倉庫租賃業(yè)務質量協議（2024年版）

倉庫租賃業(yè)務質量協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某倉儲有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為某物流有限公司。鑒于甲方擁有某倉庫的租賃權，乙方有意租賃該倉庫用于倉儲業(yè)務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將倉庫租賃給乙方，乙方使用該倉庫進行倉儲業(yè)務的條件、權利、義務及違約責任，以保障雙方的合法權益，促進雙方合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。

二、簽訂背景

甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經過充分協商，達成一致意見，簽訂本協議。甲方作為出租方，愿意將倉庫出租給乙方使用；乙方作為承租方，同意租賃甲方倉庫進行倉儲業(yè)務。

三、租賃標的

租賃標的為甲方擁有的某倉庫，具體位置、面積等由雙方另行協商確定。

四、租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租賃費用及支付方式

租賃費用為人民幣____元/年，乙方應在每年____月____日前支付當年租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的違約金。租金支付方式為____。

六、雙方權利義務

1.甲方應保證出租的倉庫符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保乙方正常使用。

2.乙方應按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和使用性質。

3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.甲方有義務對乙方在使用過程中提出的問題給予及時解決。

5.乙方有義務維護倉庫的安全、整潔，不得損壞倉庫設施。

6.雙方應按照約定，在租賃期滿或終止租賃關系時，將倉庫恢復原狀，并退還給甲方。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供倉庫的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付違約金。

3.雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內容：

一、服務內容

1.甲方應確保租賃給乙方的倉庫設施齊全、安全、符合乙方倉儲業(yè)務需求。

2.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、消防設施維護等。

3.甲方應保證倉庫內消防設施完好，并定期進行消防演練。

4.甲方應配合乙方進行倉儲業(yè)務的規(guī)劃和管理，確保乙方業(yè)務的正常運營。

二、質量標準

1.倉庫內應保持通風、干燥、防潮、防蟲、防塵，滿足乙方倉儲貨物的基本要求。

2.倉庫的照明、溫濕度控制等設施應滿足乙方倉儲業(yè)務的正常需求。

3.甲方應定期對倉庫進行巡查，發(fā)現安全隱患及時整改，確保乙方貨物安全。

4.倉庫的消防設施、監(jiān)控設備等應符合國家相關標準，確保乙方貨物和人員安全。

三、價格支付

1.租賃費用為人民幣____元/平方米/年，按年支付，乙方應在每年的____月____日前支付當年的租金。

2.租賃費用包含倉庫的基本使用費用，不包括水電費、物業(yè)管理費等其他費用。

3.甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供相應的租金收據。

四、保密條款

1.雙方對本協議的內容及簽訂過程應予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止后____年內持續(xù)有效。

五、違約責任

1.甲方未能按約定提供倉庫或提供的服務不符合質量標準的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付違約金。

3.任何一方違反本協議約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。

4.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求最佳解決方案。

七、合同解除

1.任何一方違反本協議約定，導致本協議無法繼續(xù)履行的，有權解除本協議。

2.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方可協商解除本協議。

八、合同變更

1.本協議的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何未經雙方同意的變更，均對本協議不具有約束力。

九、通知方式

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。

2.通知送達地址為雙方在協議中指定的地址，如有變更，應及時通知對方。

十、法律適用與管轄

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。

十一、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。

b.甲方有權對乙方在倉庫內的倉儲活動進行合理管理和監(jiān)督。

c.甲方有權在乙方違約的情況下，依照本合同約定采取相應的違約責任措施。

d.甲方有權在合同到期或終止時，收回租賃倉庫。

2.義務：

a.甲方應保證租賃倉庫符合約定的質量標準，確保乙方正常使用。

b.甲方應負責租賃倉庫的日常維護和管理，保持倉庫環(huán)境整潔、安全。

c.甲方應配合乙方進行倉儲業(yè)務的規(guī)劃和管理，提供必要的支持和協助。

d.甲方應按照約定，在乙方支付租金后，向乙方提供相應的租金收據。

e.甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保租賃倉庫符合相關安全標準。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權按照約定的租賃期限和用途使用租賃倉庫。

b.乙方有權要求甲方提供符合約定的倉儲服務。

c.乙方有權在合同約定的時間內，對租賃倉庫進行合理使用和改進。

d.乙方有權在合同到期或終止時，按照約定收回保證金。

2.義務：

a.乙方應按照約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。

b.乙方應合理使用租賃倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和使用性質。

c.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在倉庫內從事違法活動。

d.乙方應維護租賃倉庫的環(huán)境衛(wèi)生，保持倉庫整潔。

e.乙方應按照約定，在合同到期或終止時，將租賃倉庫恢復原狀，并退還給甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方應定期對倉庫進行巡查，及時發(fā)現并解決安全隱患，確保乙方貨物安全。

2.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、消防設施維護等。

3.甲方應配合乙方進行倉儲業(yè)務的規(guī)劃和管理，確保乙方業(yè)務的正常運營。

4.乙方應定期向甲方報告?zhèn)}儲業(yè)務的運營情況，包括貨物進出庫、庫存管理等。

5.雙方應建立有效的溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中出現的問題。

6.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃倉庫的合法合規(guī)運營。

7.雙方應共同維護租賃倉庫的形象，不得損害對方的商業(yè)信譽。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽____年。

二、合同終止條件

1.租賃期滿，本合同自然終止。

2.任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____日內未糾正的，另一方有權終止本合同。

3.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方協商一致后可終止本合同。

4.合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何未經雙方同意的變更，均對本合同不具有約束力。

四、合同的解除

1.在合同履行過程中，任何一方有權在提前____天以書面形式通知對方解除本合同。

2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協商解除本合同。

3.如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

b.倉庫產權證明文件或租賃權證明文件；

c.倉庫設施清單及質量檢驗報告；

d.倉庫消防安全設施清單及檢驗報告；

e.甲方提供的物業(yè)管理服務相關資料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

b.乙方法定代表人或授權代表身份證明；

c.乙方倉儲業(yè)務相關資質證明；

d.乙方貨物存儲安全措施及應急預案；

e.乙方貨物分類、儲存要求及相關資料。

3.雙方共同提供的附件：

a.合同簽訂時的雙方簽字蓋章的合同副本；

b.倉庫租賃合同及附屬協議；

c.雙方約定的其他相關文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

a.甲方法定代表人（或授權代表）簽字：_________；

b.甲方公司蓋章：________________；

c.簽字蓋章日期：____年____月____日。

2.乙方簽字蓋章位置：

a.乙方法定代表