2024年度出租屋管理與維修服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租屋管理與維修服務合同本合同目錄一覽第一條出租屋的基本情況1.1出租屋地址1.2出租屋面積1.3出租屋設施第二條管理與維修服務內容2.1管理服務內容2.2維修服務內容第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1管理服務費用4.2維修服務費用第五條服務質量和標準5.1管理服務質量標準5.2維修服務質量標準第六條服務人員的配備6.1服務人員的數量6.2服務人員的資質要求第七條甲方（出租方）的權利和義務7.1甲方提供的設施和物品7.2甲方對乙方（管理方）的監(jiān)督和考核第八條乙方（管理方）的權利和義務8.1乙方提供的服務內容8.2乙方的保密義務第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構解決第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租屋的基本情況1.1出租屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為準。1.2出租屋面積：房屋建筑面積為平方米，不含共有部分面積。1.3出租屋設施：房屋內包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間；家具、家電等設施設備齊全，具體清單詳見附件一。第二條管理與維修服務內容2.1管理服務內容：乙方負責對出租屋進行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2維修服務內容：乙方負責出租屋及附屬設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、家電設備、房屋結構等。第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結束日期：2024年12月31日。第四條服務費用4.1管理服務費用：人民幣元/月，按季度支付。4.2維修服務費用：維修費用按實際發(fā)生額計算，經甲方確認后由乙方支付。第五條服務質量和標準5.1管理服務質量標準：乙方應按照附件二《管理服務標準》提供服務，保證出租屋的管理服務質量。5.2維修服務質量標準：乙方應按照附件三《維修服務標準》提供服務，保證出租屋的維修服務質量。第六條服務人員的配備6.1服務人員的數量：乙方根據出租屋的管理和維修需要，配備足夠數量的服務人員。第八條乙方（管理方）的權利和義務8.1乙方提供的服務內容：乙方應按照合同約定提供管理服務和維修服務，并保證服務質量。8.2乙方的保密義務：乙方應對甲方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方損失。10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同爭議。11.2提交仲裁機構解決：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改的條件：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方可在本合同基礎上，就其他事項進行約定，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（出租方）簽字：____________________甲方蓋章：________________________14.2乙方簽字蓋章：乙方（管理方）簽字：____________________乙方蓋章：________________________本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到合同執(zhí)行或利益相關的其他個人或組織。15.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司、政府部門等。第十六條第三方介入的程序和要求16.1甲方應在合同簽訂后，將合同副本及相關資料提供給第三方，以便第三方了解合同內容。16.2乙方應與第三方進行溝通和協(xié)調，確保第三方按照合同約定履行相關義務。16.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方責任及限額17.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行相關義務，并對其提供的服務或產品負責。17.2第三方限額：如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方應尊重甲方的權益，按照合同約定提供服務或產品。18.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供合同約定的服務或產品。18.3甲乙雙方與第三方之間的關系：甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響彼此之間的合同權利和義務。第十九條第三方介入的變更和終止19.1第三方變更：如第三方因故不能履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方終止：如第三方提前終止合同義務，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十章第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第二十一條第三方介入的其他約定21.1甲乙雙方與第三方之間的合同，如需修改或補充，應經三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。第二十二條第三方介入的生效、修改和解除22.1本合同及第三方合同的生效：本合同及第三方合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同及第三方合同的修改：本合同及第三方合同的修改需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。22.3本合同及第三方合同的解除：本合同及第三方合同的解除需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條第三方簽字蓋章23.1第三方簽字：第三方（具體名稱）簽字：____________________23.2第三方蓋章：第三方（具體名稱）蓋章：____________________本合同及第三方合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出租屋設施清單詳細列出出租屋內的所有設施和物品，包括家具、家電等。附件二：管理服務標準詳細描述管理服務質量的標準和要求，包括物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件三：維修服務標準詳細描述維修服務質量的標準和要求，包括水電設施、家電設備、房屋結構等。附件四：第三方服務提供商的資質證明提供第三方服務提供商的資質證書、許可證等相關文件，以證明其合法性和專業(yè)性。附件五：第三方服務合同甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的合同，詳細約定服務內容、費用、責任等方面的條款。說明二：違約行為及責任認定：違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供設施和物品，或未履行甲方其他義務，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約：乙方未按照合同約定提供管理服務或維修服務，或未履行乙方其他義務，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或產品