農(nóng)村購房協(xié)議書基本內(nèi)容示范

合同編號：__________農(nóng)村購房協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方購買和使用房屋的情況。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購房款的_______%）。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購房款的_______%）。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂購房協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的主體資格及房屋的具體情況，確保交易安全。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，以備日后查詢。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房協(xié)議：指甲方（出賣人）與乙方（買受人）就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，并以書面形式訂立的合同。2.定金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.質(zhì)保期：指甲方對房屋及附屬設(shè)施提供的質(zhì)量保證期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房作為婚房使用，合同簽訂時雙方還未結(jié)婚。補(bǔ)充條款：如乙方在簽訂購房協(xié)議后____個月內(nèi)與甲方結(jié)婚，雙方同意將房屋過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若雙方未能在約定時間內(nèi)結(jié)婚，本補(bǔ)充條款自動失效，甲方應(yīng)按照原協(xié)議約定的方式將房屋過戶給乙方。2.場合：購房用于子女教育，合同簽訂時子女尚未出生。補(bǔ)充條款：如乙方在簽訂購房協(xié)議后____個月內(nèi)生育子女，雙方同意將房屋過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方未能在約定時間內(nèi)生育子女，本補(bǔ)充條款自動失效，甲方應(yīng)按照原協(xié)議約定的方式將房屋過戶給乙方。3.場合：購房作為投資，乙方希望出租房屋獲取租金收益。補(bǔ)充條款：甲方在交付房屋后，同意將房屋出租給乙方，租金收益歸乙方所有。租金支付方式及金額雙方另行協(xié)商確定。若甲方在交付房屋后擅自改變租賃用途