2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的追加協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的追加協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及標(biāo)的物1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)標(biāo)的物描述1.4房地產(chǎn)權(quán)利證明2.追加協(xié)議內(nèi)容2.1追加協(xié)議主體2.2追加協(xié)議標(biāo)的物2.3追加協(xié)議價(jià)格2.4追加協(xié)議付款方式3.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.權(quán)利義務(wù)及責(zé)任4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件6.其他約定6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理6.3維修基金6.4合同的保管7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同的附件8.1房地產(chǎn)證照8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明8.3其他重要文件9.合同的簽訂與備案9.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)10.合同的解除與終止10.1解除與終止條件10.2解除與終止的辦理流程11.違約金計(jì)算方式11.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2違約金支付時(shí)間及方式12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓辦理流程13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽辦理流程14.附件14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2房地產(chǎn)權(quán)利證明復(fù)印件14.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及標(biāo)的物1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)標(biāo)的物描述1.4房地產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)利證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條追加協(xié)議內(nèi)容2.1追加協(xié)議主體本協(xié)議的甲方為房地產(chǎn)出賣(mài)人，乙方為房地產(chǎn)買(mǎi)受人。2.2追加協(xié)議標(biāo)的物本協(xié)議的標(biāo)的物為【地址】的房地產(chǎn)，具體包括【房屋面積】平方米的住宅以及與住宅相關(guān)的配套設(shè)施。2.3追加協(xié)議價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.4追加協(xié)議付款方式第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付地點(diǎn)為【地址】。3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)流程如下：3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任4.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：4.4爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：第六條其他約定6.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3維修基金乙方應(yīng)按約定向維修基金賬戶(hù)支付維修基金。6.4合同的保管甲乙雙方應(yīng)各自保管好本協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。第八條合同的附件8.1房地產(chǎn)證照本協(xié)議附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)證照的復(fù)印件。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本協(xié)議附件中應(yīng)包括甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。8.3其他重要文件本協(xié)議附件中還應(yīng)包括其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第九條合同的簽訂與備案9.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本協(xié)議于【年月日】在【地點(diǎn)】由甲乙雙方簽訂。9.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，備案地點(diǎn)為【地址】。第十條合同的解除與終止10.1解除與終止條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除或終止本協(xié)議：10.2解除與終止的辦理流程第十一條違約金計(jì)算方式11.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約方應(yīng)向守約方支付成交價(jià)款的【百分比】作為違約金。11.2違約金支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在本協(xié)議解除或終止后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向守約方支付違約金，支付方式為【支付方式】。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議簽訂后，除非甲乙雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓辦理流程第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件本協(xié)議的續(xù)簽應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽辦理流程第十四條附件14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本協(xié)議附件中應(yīng)包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的原件。14.2房地產(chǎn)權(quán)利證明復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)利證明的復(fù)印件。14.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包括甲乙雙方身份證明的復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中還應(yīng)包括其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，限于本協(xié)議明確約定的范圍內(nèi)。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的職責(zé)和義務(wù)如下：2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.1.3按約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)如下：2.2.1客觀、公正地對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。2.2.3按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)如下：2.3.1對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)理。2.3.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況。2.3.3按照約定收取監(jiān)理費(fèi)用。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)如下：2.4.1按照約定提供貸款，并按時(shí)放款。2.4.2對(duì)甲乙雙方的信用情況進(jìn)行審查。2.4.3按照約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的各類(lèi)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、違約金限額等。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂的各類(lèi)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、違約金限額等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系如本協(xié)議涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。4.3第三方與標(biāo)的物的關(guān)系第三方對(duì)標(biāo)的物不享有任何權(quán)利，僅履行本協(xié)議約定的職責(zé)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄法院本合同簽訂地人民法院具有對(duì)本合同第三方介入爭(zhēng)議的管轄權(quán)。第六條其他約定6.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3維修基金乙方應(yīng)按約定向維修基金賬戶(hù)支付維修基金。6.4合同的保管甲乙雙方應(yīng)各自保管好本協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)證照要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)證照的復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。3.附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的原件。說(shuō)明：原件應(yīng)完整、無(wú)涂改，雙方簽字或蓋章齊全。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)利證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)利證明的復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，不得有涂改、破損等痕跡。5.附件五：中介費(fèi)用支付憑證要求：提供中介費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，顯示支付時(shí)間、金額等信息。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含評(píng)估結(jié)果、日期等關(guān)鍵信息。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，顯示監(jiān)理時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。8.附件八：貸款合同及還款憑證要求：提供貸款合同及還款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示貸款金額、還款時(shí)間、金額等信息。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，視為違約。責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)款的【百分比】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款，視為違約。責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)款的【百分比】。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，視為違約。責(zé)任：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中介費(fèi)用的【百分比】。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未客觀、公正地對(duì)標(biāo)的物進(jìn)