2024年度房屋租賃合同：出租房屋及承租人可轉(zhuǎn)租的具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：出租房屋及承租人可轉(zhuǎn)租的具體條款本合同目錄一覽第一條出租房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期與方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1承租人使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條承租人轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租條件與要求6.3轉(zhuǎn)租通知期限第七條出租人權(quán)利與義務(wù)7.1出租人提供的服務(wù)與設(shè)施7.2出租人維修責(zé)任第八條承租人權(quán)利與義務(wù)8.1承租人租金支付義務(wù)8.2承租人房屋維護(hù)義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)政策13.2保險(xiǎn)責(zé)任第十四條附錄與附件14.1附錄內(nèi)容列表14.2附件內(nèi)容列表本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3房屋使用及維護(hù)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及通知期限第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條轉(zhuǎn)租條款5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利及限制5.2轉(zhuǎn)租通知期限及條件5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任及期限6.2承租人維修責(zé)任及通知義務(wù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及受益人7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條房屋變更及增減8.1出租人變更房屋使用目的8.2承租人增減房屋設(shè)施第九條合同解除及違約9.1合同解除條件及程序9.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條其他條款11.1房屋檢查及報(bào)告11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條附錄12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃合同附件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條出租房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元室1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，室內(nèi)設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付頻率：租金每支付一次。3.3租金支付日期與方式：承租人應(yīng)于每前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還條件與方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1承租人使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于其他目的。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條承租人轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在得到出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件與要求：轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)符合本合同的承租人條件，并須經(jīng)過(guò)出租人同意。6.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前內(nèi)向出租人書(shū)面通知。第七條出租人權(quán)利與義務(wù)7.1出租人提供的服務(wù)與設(shè)施：出租人應(yīng)保證房屋的基本居住功能，提供必要的物業(yè)服務(wù)。7.2出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修和更換，確保房屋安全。第八條承租人權(quán)利與義務(wù)8.1承租人租金支付義務(wù)：承租人應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，無(wú)正當(dāng)理由延遲支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。8.2承租人房屋維護(hù)義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如遲延交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付期間租金的1%作為違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除（1）出租人有權(quán)解除合同，如承租人未按約定支付租金，延遲支付租金，或違反合同其他約定的。（2）承租人有權(quán)解除合同，如出租人未按約定提供房屋，服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，或違反合同其他約定的。11.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用中國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)政策：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)的，須經(jīng)出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及自身利益。第十四條附錄與附件14.1附錄內(nèi)容列表：（1）房屋現(xiàn)狀照片（2）家具、家電清單（3）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.2附件內(nèi)容列表：（1）租賃合同復(fù)印件（2）押金收據(jù)復(fù)印件（3）租金支付記錄復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【填寫(xiě)街道名稱(chēng)、城市、省份、郵編】,具體地址為【填寫(xiě)具體房屋地址】。1.1.2房屋的實(shí)際使用面積為【填寫(xiě)實(shí)際面積】平方米。1.2房屋設(shè)施及條件1.3房屋使用及維護(hù)1.3.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.3.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.1.1租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及通知期限2.2.1如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知出租人。2.2.2出租人應(yīng)在收到延長(zhǎng)租賃通知后【填寫(xiě)答復(fù)期限】?jī)?nèi)答復(fù)承租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金為每月【填寫(xiě)租金金額】。3.1.2租金支付周期為每月【填寫(xiě)支付周期，如初一、十五等】。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【填寫(xiě)支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付租金。3.2.2租金支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等】。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可在【填寫(xiě)調(diào)整時(shí)間】對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.3.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間4.1.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫(xiě)支付時(shí)間】?jī)?nèi)向出租人支付押金【填寫(xiě)押金金額】。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租人應(yīng)在【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.2.2如房屋存在損害或欠付租金等情況，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3押金扣除事項(xiàng)4.3.1出租人在扣除費(fèi)用后，應(yīng)向承租人出具押金扣除明細(xì)。4.3.2扣除后的剩余押金應(yīng)在退還時(shí)間內(nèi)退還給承租人。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利及限制5.1.1承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.1.2承租人不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。5.2轉(zhuǎn)租通知期限及條件5.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知出租人。5.2.2轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)符合出租人對(duì)承租人的條件要求。5.3轉(zhuǎn)租租金分配5.3.1承租人應(yīng)將其從第三方收取的租金分配給出租人，分配比例為【填寫(xiě)比例】。5.3.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租租金后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)出具租金收據(jù)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任及期限6.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)房屋的大修、中修及公共設(shè)施的維修。6.1.2出租人應(yīng)在接到維修通知后的【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任及通知義務(wù)6.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或第八條房屋變更及增減8.1出租人變更房屋使用目的8.1.1出租人不得擅自改變房屋的使用目的，如需變更，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知承租人。8.1.2出租人變更房屋使用目的時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合新的使用目的。8.2承租人增減房屋設(shè)施8.2.1承租人不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需增減房屋設(shè)施，應(yīng)征得出租人書(shū)面同意。8.2.2承租人增減房屋設(shè)施后，應(yīng)確保房屋的安全和使用功能不受影響。第九條合同解除及違約9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除的條件為：【填寫(xiě)合同解除條件，如違約、租賃期滿(mǎn)等】。9.1.2合同解除的程序?yàn)椋骸咎顚?xiě)合同解除程序，如雙方協(xié)商、書(shū)面通知等】。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1雙方同意按照【填寫(xiě)違約責(zé)任承擔(dān)方式】承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付【填寫(xiě)違約金金額】作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】解決。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1房屋檢查及報(bào)告11.1.1租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并簽署《房屋檢查報(bào)告》。11.1.2租賃結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋檢查報(bào)告》。11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)。11.3.2合同解除或終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金（如有）。第十二條附錄12.1房屋照片及設(shè)施清單12.1.1附件一：房屋照片（含室內(nèi)外照片）。12.1.2附件二：房屋設(shè)施清單。12.2租賃合同附件12.2.1附件三：租賃合同附件一（如有）。12.2.2附件四：租賃合同附件二（如有）。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間為：【填寫(xiě)具體生效時(shí)間】。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的條件和范圍。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，甲乙雙方予以認(rèn)可。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自責(zé)任。7.2第三方如未按委托協(xié)議履行責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第九條第三方退出9.1第三方如因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方。9.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款。第十條第三方資料保存10.1甲乙雙方應(yīng)保存與第三方簽訂的委托協(xié)議、支付憑證等相關(guān)資料，以備查驗(yàn)。10.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確資料保存的時(shí)間和方式。第十一條第三方信息披露11.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行委托協(xié)議。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的保密條款。第十二條第三方違約處理12.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2甲乙雙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條第三方與本合同的關(guān)系13.1第三方不是本合同的當(dāng)事人，本合同的履行不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2第三方如認(rèn)為本合同中的某些條款對(duì)其不利，可以在簽訂委托協(xié)議時(shí)提出修改意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。第十四條附則14.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序及條件2.1若有第三方介入，甲乙方應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3第三方介入的條件和程序應(yīng)在本合同附件中明確。第三條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的類(lèi)型、介入程度及本合同的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或合伙關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行和效力。第六條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3甲乙方在第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】解決。第八條第三方介入對(duì)其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第九條附件：第三方介入具體條款9.1附件一：第三方介入程序及條件。9.2附件二：第三方主要責(zé)任及義務(wù)。9.3附件三：第三方責(zé)任限額。9.4附件四：第三方與甲乙方之間的關(guān)系。9.5附件五：甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.6附件六：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決。第十條簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章第十一條合同生效日期及時(shí)間11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間為：【填寫(xiě)具體生效時(shí)間】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具、家電清單附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件四：租賃合同復(fù)印件附件五：押金收據(jù)復(fù)印件附件六：租金支付記錄復(fù)印件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：維修記錄復(fù)印件附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰反映房屋內(nèi)外部狀況的照片，包括但不限于房屋外觀(guān)、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，需包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件，需包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等信息。附件五：押金收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：押金收據(jù)復(fù)印件，需明確押金金額和收款人信息。附件六：租金支付記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：租金支付記錄復(fù)印件，記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等信息。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)覆蓋范圍等信息。附件九：維修記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：維修記錄復(fù)印件，記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件，證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人提供的房屋及設(shè)施不符合約定。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按委托協(xié)議履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：每延遲交付一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為違約金。2.出租人提供的房屋及設(shè)施不符合約定：需負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。4.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋：沒(méi)收轉(zhuǎn)租所得收益，并支付違約金。6.第三方未按委托協(xié)議履行責(zé)任：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租人延遲交付房屋：如約定交付時(shí)間為1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為1月10日，則出租人應(yīng)支付10日的滯納金。2.出租人提供的房屋及設(shè)施不符合約定：如房屋內(nèi)電器損壞，出租人需負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.承租人延遲支付租金：如約定每月1日支付租金，承租人延遲至10日支付，則承租人應(yīng)支付10日的滯納金。4.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞：如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋：如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，則沒(méi)收轉(zhuǎn)租所得收益，并支付違約金。6.第三方未按委托協(xié)議履行責(zé)任：如維修保養(yǎng)方未按約定時(shí)間完成維修，則維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片（含室內(nèi)外照片）附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租賃合同附件一（如有）附件四：租賃合同附件二（如有）附件五：第三方介入程序及條件附件六：第三方主要責(zé)任及義務(wù)附件七：第三方責(zé)任限額附件八：第三方與甲乙方之間的關(guān)系附件九：甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)附件十：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決附件五第三方介入程序及條件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入的條件和程序應(yīng)在本合同附件五中明確。甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的事宜。第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第三方介入的條件和程