2024年度北京市房產(chǎn)贈與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產(chǎn)贈與合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈與人信息1.2受贈人信息第二條贈與房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號第三條贈與條件3.1受贈人必須為贈與人的直系親屬3.2受贈人不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方3.3受贈人須承擔房產(chǎn)今后的稅費及其他相關費用第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與人在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至受贈人名下4.2贈與人應保證房產(chǎn)在過戶過程中無任何法律糾紛4.3受贈人應配合贈與人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條贈與人的權利和義務5.1贈與人應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題5.2贈與人應在合同簽訂后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給受贈人5.3贈與人不得干涉受贈人對房產(chǎn)的使用和管理第六條受贈人的權利和義務6.1受贈人應按照合同約定接受房產(chǎn)贈與6.2受贈人應承擔房產(chǎn)過戶所需的稅費及其他相關費用6.3受贈人不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過贈與人書面同意第七條合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或終止7.3合同終止后，受贈人應歸還房產(chǎn)及相關證件第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行第十二條房產(chǎn)保險12.1受贈人應自合同簽訂之日起30日內(nèi)為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)12.2保險費用由受贈人承擔第十三條房產(chǎn)維修保養(yǎng)13.1受贈人應負責房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)13.2重大維修費用由雙方協(xié)商承擔第十四條附加條款14.1雙方同意，本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)14.2雙方同意，本合同的任何條款均不得侵犯他人的合法權益第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈與人信息1.1.1贈與人姓名：北京市區(qū)街道號居民1.1.2贈與人身份證號：1.1.3贈與人聯(lián)系方式：1.2受贈人信息1.2.1受贈人姓名：北京市區(qū)街道號居民1.2.2受贈人身份證號：1.2.3受贈人聯(lián)系方式：第二條贈與房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權證號：第三條贈與條件3.1受贈人必須為贈與人的直系親屬，包括但不限于配偶、子女、父母3.2受贈人不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過贈與人書面同意3.3受贈人須承擔房產(chǎn)今后的稅費及其他相關費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、物業(yè)管理費等第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與人在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至受贈人名下4.2贈與人應保證房產(chǎn)在過戶過程中無任何法律糾紛4.3受贈人應配合贈與人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等第五條贈與人的權利和義務5.1贈與人應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題5.2贈與人應在合同簽訂后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給受贈人5.3贈與人不得干涉受贈人對房產(chǎn)的使用和管理，但贈與人保留對房產(chǎn)的知情權第六條受贈人的權利和義務6.1受贈人應按照合同約定接受房產(chǎn)贈與6.2受贈人應承擔房產(chǎn)過戶所需的稅費及其他相關費用，具體費用根據(jù)實際情況計算6.3受贈人不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過贈與人書面同意。如受贈人違反此規(guī)定，贈與人有權要求受贈人賠償因此造成的一切損失第七條合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，如確需變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或終止，修改或終止協(xié)議應書面簽署，并與原合同具有同等法律效力7.3合同終止后，受贈人應歸還房產(chǎn)及相關證件給贈與人，并辦理相關過戶手續(xù)第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)市場價值的5%8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費用等第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3本合同自生效之日起，贈與人不得再對該房產(chǎn)主張任何權利第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認第十二條房產(chǎn)保險12.1受贈人應自合同簽訂之日起30日內(nèi)為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交贈與人一份12.2保險費用由受贈人承擔，保險金額不得低于房產(chǎn)市場價值12.3受贈人應確保保險合同持續(xù)有效，并承擔因保險無效導致的任何損失第十三條房產(chǎn)維修保養(yǎng)13.2重大維修費用由雙方協(xié)商承擔，具體費用根據(jù)實際情況計算13.3受贈人應定期向贈與人報告房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況第十四條附加條款14.1雙方同意，本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)14.2雙方同意，本合同的任何條款均不得侵犯他人的合法權益14.3本合同的簽訂地點為北京市區(qū)，雙方應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并積極配合相關部門的檢查和管理工作第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等15.2第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、金融服務等環(huán)節(jié)第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，完成各自的職責，確保房產(chǎn)贈與過程的順利進行16.2第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突，確保評估、辦理等行為的客觀性和公正性16.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于評估誤差、過戶延誤等第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用根據(jù)實際情況計算17.2甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的承擔方式和金額第十八條第三方介入的時間安排18.1第三方應按照甲乙雙方的約定時間完成介入工作，如評估、過戶等18.2第三方未能按時完成介入工作的，應承擔相應的違約責任第十九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.1第三方應主動與甲乙雙方溝通，確保雙方對介入過程的知曉和理解19.2第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應及時通知甲乙雙方，并共同尋求解決方案第二十條第三方責任限額20.1第三方應對其介入行為負責，但對于房產(chǎn)贈與合同本身的違約責任，第三方不承擔連帶責任20.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過其收取的費用總額20.3若第三方介入行為導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，但甲乙雙方的損失賠償責任仍應按照合同約定執(zhí)行第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入工作完成后，第三方即終止介入本合同21.2若第三方未能完成介入工作，甲乙雙方同意終止第三方介入，并按照合同約定尋求其他解決方案第二十二條第三方介入的書面確認22.1第三方介入的所有協(xié)議、評估報告、過戶文件等，均應以書面形式提交甲乙雙方22.2甲乙雙方應在書面文件上簽字或蓋章，確認對第三方的介入工作的認可第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方應對在介入過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露23.2第三方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任第二十四條第三方介入的適用法律和爭議解決24.1本合同中第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國的法律24.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決24.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第二十五條本合同的修訂和補充25.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充25.2雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認第二十六條本合同的生效和終止26.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效26.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力26.3本合同自生效之日起，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房產(chǎn)贈與合同副本2.附件二：房產(chǎn)所有權證復印件3.附件三：房產(chǎn)評估報告4.附件四：過戶手續(xù)辦理指南5.附件五：金融服務協(xié)議6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：違約行為及責任認定說