2024年度房屋租賃合同：房東與租客就房屋租賃達(dá)成一致的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：房東與租客就房屋租賃達(dá)成一致的協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1租客使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任及押金處理第九條違約責(zé)任9.1租客違約行為9.2房東違約行為9.3違約責(zé)任處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限共計(jì)：12個(gè)月第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或、支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還日期及條件：租賃期滿后，租客按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東，房東應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給租客第五條房屋使用及維護(hù)5.1租客使用要求：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，租客負(fù)責(zé)日常的使用和清潔5.3房屋維修請(qǐng)求：租客如有維修需求，應(yīng)提前通知房東，房東應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，租客應(yīng)協(xié)助房東進(jìn)行理賠申請(qǐng)，并提供必要的證明材料第八條提前解約8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如租客需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付違約金人民幣元8.2解約通知期限：租客應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東解除租賃合同8.3解約責(zé)任及押金處理：租客按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東，房東扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給租客第九條違約責(zé)任9.1租客違約行為：租客未按照合同約定支付租金、提前解約或損害房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元9.2房東違約行為：房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣元9.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條附件11.2房屋設(shè)施清單：附件中列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電等第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物12.2吸煙規(guī)定：租客應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙12.3訪客管理：租客應(yīng)合理管理訪客，避免影響鄰居正常生活第十三條雙方簽字13.1房東簽字：____________________13.2租客簽字：____________________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件如下：第一條第三方介入的條件1.1當(dāng)甲乙雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決時(shí)，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解。1.2第三方可以是雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)、中介方或其他具有調(diào)解能力的個(gè)人或組織。1.3第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的共同請(qǐng)求下進(jìn)行，任何一方不得擅自引入第三方。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議產(chǎn)生后的一定期限內(nèi)（如15天內(nèi)）共同選擇第三方介入。2.2第三方介入的過(guò)程應(yīng)保持公開(kāi)、公正、公平，甲乙雙方應(yīng)積極配合。2.3第三方應(yīng)在了解爭(zhēng)議情況后，提供調(diào)解方案，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮并回復(fù)。第三條第三方調(diào)解結(jié)果3.1第三方提出的調(diào)解方案應(yīng)為最終方案，甲乙雙方應(yīng)予以接受。3.2如甲乙雙方對(duì)調(diào)解方案仍有異議，可依法向人民法院提起訴訟。3.3第三方調(diào)解不成功的，甲乙雙方可自行協(xié)商或?qū)で笃渌鉀Q途徑。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е抡{(diào)解結(jié)果不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣元，如超過(guò)該限額，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.3第三方在調(diào)解過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用（如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等）由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方不代表甲乙任何一方，僅為調(diào)解爭(zhēng)議的中立方。5.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的調(diào)解意見(jiàn)，但有權(quán)根據(jù)自身情況作出最終決策。第六條第三方介入的終止6.1調(diào)解成功后，第三方介入終止。6.2調(diào)解失敗或甲乙雙方自行解決爭(zhēng)議后，第三方介入終止。6.3甲乙雙方均可書(shū)面通知第三方終止介入。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在調(diào)解過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。7.2第三方不得將調(diào)解過(guò)程中獲取的信息用于其他目的，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和租賃時(shí)的條件一致。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵區(qū)域，以及房屋設(shè)施如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、燈具、窗簾等。清單應(yīng)標(biāo)明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃合同的正式副本，應(yīng)包含所有租賃條款和條件，以及雙方簽字蓋章的頁(yè)面。附件四：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含所有租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截屏等。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為押金支付的收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、支付日期和收款人簽字等信息。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用和責(zé)任方等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租客未按時(shí)支付租金2.租客提前解約3.租客損害房屋及設(shè)施4.房東未提供合同約定的房屋及設(shè)施5.房東未履行維修責(zé)任6.房東未按時(shí)退還押金7.雙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租客提前解約：提前解約需提前一個(gè)月通知房東，并支付違約金人民幣元。3.租客損害房屋及設(shè)施：租客應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償損壞的房屋及設(shè)施。4.房東未提供合同約定的房屋及設(shè)施：房東應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋的責(zé)任，并支付違約金人民幣元。5.房東未履行維修責(zé)任：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元。6.房東未按時(shí)退還押金：房東應(yīng)在租賃期滿后扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給租客。7.雙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋：雙