標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同參考

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同參考甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)車(chē)庫(kù)出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車(chē)庫(kù)基本情況1.1車(chē)庫(kù)坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，_______棟_______單元_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，規(guī)劃用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3車(chē)庫(kù)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方為_(kāi)______，身份證號(hào)為_(kāi)______，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______，地址為_(kāi)______。2.2乙方為_(kāi)______，身份證號(hào)為_(kāi)______，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______，地址為_(kāi)______。第三條車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），剩余款項(xiàng)在_______年_______月_______日前支付完畢。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將車(chē)庫(kù)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將車(chē)庫(kù)所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)原件交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)車(chē)庫(kù)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并妥善使用和保管車(chē)庫(kù)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付車(chē)庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的_______%。6.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的_______%。6.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（3）合同約定的交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)及付款等事項(xiàng)應(yīng)明確具體，符合相關(guān)法律法規(guī)。（4）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。（5）合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)。2.解決辦法：（1）合同糾紛協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。（3）法律訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付、返還、賠償?shù)攘x務(wù)。5.過(guò)戶(hù)：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)。7.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的行為。合同補(bǔ)充條款：1.若甲方延遲交付車(chē)庫(kù)，需支付給乙方每延遲一日相當(dāng)于購(gòu)房款1%的逾期違約金，且最高不超過(guò)購(gòu)房款的10%。2.若乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付部分房款的每日逾期利率，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍。3.若甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。4.若乙方在車(chē)庫(kù)使用過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或擅自改變車(chē)庫(kù)使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.若因不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任