商場(chǎng)長(zhǎng)期租賃合同范本

合同編號(hào)：__________第一條租賃商場(chǎng)及面積1.2乙方同意租賃甲方上述商場(chǎng)部分區(qū)域，租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。租金按月支付，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。乙方支付租金后，甲方提供等額的租金發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃標(biāo)的用于_______（用途），并應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃標(biāo)的的維修責(zé)任除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。7.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備履約能力。2.明確租賃用途，乙方只能將租賃標(biāo)的用于合同約定的用途，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.注意租金支付方式和時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。5.如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方出租的租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取租賃標(biāo)的使用權(quán)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方將租賃標(biāo)的用于的目的和范圍。7.維修責(zé)任：指租賃標(biāo)的在租賃期間出現(xiàn)損壞時(shí)，責(zé)任的承擔(dān)方。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的和自身利益購買的保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提供活動(dòng)方案?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保商場(chǎng)的安全和秩序，避免對(duì)其他商戶造成影響?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同制定活動(dòng)方案，確?；顒?dòng)合規(guī)、安全，并減少對(duì)商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)的影響。2.商場(chǎng)裝修升級(jí)：甲方計(jì)劃對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修升級(jí)，可能導(dǎo)致乙方租賃標(biāo)的的變動(dòng)。在此情況下，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商重新確定租賃面積和租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量減少裝修對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并保障乙方的合法權(quán)益。3.商場(chǎng)變更經(jīng)營(yíng)方向：甲方如需變更商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方向，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商重新確定租賃面積、租金和租賃用途。補(bǔ)充條款：甲方變更經(jīng)營(yíng)方向時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并與乙方達(dá)成一致意見。4.乙方經(jīng)營(yíng)困難：乙方如遇經(jīng)營(yíng)困難，可能導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金。在此情況下，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方說明情況，并與甲方協(xié)商解決辦法。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方度過經(jīng)營(yíng)困難，共同尋求解決方案。附件列表：1