標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書2024

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個臥室，_______個客廳，_______個衛(wèi)生間，_______個廚房。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不購買該房屋的，無權(quán)要求返還定金；甲方不出售該房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得該房屋的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)該房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等情況，以確保交易的安全性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金和購房款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.在房屋過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為交易價格的一定比例。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，完成過戶手續(xù)后，乙方取得該房屋的所有權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.樣板房購買：若乙方購買的是樣板房，甲方應(yīng)保證樣板房的裝修質(zhì)量及設(shè)施完好。如乙方發(fā)現(xiàn)樣板房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。2.投資購房：若乙方購買該房屋作為投資用途，甲方應(yīng)提供該房屋的預(yù)期租金收益、物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)信息。如甲方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.子女教育：若乙方購買該房屋主要是為了子女就讀附近的學(xué)校，甲方應(yīng)保證該房屋位于學(xué)校的招生范圍內(nèi)。如甲方無法保證該房屋位于招生范圍內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。4.房屋裝修：若乙方購買該房屋后計(jì)劃進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖、水電布局圖等資料，以便乙方進(jìn)行合理規(guī)劃。如甲方未提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方裝修出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋買賣中介服務(wù)：若本房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)，甲方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時間。如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒付購房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的詳細(xì)說明3.該房