2024年度旺鋪?zhàn)赓U合同：包含員工宿舍和倉(cāng)庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)門面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旺鋪?zhàn)赓U合同：包含員工宿舍和倉(cāng)庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)門面本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1旺鋪?zhàn)赓U范圍1.2員工宿舍租賃范圍1.3倉(cāng)庫(kù)租賃范圍第二條租賃期限2.1旺鋪?zhàn)赓U期限2.2員工宿舍租賃期限2.3倉(cāng)庫(kù)租賃期限第三條租金及支付方式3.1旺鋪?zhàn)饨?.2員工宿舍租金3.3倉(cāng)庫(kù)租金3.4租金支付方式第四條押金及退還方式4.1旺鋪押金4.2員工宿舍押金4.3倉(cāng)庫(kù)押金4.4押金退還方式第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1旺鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2員工宿舍維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3倉(cāng)庫(kù)維修及保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1旺鋪保險(xiǎn)責(zé)任6.2員工宿舍保險(xiǎn)責(zé)任6.3倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條其他約定11.1旺鋪相關(guān)事項(xiàng)11.2員工宿舍相關(guān)事項(xiàng)11.3倉(cāng)庫(kù)相關(guān)事項(xiàng)第十二條合同的附件12.1旺鋪?zhàn)赓U合同附件12.2員工宿舍租賃合同附件12.3倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1旺鋪?zhàn)赓U范圍1.2員工宿舍租賃范圍1.3倉(cāng)庫(kù)租賃范圍第二條租賃期限2.1旺鋪?zhàn)赓U期限本合同旺鋪?zhàn)赓U期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2員工宿舍租賃期限本合同宿舍租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3倉(cāng)庫(kù)租賃期限本合同倉(cāng)庫(kù)租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1旺鋪?zhàn)饨鸨竞贤佔(zhàn)饨馂槊吭耞___元人民幣，租金每____個(gè)月支付一次。3.2員工宿舍租金本合同宿舍租金為每月每間____元人民幣，租金每____個(gè)月支付一次。3.3倉(cāng)庫(kù)租金本合同倉(cāng)庫(kù)租金為每月____元人民幣，租金每____個(gè)月支付一次。3.4租金支付方式承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。具體的銀行賬戶信息詳見(jiàn)附件四。第四條押金及退還方式4.1旺鋪押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付旺鋪押金共計(jì)人民幣_(tái)___元整。4.2員工宿舍押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付宿舍押金共計(jì)人民幣_(tái)___元整。4.3倉(cāng)庫(kù)押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付倉(cāng)庫(kù)押金共計(jì)人民幣_(tái)___元整。4.4押金退還方式合同到期或提前終止合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1旺鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)旺鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)旺鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2員工宿舍維修及保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)宿舍的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3倉(cāng)庫(kù)維修及保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1旺鋪保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理旺鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2員工宿舍保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理宿舍的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和終止7.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，則合同自行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地交還給出租方。違反本合同的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式按照雙方協(xié)商一致的方式確定。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如出租方未按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，每延遲一日，出租方應(yīng)支付給承租方人民幣_(tái)___元的違約金。（2）如出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如出租方提前終止本合同，應(yīng)支付給承租方人民幣_(tái)___元的違約金。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，承租方應(yīng)支付給出租方人民幣_(tái)___元的違約金。（2）如承租方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如承租方提前終止本合同，應(yīng)支付給出租方人民幣_(tái)___元的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除本合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得單方面解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地交還給出租方。第十一條其他約定11.1旺鋪相關(guān)事項(xiàng)（1）旺鋪的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）旺鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照由承租方辦理。11.2員工宿舍相關(guān)事項(xiàng)（1）宿舍的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）宿舍的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。11.3倉(cāng)庫(kù)相關(guān)事項(xiàng)（1）倉(cāng)庫(kù)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）倉(cāng)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。第十二條合同的附件12.1旺鋪?zhàn)赓U合同附件12.2員工宿舍租賃合同附件12.3倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指非甲乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人和其他組織。第二條第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方介入后的權(quán)利第三方作為合同的輔助履行方，在合同履行過(guò)程中享有按照合同約定使用租賃場(chǎng)地、設(shè)施等權(quán)利。2.2第三方介入后的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及出租方和承租方的要求，合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定如第三方在合同履行過(guò)程中造成租賃場(chǎng)地、設(shè)施等損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額詳見(jiàn)附件五。3.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的情形如第三方在合同履行過(guò)程中的違約行為導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定處理。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系第三方作為租賃場(chǎng)地的使用方，與出租方之間建立基于合同的租賃關(guān)系。4.2第三方與承租方的關(guān)系第三方作為租賃場(chǎng)地的使用方，與承租方之間建立基于合同的租賃關(guān)系。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式和承擔(dān)方式按照本合同約定及附件五的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附件五的制定和修改7.1附件五的制定附件五作為本合同的組成部分，由甲乙雙方共同制定，明確第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2附件五的修改附件五的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條本合同的變更和終止本合同的變更和終止，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除本合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得單方解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交還給出租方。第十條其他約定10.1旺鋪相關(guān)事項(xiàng)（1）旺鋪的水電費(fèi)用由第三方承擔(dān)。（2）旺鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照由第三方辦理。10.2員工宿舍相關(guān)事項(xiàng)（1）宿舍的水電費(fèi)用由第三方承擔(dān)。（2）宿舍的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。10.3倉(cāng)庫(kù)相關(guān)事項(xiàng)（1）倉(cāng)庫(kù)的水電費(fèi)用由第三方承擔(dān)。（2）倉(cāng)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。第十一條第三方簽字11.1第三方簽字第十二條日期12.1合同簽訂日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旺鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體明確了旺鋪的地理位置、面積、設(shè)施等情況，以及雙方在旺鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件二：?jiǎn)T工宿舍租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體明確了員工宿舍的房間分配、設(shè)施情況等，以及雙方在宿舍租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體明確了倉(cāng)庫(kù)的地理位置、面積、設(shè)施等情況，以及雙方在倉(cāng)庫(kù)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租方支付租金的證明，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任的計(jì)算方式和承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方如未按照本合同約定交付租賃場(chǎng)地或設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，出租方未能按時(shí)交付旺鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)