以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。第二條代理范圍和期限2.1乙方的代理范圍為：_______（詳細(xì)描述代理范圍，如指定區(qū)域的銷售、未指定區(qū)域的銷售等）。2.2乙方的代理期限為：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條銷售價(jià)格和銷售款3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)外公布本項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并確保銷售價(jià)格的合理性和競(jìng)爭(zhēng)力。3.2乙方在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，有權(quán)按照實(shí)際銷售額的_______%提取傭金。3.3乙方在代理期限內(nèi)未完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付未完成銷售部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成銷售部分的總價(jià)款×_______%。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的全套宣傳資料、銷售資料及與銷售相關(guān)的其他支持。4.2甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，具備銷售條件。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過程中提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)確保銷售過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或者誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.3乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未完成銷售任務(wù)的，應(yīng)按照本合同第三條第3款的約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，具備銷售條件。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方應(yīng)確保銷售過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或者誤導(dǎo)消費(fèi)者。4.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。解決辦法：1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理合同：指甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方代理銷售，乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)以自己的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照約定提取傭金或者支付違約金的合同。2.委托方（甲方）：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方代理銷售的一方。3.代理方（乙方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的一方。4.代理范圍：指乙方在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的具體區(qū)域或內(nèi)容。5.代理期限：指乙方作為代理人進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的有效期限。6.銷售價(jià)格：指本項(xiàng)目在代理期限內(nèi)的對(duì)外公布銷售價(jià)格。7.傭金：指乙方按照實(shí)際銷售額的一定比例提取的報(bào)酬。8.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司，雙方合作銷售新開發(fā)的住宅小區(qū)。2.甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國(guó)內(nèi)銷售代理公司，雙方合作銷售海外房產(chǎn)項(xiàng)目。3.甲方為房產(chǎn)中介公司，乙方為個(gè)人銷售代表，雙方合作銷售二手房產(chǎn)。4.甲方為政府住房部門，乙方為房地產(chǎn)銷售公司，雙方合作銷售公共租賃住房。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的合同補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司，雙方合作銷售新開發(fā)的住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供完整的小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施等。2.甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國(guó)內(nèi)銷售代理公司，雙方合作銷售海外房產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供海外房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目位置、周邊設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理海外房產(chǎn)的買賣手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)處理等。3.甲方為房產(chǎn)中介公司，乙方為個(gè)人銷售代表，雙方合作銷售二手房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供真實(shí)的二手房產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。甲方應(yīng)對(duì)二手房產(chǎn)的交易流程提供指導(dǎo)，協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。4.甲方為政府住房部門，乙方為房地產(chǎn)銷售公司，雙方合作銷售公共租賃住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保公共租賃住房的分配公平、合理，符合相關(guān)政策規(guī)定。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供公共租賃住房的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、租金等。附件列表：1.甲方提供的本項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖、效果圖等。2.乙方提供的銷售計(jì)劃、銷售策略、銷售團(tuán)隊(duì)人員名單等。