2024年國(guó)有土地使用權(quán)拍賣公告

合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：_______市自然資源和規(guī)劃局地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（競(jìng)得人）：_______（公司或個(gè)人）地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方取得位于_______市_______區(qū)_______街道_______地塊的國(guó)有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______地塊的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方出讓的位于_______市_______區(qū)_______街道_______地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓面積2.2該地塊的具體位置和界址以甲方提供的土地使用權(quán)出讓合同附圖為準(zhǔn)。第三條土地使用權(quán)出讓年限3.1本次出讓的土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條土地使用權(quán)出讓金額4.1該地塊的土地使用權(quán)出讓金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款期限支付土地使用權(quán)出讓金。第五條土地使用權(quán)出讓手續(xù)5.1乙方應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2乙方應(yīng)在支付土地使用權(quán)出讓金后_______日內(nèi)，到甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。第六條土地使用權(quán)開發(fā)利用6.1乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)利用，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。6.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，按照規(guī)劃要求完成該地塊的建設(shè)項(xiàng)目。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金或未按約定開發(fā)利用土地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：_______市自然資源和規(guī)劃局乙方（競(jìng)得人）：_______（公司或個(gè)人）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出讓人和競(jìng)得人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的公平合理。2.合同中的土地使用權(quán)出讓金、地塊面積和年限等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通確認(rèn)，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.競(jìng)得人需按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓金，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.競(jìng)得人應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出讓人：指依法具有土地使用權(quán)出讓資格的政府部門或機(jī)構(gòu)。2.競(jìng)得人：指通過公開競(jìng)價(jià)等方式獲得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。4.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向出讓人支付的費(fèi)用。5.國(guó)有土地使用權(quán)拍賣：指通過公開競(jìng)價(jià)等方式，將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給最高應(yīng)價(jià)者的行為。6.國(guó)有土地使用權(quán)掛牌交易：指通過公開掛牌等方式，將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給符合條件的受讓者的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)，用于建設(shè)住宅小區(qū)。2.企業(yè)取得土地使用權(quán)，用于建設(shè)廠房和辦公樓。3.個(gè)人取得土地使用權(quán)，用于自建住宅。4.政府或政府部門取得土地使用權(quán)，用于公共設(shè)施建設(shè)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)，用于建設(shè)住宅小區(qū)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，按照規(guī)劃要求完成住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，并確保住宅小區(qū)的質(zhì)量和安全。2.企業(yè)取得土地使用權(quán)，用于建設(shè)廠房和辦公樓：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，按照規(guī)劃要求完成廠房和辦公樓的建設(shè)項(xiàng)目，并確保廠房和辦公樓的質(zhì)量和安全。3.個(gè)人取得土地使用權(quán)，用于自建住宅：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，按照規(guī)劃要求完成自建住宅的建設(shè)項(xiàng)目，并確保住宅的質(zhì)量和安全。4.政府或政府部門取得土地使用權(quán)，用于公共設(shè)施建設(shè)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)為公共設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目提