2024年度住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生分包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生分包協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容2.1垃圾收集與清運(yùn)2.2清潔與消毒2.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.4公共區(qū)域維護(hù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1垃圾收集頻率與分類3.2清潔消毒頻率3.3綠化景觀標(biāo)準(zhǔn)3.4公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1服務(wù)提供方的義務(wù)5.2小區(qū)管理方的監(jiān)督權(quán)5.3違約責(zé)任第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1服務(wù)提供方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2服務(wù)提供方的安全規(guī)范第七條溝通與協(xié)調(diào)7.1定期會(huì)議7.2問(wèn)題反饋與處理7.3協(xié)調(diào)機(jī)制第八條變更與解除協(xié)議8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義11.2第三方受益人的權(quán)利第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2其他強(qiáng)制性要求第十三條合同附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章確認(rèn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：_______（小區(qū)名稱）乙方：_______（服務(wù)提供方名稱）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。第二條環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容2.1垃圾收集與清運(yùn)乙方負(fù)責(zé)按照甲方規(guī)定的頻率和地點(diǎn)，及時(shí)收集和清運(yùn)小區(qū)內(nèi)的垃圾。2.2清潔與消毒乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒。2.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的健康成長(zhǎng)。2.4公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1垃圾收集頻率與分類乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)收集和清運(yùn)小區(qū)內(nèi)的垃圾。3.2清潔消毒頻率乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的頻率，對(duì)公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒。3.3綠化景觀標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)確保小區(qū)內(nèi)的綠化植物達(dá)到約定的景觀標(biāo)準(zhǔn)，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。3.4公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)確保公共區(qū)域設(shè)施達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，保持設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2費(fèi)用支付方式甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用，可采取按月支付、季度支付等方式。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1服務(wù)提供方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等履行義務(wù)。5.2小區(qū)管理方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。5.3違約責(zé)任雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1服務(wù)提供方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)為從事環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的工作人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，保障工作人員的人身安全。6.2服務(wù)提供方的安全規(guī)范乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中的安全。第七條溝通與協(xié)調(diào)7.1定期會(huì)議雙方同意定期召開(kāi)會(huì)議，共同探討和解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2問(wèn)題反饋與處理甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)過(guò)程中存在問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)當(dāng)盡快采取措施予以解決。7.3協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)當(dāng)建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保協(xié)議的順利履行。第八條變更與解除協(xié)議8.1協(xié)議變更條件任何一方因客觀原因需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除協(xié)議。協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義本協(xié)議的履行可能對(duì)小區(qū)居民產(chǎn)生利益影響的，小區(qū)居民為本協(xié)議的第三方受益人。11.2第三方受益人的權(quán)利第三方受益人享有獲得乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的權(quán)利，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行操作。12.2其他強(qiáng)制性要求雙方還應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重社會(huì)公共利益，不得損害社會(huì)公共秩序。第十三條合同附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。13.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。13.3其他重要文件包括雙方認(rèn)為對(duì)協(xié)議履行有重要影響的其他文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。14.2蓋章確認(rèn)雙方應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公章，以示確認(rèn)。14.3生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等，以及其他在合同履行過(guò)程中可能涉及的非合同當(dāng)事人。1.2第三方界定第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但可能在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方產(chǎn)生影響或受到影響的各方。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，以及本合同的約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定獲得相關(guān)服務(wù)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題等。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方在合同中應(yīng)增加如下額外條款：“如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的資料和信息?！?.2說(shuō)明本合同中的第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，可能涉及的其他個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和約束，確保第三方不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指在本合同履行過(guò)程中，第三方因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的賠償上限。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與小區(qū)居民的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)尊重小區(qū)居民的權(quán)益，確保其行為不損害小區(qū)居民的利益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2適用法律第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方介入過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2泄露后果如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字第三方在本合同上簽字，表示其已充分理解并同意本合同的約定。8.2蓋章確認(rèn)第三方應(yīng)在本合同上加蓋公章，以示確認(rèn)。8.3生效日期第三方簽字蓋章后，本合同正式生效。第九條第三方介入的履行和監(jiān)督9.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.2監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第十條第三方介入的解除和終止10.1解除條件本合同履行過(guò)程中，如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，第三方介入隨之終止。第十一條第三方介入的后果11.1違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.2侵權(quán)責(zé)任第三方如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十二條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行操作。12.2其他強(qiáng)制性第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。包括但不限于垃圾收集、清潔消毒、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等。附件2：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。包括服務(wù)費(fèi)用總額、分月支付金額、支付時(shí)間等。附件3：第三方受益人清單列出所有可能受到乙方服務(wù)影響的第三方受益人，包括小區(qū)居民、其他物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。附件4：保險(xiǎn)證明文件乙方提供的保險(xiǎn)證明文件，證明乙方已為從事環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的工作人員購(gòu)買了工傷保險(xiǎn)。附件5：安全規(guī)范與操作手冊(cè)詳細(xì)列出乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范和操作手冊(cè)，包括但不限于清潔消毒方法、垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：環(huán)保合格證明文件乙方提供的環(huán)保合格證明文件，證明乙方的服務(wù)符合國(guó)家環(huán)保要求。附件7：服務(wù)進(jìn)度報(bào)告附件8：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告，用于監(jiān)督和評(píng)估乙方的服務(wù)表現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。示例：乙方未能按照約定頻率清運(yùn)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方財(cái)務(wù)困擾。3.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反了相關(guān)的安全規(guī)范和操作手冊(cè)，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。示例：乙方工作人員在清潔消毒過(guò)程中，未按照規(guī)定使用化學(xué)藥品，導(dǎo)致中毒事故。4.乙方未能按照約定履行保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)秘密。示例：乙