2024年度物業(yè)服務合同標的及服務內(nèi)容具體描述合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務合同標的及服務內(nèi)容具體描述合同本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務合同標的1.2物業(yè)服務內(nèi)容1.2.1物業(yè)管理工作1.2.2物業(yè)維修服務1.2.3物業(yè)安全保障服務1.2.4物業(yè)環(huán)境維護服務1.2.5其他物業(yè)服務內(nèi)容2物業(yè)服務期限3物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費計算方式3.2物業(yè)服務費支付方式3.3物業(yè)服務費調(diào)整機制4物業(yè)服務質(zhì)量標準5物業(yè)服務商的義務與責任5.1物業(yè)服務商的義務5.2物業(yè)服務商的免責事項6業(yè)主的義務與責任7合同的變更與解除8合同爭議的解決方式9合同的生效與終止10合同的附則11物業(yè)服務合同的簽訂日期12物業(yè)服務合同的簽訂地點13物業(yè)服務合同的雙方主體信息14物業(yè)服務合同的附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同標的1.1本合同的標的為小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理、維護和保養(yǎng)，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，物業(yè)安全保衛(wèi)，以及其他相關(guān)的物業(yè)服務。第二條物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)管理工作：包括物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)，公共區(qū)域的管理和維護，公共設(shè)施的合理使用和保護。2.物業(yè)維修服務：對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行和使用壽命。3.物業(yè)安全保障服務：負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生。4.物業(yè)環(huán)境維護服務：負責物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，保持環(huán)境的整潔和舒適。5.其他物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、社區(qū)活動組織等。第三條物業(yè)服務期限本合同的服務期限為2024年度，自年月日起至年月日止。第四條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費計算方式：物業(yè)服務費根據(jù)物業(yè)的面積、性質(zhì)和服務內(nèi)容等因素確定，具體計算方式見附件。2.物業(yè)服務費支付方式：業(yè)主應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費，具體支付方式見附件。3.物業(yè)服務費調(diào)整機制：物業(yè)服務費的調(diào)整應按照約定的條件和程序進行，具體調(diào)整機制見附件。第五條物業(yè)服務質(zhì)量標準物業(yè)服務商應按照行業(yè)標準和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，保障業(yè)主的合理需求得到及時滿足。第六條物業(yè)服務商的義務與責任1.物業(yè)服務商的義務：物業(yè)服務商應按照合同約定，提供并及時履行物業(yè)服務，維護物業(yè)的正常運行和使用。2.物業(yè)服務商的免責事項：物業(yè)服務商不承擔因業(yè)主自身原因或不可抗力導致的服務中斷或損害賠償責任。第七條業(yè)主的義務與責任1.業(yè)主應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費，并遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)服務商的管理工作。2.業(yè)主不得違反合同約定，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害他人的合法權(quán)益。3.業(yè)主應按照約定的方式，及時向物業(yè)服務商反映物業(yè)使用中存在的問題，并配合物業(yè)服務商的維修和保養(yǎng)工作。第八條合同的變更與解除1.合同的變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同的解除：合同的解除應符合合同約定的條件和程序，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同爭議的解決方式合同爭議的解決應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止1.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條合同的附則本合同的附件包括物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、費用計算和支付方式等詳細內(nèi)容，附件與合同具有同等法律效力。第十二條物業(yè)服務合同的簽訂日期本合同于年月日在地簽訂。第十三條物業(yè)服務合同的簽訂地點本合同簽訂地點為。第十四條物業(yè)服務合同的雙方主體信息1.甲方（業(yè)主方）名稱：2.乙方（物業(yè)服務商）名稱：3.甲方聯(lián)系人：4.乙方聯(lián)系人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到與甲方或乙方權(quán)益相關(guān)的，由第三方參與的事務。第二條第三方介入的處理方式1.甲方或乙方如需要第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.甲方或乙方應與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入不影響合同的正常履行。3.第三方介入的事務，應由甲方、乙方和第三方共同簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。第三條第三方責任的限定1.第三方介入的事務，由第三方承擔相應的責任。甲方和乙方不承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和責任。2.甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。3.甲方和乙方應要求第三方提供必要的擔保，以保證其履行合同義務。第四條第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方介入的事務，不代表甲方或乙方對第三方的授權(quán)或認可。2.第三方應遵守合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.甲方和乙方應保持獨立的法律地位，不因第三方的介入而改變合同的履行。第五條第三方介入的附加條款1.甲方和乙方應在合同中增加附加條款，明確第三方介入的事務范圍、責任限額、擔保要求等。2.甲方和乙方應根據(jù)實際情況，及時修訂和完善合同附加條款，以適應第三方介入的需要。3.甲方和乙方應定期評估第三方介入的事務，確保合同的履行不受影響。第六條第三方介入的變更和解除1.甲方或乙方如需要變更或解除第三方介入的事務，應提前通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。2.甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.變更或解除第三方介入的事務，不影響合同其他條款的履行。第七條第三方介入的爭議解決1.甲方、乙方和第三方如在第三方介入的事務中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附則1.本合同的附件中應包含第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方提供的擔保文件、書面協(xié)議等。2.附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細描述1.1物業(yè)管理工作詳細描述1.2物業(yè)維修服務詳細描述1.3物業(yè)安全保障服務詳細描述1.4物業(yè)環(huán)境維護服務詳細描述1.5其他物業(yè)服務內(nèi)容詳細描述附件二：物業(yè)服務費計算方式和支付方式詳細描述2.1物業(yè)服務費計算方式詳細描述2.2物業(yè)服務費支付方式詳細描述2.3物業(yè)服務費調(diào)整機制詳細描述附件三：物業(yè)服務質(zhì)量標準詳細描述附件四：物業(yè)服務商的義務與責任詳細描述4.1物業(yè)服務商的義務詳細描述4.2物業(yè)服務商的免責事項詳細描述附件五：業(yè)主的義務與責任詳細描述附件六：合同的變更與解除詳細描述附件七：合同爭議的解決方式詳細描述附件八：合同的生效與終止詳細描述附件九：物業(yè)服務合同簽訂日期和地點詳細描述附件十：物業(yè)服務合同雙方主體信息詳細描述說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。3.甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.乙方未按照約定時間和方式提供物業(yè)服務。5.甲方未按照約定方式向乙方反映物業(yè)使用中存在的問題。責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式見附件二。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔未能提供服務的相應責任，具體責任見附件四。3.甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)的，應支付違約金，違約金計算方式見附件二。4.乙方未按照約定時間和方式提供物業(yè)服務的，應承擔未能提供服務的相應責任，具體責任見附件四。5.甲方未按照約定方式向乙方反映