2024年度廠房及設(shè)備租賃合同（含期權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房及設(shè)備租賃合同（含期權(quán)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1廠房地址與面積1.2設(shè)備列表與規(guī)格1.3租賃開始與結(jié)束日期1.4租賃期限屆滿后的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息2.4租金遲延支付的違約金計算第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3未經(jīng)允許的改造或轉(zhuǎn)租禁止第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的記錄保存第五條保險5.1承租人的保險責(zé)任5.2保險單的提交與核對5.3保險理賠的協(xié)調(diào)與通知第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)谄邨l合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同提前終止的條件7.3合同終止后的善后處理第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁委員會的選定8.3仲裁費用的承擔(dān)第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的期限10.3違反保密條款的賠償計算第十一條強制性法律規(guī)定11.1合同的合規(guī)性要求11.2法律法規(guī)變化的影響11.3法律適用與管轄法院第十二條附加條款12.1附加條款的定義與效力12.2附加條款的修改與補充12.3附加條款的簽署與備案第十三條期中支付與結(jié)算13.1期中支付的條件與金額13.2結(jié)算方式與時間13.3結(jié)算賬戶的開設(shè)與變更第十四條期權(quán)條款14.1期權(quán)的行使條件14.2期權(quán)行使的價格與方式14.3期權(quán)未行使的后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1廠房地址與面積甲方將其位于【廠房地址】的廠房，總面積【面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2設(shè)備列表與規(guī)格【設(shè)備列表】設(shè)備的詳細(xì)規(guī)格與型號詳見附件一。1.3租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。1.4租賃期限屆滿后的續(xù)約條款租賃期限屆滿前【提前通知期限】個月，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)約。如乙方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知甲方。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款。如乙方未在租賃期屆滿前書面通知甲方選擇續(xù)約，視為乙方放棄續(xù)約權(quán)利，本合同租賃期滿后自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，每【支付周期】支付一次。2.3租金支付賬戶信息乙方向甲方支付租金的賬戶信息為：戶名：【賬戶戶名】賬號：【賬戶賬號】開戶行：【開戶行名稱】2.4租金遲延支付的違約金計算乙方如遲延支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×【違約金比例】%。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3未經(jīng)允許的改造或轉(zhuǎn)租禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何改造，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全與正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的清潔和簡易維護(hù)，確保租賃物的整潔與完好。4.3維修與保養(yǎng)的記錄保存甲方應(yīng)保存租賃物的維修與保養(yǎng)記錄，以備查驗。第五條保險5.1承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險單的提交與核對乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單提交給甲方，并由甲方核對保險內(nèi)容的完整性。5.3保險理賠的協(xié)調(diào)與通知如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠協(xié)調(diào)。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會的選定如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定【仲裁委員會名稱】為爭議解決的仲裁機構(gòu)。8.3仲裁費用的承擔(dān)仲裁費用按【仲裁委員會規(guī)定】承擔(dān)。敗訴方負(fù)擔(dān)勝訴方的律師費、差旅費等其他相關(guān)費用。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自【生效日期】起履行。9.2合同解除的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。9.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求遷離租賃物。乙方應(yīng)支付合同解除日至實際遷離之日期間的租金及違約金。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的任何技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自乙方知悉保密信息之日起算，持續(xù)至保密信息成為公眾領(lǐng)域的信息為止。10.3違反保密條款的賠償計算如乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息造成的損失×【違約金比例】%。第十一條強制性法律規(guī)定11.1合同的合規(guī)性要求乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。11.2法律法規(guī)變化的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同。11.3法律適用與管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十二條附加條款12.1附加條款的定義與效力附加條款是指本合同之外，雙方為了具體明確某些條款而簽訂的書面文件。附加條款與本合同具有同等效力。12.2附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3附加條款的簽署與備案附加條款的簽署應(yīng)符合本合同的簽署程序，并由雙方共同備案。第十三條期中支付與結(jié)算13.1期中支付的條件與金額乙方按照本合同約定的租金支付周期進(jìn)行期中支付，每次支付金額為【金額】元。13.2結(jié)算方式與時間租賃期結(jié)束時，雙方按照本合同約定的租金金額進(jìn)行最終結(jié)算。結(jié)算時間為租賃期結(jié)束后的【時間】內(nèi)。13.3結(jié)算賬戶的開設(shè)與變更乙方的結(jié)算賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】賬號：【賬戶賬號】開戶行：【開戶行名稱】如有變更，乙方應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方。第十四條期權(quán)條款14.1期權(quán)的行使條件期權(quán)是指在本合同租賃期屆滿前【提前通知期限】個月內(nèi)，乙方有權(quán)選擇是否按照本合同約定的租金價格和條件，繼續(xù)租賃租賃物。14.2期權(quán)行使的價格與方式期權(quán)行使的價格和方式按照本合同約定的租金價格和條件執(zhí)行。14.3期權(quán)未行使的后果如乙方未在期權(quán)行使期內(nèi)行使期權(quán)，本合同租賃期滿后自動終止，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：租賃物的購買、租賃物的維修保養(yǎng)、租賃物的保險理賠等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙方因租賃物的使用、維護(hù)、修理等問題需要第三方的介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、預(yù)期效果及費用等。2.2第三方介入的同意甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的【時間】內(nèi)，書面同意或不同意第三方的介入。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。2.3第三方介入的選取雙方應(yīng)共同選取第三方介入，如雙方未能就第三方選取達(dá)成一致，可商請甲方所在地的人民政府相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會進(jìn)行推薦。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、按約定時間完成工作等。3.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：獲得約定的服務(wù)費用、獲得合理的賠償?shù)取?.3第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方之間不存在任何勞動關(guān)系、代理關(guān)系或合作關(guān)系。第三方介入應(yīng)獨立承擔(dān)其介入過程中的責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。4.2第三方介入費用的支付甲方應(yīng)在第三方介入工作完成后【時間】內(nèi)，向第三方支付約定費用。乙方應(yīng)在甲方支付費用后【時間】內(nèi)，向甲方支付約定費用。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：未按約定時間完成工作、未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量等。5.2第三方介入違約責(zé)任的計算與賠償?shù)谌浇槿脒`約責(zé)任的計算與賠償按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如雙方與第三方未簽訂協(xié)議，按本合同有關(guān)違約責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方介入違約的后果第三方介入違約的后果包括但不限于：承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入的解除6.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：完成介入工作、雙方書面同意解除等。6.2第三方介入解除的程序甲方應(yīng)在解除第三方介入前【時間】內(nèi)，書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后【時間】內(nèi)，書面同意或不同意解除。6.3第三方介入解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第三方介入解除后的責(zé)任與權(quán)益處理按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如雙方與第三方未簽訂協(xié)議，按本合同有關(guān)責(zé)任與權(quán)益的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入與其他條款的關(guān)系本第三方介入條款與本合同其他條款具有同等效力。如本合同其他條款與本第三方介入條款有沖突，以本第三方介入條款為準(zhǔn)。第八條附加條款8.1附加條款的定義與效力附加條款是指本合同之外，雙方為了具體明確第三方介入的條款而簽訂的書面文件。附加條款與本合同具有同等效力。8.2附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。8.3附加條款的簽署與備案附加條款的簽署應(yīng)符合本合同的簽署程序，并由雙方共同備案。第九條期中支付與結(jié)算9.1期中支付的條件與金額乙方按照本合同約定的租金支付周期進(jìn)行期中支付，每次支付金額為【金額】元。9.2結(jié)算方式與時間租賃期結(jié)束時，雙方按照本合同約定的租金金額進(jìn)行最終結(jié)算。結(jié)算時間為租賃期結(jié)束后的【時間】內(nèi)。9.3結(jié)算賬戶的開設(shè)與變更乙方的結(jié)算賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】賬號：【賬戶賬號】開戶行：【開戶行名稱】如有變更，乙方應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自【生效日期】起履行。10.2合同解除的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。10.3法律法規(guī)變化的影響第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出甲方與乙方在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利與義務(wù)。附件四：保險單副本乙方提供的租賃物保險單副本，以證明保險的有效性。附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議甲方與乙方選取的第三方介入簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.第三方介入未按照約定完成工作。5.第三方介入未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金，計算方式為：遲延支付金額×【違約金比