2024年度大型購(gòu)物中心消防設(shè)施維保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型購(gòu)物中心消防設(shè)施維保合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指購(gòu)物中心的所有者或授權(quán)代表。1.2乙方：指負(fù)責(zé)消防設(shè)施維保服務(wù)的公司。1.3消防設(shè)施：指購(gòu)物中心內(nèi)用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和緊急疏散的設(shè)備及系統(tǒng)。第二條維保服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障時(shí)及時(shí)通知甲方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方應(yīng)提供消防設(shè)施的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方相關(guān)人員熟練操作。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的消防設(shè)施維保服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條付款期限和方式5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。5.2剩余的50%服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方完成本合同約定的服務(wù)后30日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本合同。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同簽訂地12.1本合同在中華人民共和國(guó)市簽訂。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1消防設(shè)施維保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。14.2消防設(shè)施維保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指購(gòu)物中心的所有者或授權(quán)代表，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和完全民事行為能力。1.2乙方：指負(fù)責(zé)消防設(shè)施維保服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的消防設(shè)施維保資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。1.3消防設(shè)施：指購(gòu)物中心內(nèi)用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和緊急疏散的設(shè)備及系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和指示標(biāo)志、滅火器等。第二條維保服務(wù)內(nèi)容2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障、損壞或異常情況時(shí)，及時(shí)通知甲方，并立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行消防設(shè)施的操作培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高甲方人員的操作水平和應(yīng)急處理能力。2.4乙方應(yīng)按照消防部門的要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告，確保消防設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)終止本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的消防設(shè)施維保服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條付款期限和方式5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。5.2剩余的50%服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方完成本合同約定的服務(wù)后30日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同。6.3如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本合同。8.3合同變更或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相書面確認(rèn)。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同權(quán)益。第十二條合同簽訂地12.1本合同在中華人民共和國(guó)市簽訂。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條附件14.1消防設(shè)施維保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。14.2消防設(shè)施維保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。14.3消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告模板。14.4培訓(xùn)課程安排和培訓(xùn)材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議或困難的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議或困難。2.2若協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入引起的爭(zhēng)議或困難，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.2甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е碌谌浇槿搿?.3第三方介入造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等，由第三方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2甲乙方對(duì)第三方的履行行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同義務(wù)。4.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款和說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，確保第三方履行合同義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)與第三方約定保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第七條第三方介入的不可抗力7.1第三方介入不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.2第三方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取措施減少損失。第八條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同權(quán)益。第九條第三方介入的合同簽訂地9.1本合同在中華人民共和國(guó)市簽訂。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：消防設(shè)施維保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：消防設(shè)施維保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告模板附件4：培訓(xùn)課程安排和培訓(xùn)材料附件1詳細(xì)要求：列出維保服務(wù)的內(nèi)容，包括檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等。明確服務(wù)的頻率和時(shí)間，例如每月、每季度等。指定需要檢查和維護(hù)的消防設(shè)施的具體設(shè)備。附件2詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)breakdown，包括檢查費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。明確費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，例如按月收費(fèi)、按設(shè)備收費(fèi)等。指定費(fèi)用的支付期限和支付方式。附件3詳細(xì)要求：列出檢測(cè)報(bào)告的內(nèi)容，包括設(shè)施名稱、檢測(cè)日期、檢測(cè)結(jié)果等。明確報(bào)告的格式和提交時(shí)間。指定報(bào)告需要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件4詳細(xì)要求：列出培訓(xùn)課程的內(nèi)容和時(shí)間安排。明確培訓(xùn)材料的要求和提交時(shí)間。指定培訓(xùn)需要達(dá)到的目標(biāo)和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，例如未能按時(shí)進(jìn)行檢查、維護(hù)或保養(yǎng)。2.乙方未能及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的故障或損壞。3.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。4.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損