2024年度房屋買賣合同房價和支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同房價和支付方式本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格第二條房價及調(diào)整2.1房價確認(rèn)2.2房價調(diào)整機(jī)制第三條支付方式及流程3.1支付方式3.1.1首付款支付3.1.2貸款支付3.1.3尾款支付3.2支付流程3.2.1首付款支付流程3.2.2貸款支付流程3.2.3尾款支付流程第四條首付款支付4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式第五條貸款支付5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六條尾款支付6.1尾款金額6.2尾款支付時間6.3尾款支付方式第七條支付違約金7.1違約金計(jì)算方式7.2違約金支付時間7.3違約金支付對象第八條支付憑證8.1支付憑證的提供8.2支付憑證的保存第九條支付過程中的問題處理9.1支付過程中出現(xiàn)的問題9.2問題解決方式第十條特殊情況處理10.1特殊情況定義10.2特殊情況處理方式第十一條房屋交付11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件第十二條房屋買賣合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格1.3.1房屋成交總價：人民幣萬元（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.3.2房屋成交單價：人民幣元/平方米第二條房價及調(diào)整2.1房價確認(rèn)2.1.1房屋買賣雙方確認(rèn)上述房價為市場行情范圍內(nèi)，且為本次交易的真實(shí)成交價格。2.1.2房屋買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起，房價不再進(jìn)行調(diào)整。2.2房價調(diào)整機(jī)制2.2.1在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。2.2.2房價調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條支付方式及流程3.1支付方式3.1.1首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）。3.1.2貸款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行審批通過后，買方應(yīng)按時簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定支付貸款。3.1.3尾款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）。3.2支付流程3.2.1首付款支付流程買方應(yīng)將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。賣方應(yīng)在收到首付款后，向買方出具收款憑證。3.2.2貸款支付流程買方應(yīng)按照銀行的要求提交貸款申請材料，經(jīng)銀行審批通過后，買方應(yīng)按時簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定支付貸款。3.2.3尾款支付流程買方應(yīng)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。賣方應(yīng)在收到尾款后，向買方出具收款憑證。第四條首付款支付4.1首付款金額買方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）。4.2首付款支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款。4.3首付款支付方式買方應(yīng)將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。第五條貸款支付5.1貸款申請買方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。5.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請材料后個工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放貸款銀行審批通過后，應(yīng)在個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第六條尾款支付6.1尾款金額買方應(yīng)支付的尾款金額為人民幣萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）。6.2尾款支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款。6.3尾款支付方式買方應(yīng)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。第八條支付憑證8.1支付憑證的提供買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，向賣方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.2支付憑證的保存賣方應(yīng)妥善保管買方提供的支付憑證，作為收款依據(jù)。第九條支付過程中的問題處理9.1支付過程中出現(xiàn)的問題在支付過程中，如出現(xiàn)任何問題，包括但不限于支付金額不符、支付時間延誤等，買方應(yīng)及時與賣方溝通，以便盡快解決問題。9.2問題解決方式對于支付過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決問題。如協(xié)商不成，可依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請解決。第十條特殊情況處理10.1特殊情況定義本合同所稱特殊情況，是指不可抗力等因素導(dǎo)致買方無法按照本合同約定的時間、金額支付房價的情況。10.2特殊情況處理方式在出現(xiàn)特殊情況時，買方應(yīng)立即通知賣方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定房價調(diào)整方案或支付時間延期等處理方式。第十一條房屋交付11.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。11.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證照齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同已簽訂。第十二條房屋買賣合同的解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法忍受。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買方支付完畢全部房價；（3）雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙方之間的交易過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入本合同履行過程，不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定進(jìn)行。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與各方之間的利益關(guān)系，以確保甲乙方的利益不受損害。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的利益沖突，應(yīng)主動回避，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及其他各方權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)其他各方的權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正或賠償損失。6.3第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方在履行合同過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的補(bǔ)充約定8.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商補(bǔ)充約定，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方應(yīng)共同遵守。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前與原第三方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.3變更協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)向新第三方提供與原第三方相同的合同條件和服務(wù)內(nèi)容。第十條第三方介入的終止10.1甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止原因、雙方的責(zé)任等事項(xiàng)。10.3終止協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方在介入本合同履行過程時，應(yīng)對甲乙方履行告知義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.2第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和道德規(guī)范。13.2第三方違反合規(guī)性要求，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲乙方之間因第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同草稿附件三：首付款支付憑證附件四：貸款申請書附件五：貸款合同附件六：尾款支付憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。附件二：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋買賣價格、支付方式等內(nèi)容。附件三：首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明首付款已支付。附件四：貸款申請書詳細(xì)要求：貸款申請書應(yīng)包括買方的個人信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、還款期限、利率等內(nèi)容。附件六：尾款支付憑證詳細(xì)要求：尾款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明尾款已支付。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交付的時間、地點(diǎn)、條件等內(nèi)容。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付首付款、貸款或尾款。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約