房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理合同

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_______

鑒于甲方擬在_______地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為拓寬銷(xiāo)售渠道，提高銷(xiāo)售效率，甲方現(xiàn)委托乙方作為其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的獨(dú)家代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。

二、合同背景

1.甲方擁有在_______地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法權(quán)利，項(xiàng)目基本情況如下：項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)______，占地面積為_(kāi)______平方米，總建筑面積為_(kāi)______平方米，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為_(kāi)______年_______月。

2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力，甲方認(rèn)為乙方能夠勝任本項(xiàng)目的獨(dú)家代理工作。

三、合同內(nèi)容

1.乙方作為甲方項(xiàng)目的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等工作。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定項(xiàng)目銷(xiāo)售方案，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方如未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方項(xiàng)目的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)以下服務(wù)內(nèi)容：

a.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)客戶(hù)群體，制定銷(xiāo)售策略；

b.設(shè)計(jì)并實(shí)施銷(xiāo)售推廣方案，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、渠道拓展等；

c.接待客戶(hù)，提供項(xiàng)目信息查詢(xún)、咨詢(xún)解答等服務(wù)；

d.協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)，包括合同簽訂、付款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等；

e.收集客戶(hù)反饋意見(jiàn)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

a.銷(xiāo)售推廣方案應(yīng)具有針對(duì)性，能夠有效吸引目標(biāo)客戶(hù)；

b.客戶(hù)接待服務(wù)應(yīng)熱情、專(zhuān)業(yè)，確保客戶(hù)滿(mǎn)意度；

c.辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程應(yīng)規(guī)范、高效，確保客戶(hù)利益；

d.項(xiàng)目信息應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)給客戶(hù)。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付代理費(fèi)用：

a.乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按比例收取傭金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定；

b.甲方應(yīng)在每個(gè)銷(xiāo)售周期結(jié)束后，向乙方支付相應(yīng)周期的代理費(fèi)用；

c.代理費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方約定。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；

b.如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；

b.如乙方泄露項(xiàng)目信息或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.本合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案；

b.代理費(fèi)用明細(xì)表；

c.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

十、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；

b.以電話(huà)、傳真等方式進(jìn)行通知，并要求對(duì)方予以確認(rèn)。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的銷(xiāo)售代理服務(wù)；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售策略；

d.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行審核和驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目信息；

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和銷(xiāo)售推廣活動(dòng)；

c.甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠；

d.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為；

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目本身原因?qū)е碌匿N(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、市場(chǎng)信息等；

b.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展銷(xiāo)售工作，制定銷(xiāo)售策略；

c.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息和客戶(hù)反饋，調(diào)整銷(xiāo)售方案；

d.乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，確保銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成；

b.乙方應(yīng)保守甲方項(xiàng)目信息，不得泄露給任何第三方；

c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)反饋等；

d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保客戶(hù)滿(mǎn)意度；

e.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，開(kāi)展銷(xiāo)售代理工作。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就項(xiàng)目銷(xiāo)售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶(hù)需求等進(jìn)行溝通和協(xié)商；

2.甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，享有充分的自主權(quán)，包括但不限于定價(jià)、折扣等；

3.乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息和客戶(hù)需求，協(xié)助甲方調(diào)整銷(xiāo)售策略；

4.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等及時(shí)更新，方便雙方查閱；

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目形象，避免因個(gè)人行為給項(xiàng)目帶來(lái)負(fù)面影響；

6.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。

四、合作終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方項(xiàng)目信息及客戶(hù)資料歸檔，并按照甲方要求進(jìn)行處理；

2.雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；

3.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

2.如雙方在合同到期前一致同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的有效期限由雙方協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽署書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿(mǎn)，且雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未糾正違約行為；

e.因項(xiàng)目原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合同。

四、合同的解除

1.任何一方在符合以下條件時(shí)，有權(quán)解除合同：

a.出現(xiàn)合同約定的終止條件；

b.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未采取補(bǔ)救措施或未糾正違約行為；

d.因政策調(diào)整或其他合理原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極尋求合理的解決方案。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲