國有土地轉(zhuǎn)讓合同范例

合同編號：__________合同雙方：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2土地用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3土地現(xiàn)狀為_______（描述土地現(xiàn)狀，如：空白地、在建工程等）。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將其名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.3轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛恋?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期銀行貸款利率）。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條爭議解決5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同中的轉(zhuǎn)讓價格、付款時間等條款需雙方充分協(xié)商，確保公平合理。4.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保各自權(quán)益得到保障。5.注意合同的履行期限，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：1.合同爭議協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。3.合同變更和解除：在合同履行過程中，如需變更或解除合同，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容。4.法律咨詢：在簽訂和履行合同過程中，雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營等目的。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)所有人將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指購買方依法取得土地使用權(quán)的行為。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地上不存在任何歷史遺留問題，如拆遷安置、土地污染等。2.企業(yè)間土地轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.家庭遺產(chǎn)分配：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明，確保土地使用權(quán)歸甲方所有。4.土地租賃轉(zhuǎn)購買：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.投資移民：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的合法證明，以確保乙方符合投資