房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單版示例

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付出租房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、信用情況及房屋實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致糾紛。（3）房屋使用及維修條款應(yīng)詳細(xì)描述，明確乙方合理使用范圍及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。（4）合同變更、解除及違約責(zé)任條款需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因履行不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。（5）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保無遺漏或誤解。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方關(guān)系。（2）如協(xié)商不成，可尋求法律援助，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方房屋使用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款作為賠償。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的行為。合同編號(hào)：__________房屋租賃合同補(bǔ)充條款甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、寵物條款1.1乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方書面同意。1.2乙方應(yīng)確保寵物不影響他人生活，不造成環(huán)境污染，并承擔(dān)因?qū)櫸镆l(fā)的的一切責(zé)任。二、裝修條款2.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。2.2裝修或改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)房屋及配套設(shè)施造成損壞，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3裝修或改造后的房屋及配套設(shè)施，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。三、轉(zhuǎn)租條款3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。四、維修責(zé)任條款4.1租賃期間，房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同終止及撤離條款5.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并歸還所有鑰匙。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，逾期未交的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，