2024年度房屋租賃合同：商業(yè)辦公space租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：商業(yè)辦公space租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用要求8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋交付憑證14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，商業(yè)辦公space的具體位置和門牌號(hào)。1.2房屋面積：商業(yè)辦公space的總面積，單位為平方米（m2）。1.3房屋用途：商業(yè)辦公space僅用于合法的商業(yè)辦公活動(dòng)，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，格式為YYYY年MM月DD日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期，格式為YYYY年MM月DD日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：商業(yè)辦公space的月租金金額，單位為元（元/月）。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息由出租人提供。4.押金4.1押金金額：商業(yè)辦公space的押金金額，單位為元（元）。4.2押金退還條件：租賃合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將商業(yè)辦公space交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人剩余的押金。4.3押金退還日期：租賃合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證商業(yè)辦公space的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于因出租人原因?qū)е碌膯栴}，出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)辦公space內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е碌膯栴}，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е碌膯栴}，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并維持商業(yè)辦公space的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.房屋使用7.1使用范圍：商業(yè)辦公space僅限于合法的商業(yè)辦公活動(dòng)，不得用于居住、倉儲(chǔ)或者其他非法用途。7.2使用要求：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用商業(yè)辦公space，并遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商業(yè)辦公space轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。9.提前終止合同9.1提前終止條件：除合同約定的事由外，任何一方不得單方面提前終止合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。9.2提前終止通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3提前終止費(fèi)用承擔(dān)：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于出租人的損失、中介費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供商業(yè)辦公space或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用范圍和使用要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付日期：租賃開始日期。13.2房屋交付條件：商業(yè)辦公space按照合同約定的狀態(tài)交付給承租人使用。13.3房屋交付憑證：雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件：除合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，與租賃合同具有直接或間接關(guān)系的一方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：租賃過程中，如涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：商業(yè)辦公space的維修保養(yǎng)由甲乙雙方協(xié)商確定服務(wù)方，并簽訂維修保養(yǎng)合同，明確服務(wù)方的職責(zé)。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)自行購買并維持商業(yè)辦公space的保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)保險(xiǎn)合同內(nèi)容，確保保險(xiǎn)的有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知對(duì)方，并在合同中予以體現(xiàn)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)建立。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償損失。6.第三方介入的變更6.1第三方變更程序：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。7.第三方與合同的終止7.1第三方終止條件：第三方在合同履行完畢或甲乙雙方書面同意的條件下終止合同。7.2第三方終止程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面終止通知，并按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)辦理終止手續(xù)。8.第三方終止后的責(zé)任8.1第三方終止后的責(zé)任劃分：第三方在終止合同后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)證明文件，作為本合同的附件。9.2第三方合同附件的保管：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管第三方合同附件，并確保其完整性。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如本合同在履行過程中需增加第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議的告知：甲乙雙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及時(shí)告知對(duì)方，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的方式執(zhí)行。11.第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.第三方介入的法律適用12.1法律適用：第三方介入的相關(guān)內(nèi)容適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的其他條款13.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方。13.2第三方介入的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.第三方介入的合同修訂14.1合同修訂：本合同在履行過程中，如需修訂第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同修訂的告知：甲乙雙方應(yīng)將修訂協(xié)議的內(nèi)容及時(shí)告知對(duì)方，并按照修訂協(xié)議約定的方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和條件，包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備的功能情況等。2.附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)作為承租人支付租金的證明，包括支付時(shí)間、支付金額等信息，由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)作為承租人支付押金的證明，包括支付時(shí)間、支付金額等信息，由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等信息，由甲乙雙方和維修保養(yǎng)服務(wù)方共同簽署。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)作為承租人購買保險(xiǎn)的證明，包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，由承租人提供。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息，由甲乙雙方和第三方服務(wù)方共同簽署。7.附件七：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄合同修訂的內(nèi)容和日期，由甲乙雙方共同簽署。8.附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄雙方在合作過程中的違約行為及處理結(jié)果，由甲乙雙方共同填寫和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式按合同約定或甲乙雙方書面同意的方式確定。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過一個(gè)月，應(yīng)當(dāng)按照遲延金額的5%支付遲延利息。2.提前終止合同違約責(zé)任：除合同約定的事由外，任何一方不得單方面提前終止合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)提前終止合同的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、租賃損失等。示例說明：如果甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式承擔(dān)提前終止合同的費(fèi)用。3.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失1000元，出租人應(yīng)賠償承租人1000元。4.未履行保險(xiǎn)義務(wù)違約責(zé)任：承租人未購買保險(xiǎn)或未維持保險(xiǎn)的有效性，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。示例說明：如果承租人未購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致商業(yè)辦公space遭受損失2000元，承租人應(yīng)賠償出租人200