2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的地塊信息

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的地塊信息本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置1.2地塊面積1.3地塊用途1.4土地使用權(quán)證號2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系人3.4受讓方聯(lián)系電話4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式4.3付款時間表5.轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方應(yīng)具備的條件5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件6.轉(zhuǎn)讓流程6.1合同簽訂6.2繳納稅費6.3土地使用權(quán)過戶6.4交付地塊7.稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同的修訂12.1合同修訂條件12.2合同修訂程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置地塊位于市區(qū)街道，具體位置以地塊界址線為準(zhǔn)。1.2地塊面積地塊總面積為平方米，分攤面積以地塊實際測量面積為準(zhǔn)。1.3地塊用途地塊規(guī)劃用途為X（例如：商業(yè)用地、住宅用地等），具體用途應(yīng)以地塊規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。1.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為號，土地使用權(quán)證載明的權(quán)利人應(yīng)為本合同的轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址轉(zhuǎn)讓方地址為市區(qū)街道號。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話為X。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址受讓方地址為市區(qū)街道號。3.3受讓方聯(lián)系人受讓方聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。3.4受讓方聯(lián)系電話受讓方聯(lián)系電話為X。第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。4.2付款方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，以轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價。4.3付款時間表受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元整作為定金；剩余款項應(yīng)于年月日前支付完畢。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方應(yīng)具備的條件（1）具有獨立法人資格；（3）具備地塊規(guī)劃用途所需的相關(guān)資質(zhì)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）土地使用權(quán)證；（2）地塊規(guī)劃許可證；（3）地塊現(xiàn)狀相關(guān)資料；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第六條轉(zhuǎn)讓流程6.1合同簽訂雙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定履行完畢付款義務(wù)。6.2繳納稅費雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。6.3土地使用權(quán)過戶受讓方應(yīng)在支付完畢剩余款項后，按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.4交付地塊土地使用權(quán)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將地塊交付給受讓方，并辦理地塊移交手續(xù)。第八條稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）土地出讓金；（4）轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的其他稅費。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費（1）契稅；（2）過戶環(huán)節(jié)的其他稅費。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未滿足，一方要求終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件本合同的任何修訂，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同修訂程序合同修訂經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并說明第三方介入的目的、形式及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前征得對方的同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由于其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的任何資料信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律法規(guī)有明確規(guī)定責(zé)任的，從其規(guī)定。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，如產(chǎn)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.第三方違約處理6.1第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.第三方退出7.2第三方退出導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.第三方介入費用8.1第三方介入所需的費用，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并明確費用支付的方式和時間。8.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。9.第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)詳細記載第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。10.第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在簽訂本合同后，及時將第三方介入的事宜告知對方。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。11.第三方介入的變更11.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如需變更，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。11.2第三方介入的變更，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認。12.第三方介入的終止12.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如因故終止，應(yīng)提前通知對方。12.2第三方介入的終止，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認。13.第三方介入的繼續(xù)履行13.1即使本合同終止或解除，甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至完成第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。14.第三方介入的其他事項14.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如本合同有未盡事宜，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。14.2甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊位置示意圖2.地塊面積測量報告3.地塊規(guī)劃用途相關(guān)文件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人及聯(lián)系電話list7.付款時間表和付款憑證8.稅費承擔(dān)的相關(guān)文件9.轉(zhuǎn)讓流程的相關(guān)文件10.合同解除和終止的條件及程序11.違約行為及責(zé)任認定的相關(guān)文件12.爭議解決的機構(gòu)名稱和聯(lián)系方式13.合同修訂的程序和效力14.其他雙方約定的補充協(xié)議和文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為未按照約定時間提供地塊未按照約定提供相關(guān)文件和資料提供虛假或誤導(dǎo)性的信息未按照約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為2.受讓方的違約行為未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款未按照約