2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：3000平方米工業(yè)用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：3000平方米工業(yè)用地）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)變更登記3.1變更登記責(zé)任3.2變更登記時(shí)間3.3變更登記費(fèi)用第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方條件4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方限制5.2受讓方限制第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1土地使用權(quán)證11.2轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照11.3受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬12.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的轉(zhuǎn)讓款，剩余50%的轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起1年內(nèi)支付完畢。2.2支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。第三條土地使用權(quán)變更登記3.1變更登記責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，并承擔(dān)相關(guān)的變更登記費(fèi)用。3.2變更登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3變更登記費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方條件4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制，并確保土地使用權(quán)變更登記順利進(jìn)行。4.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款期限支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方限制甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期間，不得將該土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2受讓方限制乙方在受讓土地使用權(quán)后，不得將該土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，并應(yīng)按照約定的用途合理利用土地。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3合同終止條件本合同在約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，延遲支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方預(yù)先支付訴訟費(fèi)用。第九條合同的解除9.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行沒有意義的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，書面簽署解除協(xié)議，本合同即告解除。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同在任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意前，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序任何一方如需要轉(zhuǎn)讓本合同，須書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證原件，以便乙方進(jìn)行核對(duì)。11.2轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照甲方應(yīng)向乙方提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。11.3受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方應(yīng)向甲方提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該土地的使用權(quán)，并按相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用土地。12.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要在本合同中約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方在本合同簽訂后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行其義務(wù)，并加蓋公章。13.2受讓方簽字蓋章乙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行其義務(wù)，并加蓋公章。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效日期本合同在約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止時(shí)失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、土地管理部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、稅費(fèi)繳納、評(píng)估審計(jì)等工作的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的活動(dòng)中，明確第三方的工作職責(zé)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。3.3支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，因延遲支付造成的損失由延遲支付方承擔(dān)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的違約責(zé)任劃分如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲乙雙方存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方預(yù)先支付訴訟費(fèi)用。第六條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中獲取的信息和資料予以保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露給其他方。第七條第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力和社會(huì)責(zé)任感等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)第三方介入過程中的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更甲乙雙方如需變更與第三方簽訂的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意后，方可進(jìn)行變更。8.2合同解除甲乙雙方如需解除與第三方簽訂的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意后，方可進(jìn)行解除。第九條第三方介入的合同簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方在本合同簽訂后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行其義務(wù)，并加蓋公章。9.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行其義務(wù)，并加蓋公章。第十條第三方介入的合同生效日期10.1合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效日期本合同在約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止時(shí)失效。第十一條附件11.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其附件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：甲方向乙方提供土地使用權(quán)證的原件，以證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：甲方向乙方提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：乙方向甲方提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：第三方合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其附件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明第三方的專業(yè)能力和合法資格。附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，證明稅費(fèi)已按約定支付。附件7：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：甲方向乙方提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬證明，證明乙方已獲得土地使用權(quán)。附件8：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：甲乙雙方約定的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、手續(xù)辦理文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。4.乙方未按照約定提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他相關(guān)文件。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。3.甲方未提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款