2024年度成都天府新區(qū)商鋪?zhàn)赓U及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都天府新區(qū)商鋪?zhàn)赓U及裝修合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪及裝修合同概述1.1租賃商鋪的地點(diǎn)、面積及用途1.2租賃商鋪的租賃期限1.3裝修合同的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限和方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃商鋪的使用和經(jīng)營3.1租賃商鋪的使用范圍3.2租賃商鋪的經(jīng)營限制3.3租賃商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)4.裝修及拆卸4.1裝修前的審批程序4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求4.3裝修期間的租金支付4.4裝修完成后商鋪的交付4.5拆卸及恢復(fù)原狀5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和后果6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域及適用法律8.其他條款8.1合同的生效和終止8.2合同的保密條款8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4合同的附件9.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收9.1商鋪交付的時(shí)間和方式9.2商鋪驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序10.保險(xiǎn)及安全10.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租人的安全保障義務(wù)11.稅務(wù)及費(fèi)用11.1租賃商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)11.2租賃商鋪的費(fèi)用支付12.商鋪的維修和保養(yǎng)12.1出租人的維修和保養(yǎng)義務(wù)12.2承租人的維修和保養(yǎng)義務(wù)13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止后的處理事項(xiàng)14.合同的附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃商鋪平面圖14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付明細(xì)表14.4商鋪?zhàn)赓U合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝修合同概述1.1租賃商鋪的地點(diǎn)、面積及用途租賃商鋪位于成都天府新區(qū)路號，商鋪建筑面積為平方米。承租人同意按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，用途為。1.2租賃商鋪的租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3裝修合同的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承租人同意按照雙方約定的裝修方案進(jìn)行商鋪的裝修。裝修范圍包括商鋪內(nèi)部裝修和外部招牌。裝修標(biāo)準(zhǔn)為，裝修費(fèi)用為元。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月元，共計(jì)一年元。2.2租金支付期限和方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃商鋪的使用和經(jīng)營3.1租賃商鋪的使用范圍承租人只能按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2租賃商鋪的經(jīng)營限制承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境和商鋪的整體形象。3.3租賃商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第四條裝修及拆卸4.1裝修前的審批程序承租人應(yīng)提前向出租人提交裝修方案，經(jīng)出租人審批同意后方可進(jìn)行裝修。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求承租人應(yīng)按照雙方約定的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的裝修。4.3裝修期間的租金支付裝修期間，承租人仍需按照約定的租金金額支付租金。4.4裝修完成后商鋪的交付裝修完成后，承租人應(yīng)將商鋪交付給出租人，并按照約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。4.5拆卸及恢復(fù)原狀租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定的方式拆卸裝修設(shè)施，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的原狀。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定的方式騰退商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)及安全8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃商鋪購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2出租人的安全保障義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪的安全，確保商鋪不存在安全隱患。第九條稅務(wù)及費(fèi)用9.1租賃商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃商鋪的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。9.2租賃商鋪的費(fèi)用支付承租人應(yīng)支付租賃商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第十條商鋪的維修和保養(yǎng)10.1出租人的維修和保養(yǎng)義務(wù)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的共用部位和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。10.2承租人的維修和保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照約定的方式騰退商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地域及適用法律爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日起終止。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的附件本合同附件包括租賃商鋪平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、租金支付明細(xì)表等。第十四條合同的附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃商鋪平面圖14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付明細(xì)表14.4商鋪?zhàn)赓U合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃商鋪及裝修合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、施工方、驗(yàn)收方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與租賃商鋪及裝修合同相關(guān)的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等進(jìn)行保證，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的審批和通知3.1甲乙方可要求第三方介入合同履行過程，但需提前通知對方。3.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與對方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.3甲乙方可依據(jù)合同履行情況，決定是否解除與第三方的合作關(guān)系。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。4.3甲乙方可根據(jù)合同履行情況，要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.3甲乙方可依據(jù)合同約定，向第三方追償因違約產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙方不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)以外的其他義務(wù)。6.3甲乙方不得干預(yù)第三方對合同履行情況的正常監(jiān)督和管理。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。7.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。7.3甲乙方可根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不影響甲乙方與第三方的合同關(guān)系。8.2甲乙方與第三方的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.3本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不對第三方產(chǎn)生約束力，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。9.2甲乙方應(yīng)在變更或解除合同后，及時(shí)通知對方。9.3第三方因合同變更或解除產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域及適用法律為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。11.2甲乙方不得泄露與第三方簽訂的合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密。11.3甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)地理位置、面積、布局等信息，以確保雙方對商鋪的具體位置和大小有清晰的認(rèn)知。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等詳細(xì)信息，以確保雙方對裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求有明確的約定。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的期限、金額、方式等信息，以確保雙方對租金支付的安排有清晰的約定。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與租賃商鋪及裝修合同相關(guān)的其他文件，如租賃合同、裝修合同、支付憑證等，以確保雙方對合同的履行有充分的證據(jù)和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的定義和示例2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括違約方的違約程度、違約行