2024年度合作協(xié)議：賓館出租權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度合作協(xié)議：賓館出租權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.轉讓條款1.1轉讓內容1.2轉讓條件1.3轉讓價格1.4轉讓支付方式2.出租權范圍2.1出租期限2.2出租面積2.3出租條件3.賓館管理3.1管理與運營3.2服務標準3.3維修與保養(yǎng)4.雙方權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟或仲裁費用8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內容9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點11.2簽訂日期11.3合同生效日期12.其他條款12.1轉讓方的聲明與承諾12.2受讓方的聲明與承諾13.附件13.1轉讓證明13.2出租權證明14.簽署頁本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.轉讓的賓館信息2.1賓館的基本情況2.2賓館的地理位置與交通情況3.轉讓的出租權內容3.1出租權的范圍3.2出租權的期限4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.轉讓與出租權的交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接事項6.轉讓方的義務與責任6.1轉讓方的義務6.2轉讓方的責任7.受讓方的義務與責任7.1受讓方的義務7.2受讓方的責任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理14.其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解釋權第一部分：合同如下：1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.轉讓的賓館信息2.1賓館的基本情況賓館名稱為________，位于________，擁有________間客房，總建筑面積為________平方米。賓館的營業(yè)執(zhí)照編號為________，稅務登記證編號為________。賓館的設施設備齊全，能夠正常經(jīng)營。2.2賓館的地理位置與交通情況賓館位于________，附近有________，交通便利，便于顧客出行。3.轉讓的出租權內容3.1出租權的范圍3.2出租權的期限出租權的期限為________年，自合同生效之日起計算。4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格賓館的轉讓價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2支付方式受讓方應通過________方式向轉讓方支付轉讓價格。4.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起________日內，將轉讓價格支付完畢。5.轉讓與出租權的交接5.1交接時間本合同簽訂后，雙方應按照約定的時間進行賓館的交接。5.2交接地點交接地點為________。5.3交接事項雙方應在交接時對賓館的設施設備、物品、資料等進行清點，并辦理相關手續(xù)。受讓方應接收賓館的全部財產(chǎn)和資料，并承擔相應的經(jīng)營責任。6.轉讓方的義務與責任6.1轉讓方的義務（1）提供賓館的合法經(jīng)營證件，保證賓館的合法經(jīng)營；（2）向受讓方提供賓館的經(jīng)營指導和管理經(jīng)驗；（3）協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)，確保賓館能夠順利交接和經(jīng)營。6.2轉讓方的責任轉讓方應對賓館的經(jīng)營狀況承擔________的責任。7.受讓方的義務與責任7.1受讓方的義務（1）按照約定支付轉讓價格；（2）接收并妥善保管賓館的財產(chǎn)和資料；（3）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營賓館。7.2受讓方的責任受讓方應對賓館的經(jīng)營虧損承擔________的責任。第一部分：合同如下：1.轉讓條款1.1轉讓內容甲方向乙方轉讓賓館的出租權，包括但不限于客房出租、餐飲服務、會議室租賃等業(yè)務。1.2轉讓條件（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質；（3）同意本合同的條款，并履行合同約定的義務。1.3轉讓價格雙方協(xié)商一致，賓館出租權的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.4轉讓支付方式乙方應在合同簽訂之日起【】日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：【】。2.出租權范圍2.1出租期限賓館出租權的出租期限為【】年，自合同生效之日起計算。2.2出租面積賓館的出租面積為【】平方米，具體房間分布和面積詳見附件。2.3出租條件乙方應保證賓館的出租條件，包括：（1）賓館設施設備齊全、功能正常；（2）提供清潔、安全的住宿環(huán)境；（3）按照合同約定提供客房服務和配套服務。3.賓館管理3.1管理與運營乙方應負責賓館的日常管理與運營，確保賓館的正常經(jīng)營。3.2服務標準乙方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務，保障客戶的權益。3.3維修與保養(yǎng)乙方應定期對賓館的設施設備進行維修與保養(yǎng)，確保設施設備的安全、正常使用。4.雙方權利與義務4.1轉讓方的權利與義務甲方應向乙方提供完整的賓館資料，如實告知賓館的經(jīng)營狀況、潛在風險等。4.2受讓方的權利與義務乙方應按照合同約定支付轉讓價格，履行合同約定的義務，并有權享受合同約定的權益。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照合同約定退還轉讓價格，并承擔因違約產(chǎn)生的賠償責任。6.違約責任6.1轉讓方的違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。7.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同的修改與補充8.1修改條件任何修改或補充均應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.2補充內容雙方可以在合同有效期內，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內容進行補充。補充內容與本合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點本合同簽訂地點為【】。11.2簽訂日期本合同簽訂日期為【】。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他條款12.1轉讓方的聲明與承諾甲方聲明并承諾，本合同項下的賓館出租權不存在任何權利瑕疵，且甲方具備轉讓權的合法性。12.2受讓方的聲明與承諾乙方聲明并承諾，乙方已充分了解本合同項下的賓館出租權及合同約定的各項權利義務，并同意履行本合同。13.附件13.1轉讓證明轉讓證明詳見附件【】。13.2出租權證明出租權證明詳見附件【】。14.簽署頁甲方（轉讓方）：【】乙方（受讓方）：【】簽訂日期：【】8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方達成一致解除合同的協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.違約責任9.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反合同約定，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付賠償金。9.2受讓方的違約責任受讓方如違反合同約定，導致轉讓方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付賠償金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院為爭議解決的地點。11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽，或雙方達成一致終止合同的協(xié)議。11.3合同的失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）依法定程序解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。12.保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后________年。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的處理因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商延期履行合同或解除合同。14.其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應由雙方共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的內容取代原合同相應內容。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、技術支持方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中涉及到的所有第三方主體，無論其介入的性質、形式和程度如何。16.第三方介入的責任與義務16.1第三方介入的責任第三方介入方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責和義務。第三方介入方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全性和合法性。16.2第三方介入的義務第三方介入方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方介入的權益分配17.1權益分配的原則第三方介入的權益分配應按照公平、公正、合理的原則進行，確保甲乙雙方的合法權益得到保護。17.2權益分配的方式權益分配的方式可以是費用支付、收益分成、股權分配等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的管理與協(xié)調18.1管理與協(xié)調的原則第三方介入的管理與協(xié)調應遵循甲乙雙方的約定和本合同的條款，確保合同的順利履行。18.2管理與協(xié)調的方式管理與協(xié)調的方式可以包括定期會議、報告制度、溝通機制等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的責任限額19.1責任限額的原則第三方介入的責任限額應根據(jù)合同的性質、金額、風險等因素綜合考慮，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2責任限額的方式責任限額的方式可以是固定金額、比例限制、最高賠償額等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的違約處理20.1違約處理的原則第三方介入的違約處理應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款進行，確保甲乙雙方的合法權益得到保護。20.2違約處理的方式違約處理的方式可以包括違約金、賠償損失、解除合同等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的原則第三方介入的爭議解決應遵循甲乙雙方的約定和本合同的條款，確保爭議的及時、公正、合法解決。21.2爭議解決的方式爭議解決的方式可以包括協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決、訴訟解決等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的其他事項22.1其他事項的原則第三方介入的其他事項應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款進行，確保合同的順利履行。22.2其他事項的方式其他事項的方式可以包括合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項下賓館出租權轉讓過程的其他各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構等。15.2第三方責任第三方應獨立承擔其參與本合同過程所產(chǎn)生的法律責任，與甲方、乙方無關。16.額外條款及說明16.1中介方介入（1）提供真實、準確的中介服務；（2）協(xié)助甲方和乙方達成合同目的；（3）按照約定收取中介費用。16.2審計方介入（1）對甲方和乙方提供的財務報表進行審計；（2）提供真實、準確的審計報告。16.3評估方介入（1）對賓館的出租權進行評估；（2）提供真實、準確的評估報告。16.4監(jiān)管機構介入（1）對本合同的簽訂和履行進行監(jiān)督；（2）處理合同履行過程中的違法行為。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的賠償責任上限。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、參與程度、合同約定等因素確定。具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。18.2第三方與中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構的關系第三方與中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構之間是委托與被委托的關系，具體權利義務由雙方在委托協(xié)議中約定。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約處理甲方和乙方均有權依法向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的變更20.1變更條件如甲方和乙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.2變更程序變更協(xié)議應明確變更后的第三方義務、責任限額等事項，并經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）確認。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應與甲方和乙方協(xié)商一致。21.2第三方退出程序第三方退出時，應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除委托協(xié)議、辦理權屬變更等。22.附件22.1第三方資料第三方相關資料詳見附件【】。23.簽署頁甲方（轉讓方）：【】乙方（受讓方）：【】第三方（中介方/審計方/評估方/監(jiān)管機構）：【】簽訂日期：【】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉讓證明內容：證明甲方擁有賓館出租權的合法證明文件，包括但不限于所有權證書、使用權證書等。附件二：出租權證明內容：證明乙方擁有賓館出租權的合法證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權證書等。附件三：中介服務協(xié)議內容：如涉及中介方，中介方與甲方、乙方之間的服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。附件四：審計報告內容：審計方對甲方和乙方提供的財務報表進行審計后的報告，包括審計意見、財務數(shù)據(jù)等。附件五：評估報告內容：評估方對賓館的出租權進行評估后的報告，包括評估結論、評估依據(jù)等。附件六：監(jiān)管機構批準文件內容：如涉及監(jiān)管機構，監(jiān)管機構對本合同簽訂和履行的批準文件。附件七：合同履行過程中的其他重要文件內容：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供完整的賓館資料，或提供虛假資料。2.甲方未按照約定履行轉讓義務，如延遲交付賓館出租權。3.乙方未按照約定支付轉讓價格，或延遲支付。4.乙方未按照約定履行出租義務，如延遲交付客房。5.中介方未按照約定提供中介服務，如未如實告知交易雙方信息。6.審計方、評估方未按照約定提供真實、準確的審計報告、評估報告。7.監(jiān)管機構未按照約定履行監(jiān)督職責，如未及時處理合同履行過程中的違法行為。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金進行賠償。2.賠償因違約導致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.如違約行為嚴重，導致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權解除合同。示例說明：1.甲方未按照約定提供完整賓館資料，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導致的損失。2.乙方未按照約定支付轉讓價格，甲方有權拒絕交付賓館出租權，并要求乙方支付違約金。3.中介方未如實告知交易雙方信息，導致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，甲方和乙方均有權要求中介方承擔違約責任。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館營業(yè)執(zhí)照復印件說明：此附件為賓館的營業(yè)執(zhí)照復印件，用于