2024年度城市廢棄土地再利用承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市廢棄土地再利用承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1廢棄土地所有權(quán)人1.2承包方第二條合同范圍2.1廢棄土地面積2.2廢棄土地位置第三條承包期限3.1承包開(kāi)始日期3.2承包結(jié)束日期第四條承包內(nèi)容4.1廢棄土地的清理與整治4.2廢棄土地的再利用規(guī)劃4.3廢棄土地的開(kāi)發(fā)與建設(shè)第五條承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用金額5.2承包費(fèi)用的支付方式第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的施工標(biāo)準(zhǔn)6.2承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任6.3承包方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任第七條所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1所有權(quán)人的配合義務(wù)7.2所有權(quán)人的監(jiān)督權(quán)第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2所有權(quán)人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、暫停與解除11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密期限第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是指擁有廢棄土地所有權(quán)的單位或個(gè)人，具體名稱和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件一。乙方是指具有廢棄土地再利用資質(zhì)和能力的單位，具體名稱和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件一。第二條合同范圍2.1廢棄土地面積本合同涉及的廢棄土地面積為_(kāi)___平方公里，具體位置和界限詳見(jiàn)附件二。2.2廢棄土地位置廢棄土地位于____省/市/自治區(qū)的____縣/市/區(qū)，具體地址詳見(jiàn)附件二。第三條承包期限3.1承包開(kāi)始日期承包開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第四條承包內(nèi)容4.1廢棄土地的清理與整治乙方負(fù)責(zé)對(duì)廢棄土地進(jìn)行清理、整治，包括清除廢棄物、整理地形、修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施等，確保土地達(dá)到可供再利用的條件。4.2廢棄土地的再利用規(guī)劃乙方根據(jù)甲方的要求，制定廢棄土地的再利用規(guī)劃，包括確定土地用途、規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保措施等，并將規(guī)劃方案提交甲方審批。4.3廢棄土地的開(kāi)發(fā)與建設(shè)乙方按照再利用規(guī)劃進(jìn)行廢棄土地的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，包括完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引進(jìn)項(xiàng)目、運(yùn)營(yíng)管理等，確保土地得到有效利用。第五條承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用金額承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），詳見(jiàn)附件三。5.2承包費(fèi)用的支付方式甲方按照合同約定，分階段向乙方支付承包費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）合同簽署后__日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__%；（2）乙方完成廢棄土地清理與整治工作后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__%；（3）乙方完成廢棄土地再利用規(guī)劃并經(jīng)甲方審批通過(guò)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__%；（4）乙方完成廢棄土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)工作并達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余__%。第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。6.2承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)制定并落實(shí)廢棄土地清理與整治、再利用規(guī)劃及開(kāi)發(fā)與建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施，確保施工人員的人身安全和設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。6.3承包方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方在進(jìn)行廢棄土地再利用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染，確保土地再利用項(xiàng)目的環(huán)保達(dá)標(biāo)。第七條所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1所有權(quán)人的配合義務(wù)甲方應(yīng)提供廢棄土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地形地貌資料、環(huán)保要求等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2所有權(quán)人的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定完成各項(xiàng)工作。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合約定的工作進(jìn)行整改，乙方應(yīng)予以配合。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同終止的條件（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2所有權(quán)人違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、暫停與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同暫停條件在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商暫停合同的履行。11.3合同解除條件（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為合同終止后____年。第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括：附件一、廢棄土地所有權(quán)人信息；附件二、廢棄土地位置及面積；附件三、承包費(fèi)用支付明細(xì)；附件四、再利用規(guī)劃及開(kāi)發(fā)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用____省/市/自治區(qū)的法律法規(guī)。14.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和通信。本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽署。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____省/市/自治區(qū)的____縣/市/區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第十六條第三方介入的條件和方式16.1甲方和乙方根據(jù)合同約定，可以邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式。16.3第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料和信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方承擔(dān)的責(zé)任以其介入合同的范圍內(nèi)為限。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額，不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而獲得的利益。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。19.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。19.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為本合同的附件。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完畢后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.3第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商終止第三方介入。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可以協(xié)議選擇仲裁委員會(huì)仲裁。22.4如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的附件本合同的附件包括：附件五、第三方介入?yún)f(xié)議；附件六、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第二十四條合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____省/市/自治區(qū)的____縣/市/區(qū)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廢棄土地所有權(quán)人信息詳細(xì)列出廢棄土地所有權(quán)人的單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。附件二：廢棄土地位置及面積詳細(xì)描述廢棄土地的具體位置、面積、地形地貌等信息。附件三：承包費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出承包費(fèi)用的支付金額、支付方式、支付時(shí)間表等信息。附件四：再利用規(guī)劃及開(kāi)發(fā)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述再利用規(guī)劃的內(nèi)容、開(kāi)發(fā)與建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、范圍、方式以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分等信息。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的約定、第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定提供廢棄土地相關(guān)資料、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供廢棄土地的所有權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展土地清理與整治工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定完成廢棄土地的清理與整治