2024年度大連房產(chǎn)中介服務(wù)安居客平臺協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連房產(chǎn)中介服務(wù)安居客平臺協(xié)議本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息整理1.1.2客源信息整理1.1.3房源推薦1.1.4帶看服務(wù)1.1.5交易協(xié)助1.1.6售后服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1大連市區(qū)域內(nèi)2.2包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等房產(chǎn)類型3.服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.1.1買方支付4.1.2賣方支付4.1.3支付比例和金額4.1.4支付時間4.2其他費(fèi)用4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用4.2.2額外服務(wù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方（房產(chǎn)中介）權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.1.2提供專業(yè)、熱情的服務(wù)5.1.3保守乙方（客戶）隱私5.1.4完成交易后的售后服務(wù)5.2乙方（客戶）權(quán)利和義務(wù)5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息5.2.2提供需求明確的購房意向5.2.3按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用5.2.4配合甲方完成交易過程6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1未按約定提供服務(wù)6.1.2泄露乙方隱私6.1.3其他違約行為6.2乙方違約6.2.1未按約定支付費(fèi)用6.2.2提供虛假信息6.2.3其他違約行為7.爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)9.通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式9.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止10.3合同終止后，如雙方仍有合作需求，可協(xié)商續(xù)簽11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易過程中的相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（房產(chǎn)中介）簽字（或蓋章）：14.2乙方（客戶）簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1甲方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介，應(yīng)按照乙方的需求，為其尋找合適的房源和客源。1.1.2甲方負(fù)責(zé)整理房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、位置、配套設(shè)施等，并按照乙方的需求進(jìn)行篩選和推薦。1.1.3甲方負(fù)責(zé)帶乙方看房，并提供專業(yè)的購房建議和意見。1.1.4甲方在交易過程中應(yīng)協(xié)助乙方完成各項(xiàng)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.1.5交易完成后，甲方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答乙方在居住過程中的問題、協(xié)助解決房屋維修等。1.1.6甲方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或者虛假宣傳。2.服務(wù)范圍2.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍包括但不限于大連市區(qū)域內(nèi)住宅、商業(yè)、寫字樓等房產(chǎn)類型。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，在其服務(wù)范圍內(nèi)尋找合適的房源和客源。3.服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期間甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.1.1買方支付若乙方為買方，中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付。中介服務(wù)費(fèi)的支付比例為房屋交易總價的百分之二，支付金額不低于人民幣2000元。4.1.2賣方支付若乙方為賣方，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付。中介服務(wù)費(fèi)的支付金額為人民幣1000元。4.1.3支付時間中介服務(wù)費(fèi)的支付時間為合同簽訂后三個工作日內(nèi)。4.2其他費(fèi)用4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用如交易過程中發(fā)生第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2.2額外服務(wù)費(fèi)用如甲方提供除本合同約定的服務(wù)范圍之外的額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方（房產(chǎn)中介）權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或者虛假宣傳。5.1.2甲方應(yīng)按照乙方的需求，為其尋找合適的房源和客源，并按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。5.1.3甲方應(yīng)保守乙方（客戶）的隱私，不得將乙方的個人信息和購房需求泄露給第三方。5.1.4甲方在交易過程中應(yīng)協(xié)助乙方完成各項(xiàng)交易手續(xù)，并按照約定提供售后服務(wù)。5.2乙方（客戶）權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和個人購房需求。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成交易過程，包括但不限于看房、簽訂合同等。5.2.4乙方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求甲方從事違法、違規(guī)行為。6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1若甲方未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。6.1.2若甲方泄露乙方隱私，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元。6.1.3若甲方未按約定時間完成交易手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元。6.2乙方違約6.2.1若乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。6.2.2若乙方提供虛假信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣1000元。6.2.3若乙方未配合甲方完成交易過程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣1000元。8.合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2甲方變更或解除合同的，應(yīng)提前三十日通知乙方，并退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。8.3乙方變更或解除合同的，應(yīng)提前三十日通知甲方，但已支付的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。9.通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性和準(zhǔn)確性，并進(jìn)行及時更新。9.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。9.3通知自送達(dá)對方指定聯(lián)系方式之日起視為已送達(dá)。10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。10.3合同終止后，如雙方仍有合作需求，可協(xié)商續(xù)簽。11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易過程中的相關(guān)文件，包括但不限于合同、資金支付憑證、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加于本合同。13.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（房產(chǎn)中介）簽字（或蓋章）：14.2乙方（客戶）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，參與交易過程，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入情形及額外條款16.1評估機(jī)構(gòu)16.1.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對交易房產(chǎn)進(jìn)行評估。16.1.2評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。16.1.3評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2公證機(jī)關(guān)16.2.1雙方同意將合同及相關(guān)交易文件提交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。16.2.2公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。16.2.3公證機(jī)關(guān)應(yīng)確保公證過程的公正、公開，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1雙方同意聘請具有資質(zhì)的律師事務(wù)所協(xié)助完成交易手續(xù)。16.3.2律師費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4銀行16.4.1雙方同意將交易款項(xiàng)通過銀行進(jìn)行支付。16.4.2甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的銀行，并承擔(dān)相應(yīng)的銀行手續(xù)費(fèi)。16.4.3銀行應(yīng)確保交易款項(xiàng)的安全、及時劃轉(zhuǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2除法定責(zé)任外，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)其他任何形式的賠償責(zé)任。17.3第三方因違約、過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬、代理或合作關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的任何法律責(zé)任。18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲方、乙方之間的合同履行。19.第三方介入的程序19.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時間和方式。19.2甲方、乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方順利開展業(yè)務(wù)。19.3第三方完成介入后，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)文件和證明，以確認(rèn)介入結(jié)果。20.第三方介入后的通知義務(wù)20.1第三方在介入過程中，如有重要事項(xiàng)或變更，應(yīng)立即通知甲方、乙方。20.2甲方、乙方在收到第三方通知后，應(yīng)按照約定及時作出回應(yīng)。21.第三方介入后的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.附件22.1第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式22.2第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表附件2：客源信息表附件3：交易過程中的相關(guān)文件3.1合同3.2資金支付憑證3.3產(chǎn)權(quán)過戶文件3.4評估報告3.5公證文件3.6律師意見書3.7銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件的要求：1.房源信息表應(yīng)包括房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。2.客源信息表應(yīng)包括購房者的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。3.交易過程中的相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，能夠反映交易的全過程。4.評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價值評估、風(fēng)水評估等。5.公證文件應(yīng)包括合同公證、產(chǎn)權(quán)過戶公證等，確保交易的合法性。6.律師意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容包括交易過程中的法律風(fēng)險評估、合同條款解讀等。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括交易款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬記錄，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供服務(wù)，如未按時提供房源信息、未按約定時間完成交易手續(xù)等。2.乙方未按約定支付費(fèi)用，如未支付中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。3.第三方未按約定提供服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供虛假的評估報告、公證機(jī)關(guān)未能按時出具公證文件等。4.甲方、乙方未按約定配合第三方完成交易過程，如未提供必要的資料和信息、未按約定時間簽署合同等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額可根據(jù)實(shí)際情況確定。3.延長履行期限：