房屋建造合同大全

合同編號(hào)：__________房屋建造合同鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建造，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______第二條合同主體2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付工程款。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成房屋建造工程。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。4.2乙方如因特殊原因不能按照約定的工期完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工期。第五條工程款支付5.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款。5.2乙方完成工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方一次性支付剩余工程款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲方為具備房屋建造資格的合法主體，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。（2）工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。（3）工程進(jìn)度：雙方應(yīng)約定合理的工期，并按照約定的進(jìn)度完成工程。（4）工程款支付：雙方應(yīng)明確工程款支付的時(shí)間、方式和金額，確保甲方按時(shí)支付工程款。（5）違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、滯納金等。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指委托乙方進(jìn)行房屋建造的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋建造的施工單位。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、滿(mǎn)足使用功能和安全性要求的狀態(tài)。4.工程進(jìn)度：指工程按照約定的工期順利進(jìn)行的情況。5.工程款支付：指甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的逾期付款賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為異地投資者，無(wú)法經(jīng)常現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：甲方可以委托第三方機(jī)構(gòu)或親朋好友作為代表，定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。若甲方代表無(wú)法履行監(jiān)督職責(zé)，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展和存在的問(wèn)題。2.場(chǎng)合：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案不合理，可能導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出改進(jìn)建議。若甲方不同意乙方的建議，乙方有權(quán)暫停施工，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。3.場(chǎng)合：工程進(jìn)度受到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）影響。補(bǔ)充條款：若工程進(jìn)度受到不可抗力因素影響，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程款支付。4.場(chǎng)合：工程驗(yàn)收不合格，乙方需要整改。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后_______天內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工圖紙3.主要建筑材料、構(gòu)配